公告概要：

项目概况

受漳州台商投资区角美中心小学委托，福建省漳州市鑫鑫项目管理有限公司对[350690]ZZXX[TP]2025002、角美中心小学2026年度物业管理服务采购项目组织竞争性谈判，现欢迎被采购人及评审专家推荐的供应商前来参加。角美中心小学2026年度物业管理服务采购项目的潜在供应商应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于*开通会员可解锁* 09时00分00秒（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：[350690]ZZXX[TP]2025002

项目名称：角美中心小学2026年度物业管理服务采购项目

采购方式：竞争性谈判

预算金额：1,206,883.20元

采购包1(角美中心小学2026年度物业管理服务采购项目):

采购包预算金额：1,206,883.20元

采购包最高限价： 1,206,883.20元

谈判保证金： 0元

采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

本采购包不接受联合体投标

合同履行期限：服务期限为7.5个月（*开通会员可解锁*～08月31日）

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1：

本采购包为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。

3.本项目的特定资格要求：

采购包1：

(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料；(2)（1）若供应商未提供承诺函，选择提供依法缴纳社会保障资金的相关证明材料的，根据《中华人民共和国社会保险法》规定，职工应当参加基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险，由用人单位单独或用人单位和员工共同按照国家规定予以缴纳。按照《国务院办公厅关于全面推进生育保险和职工基本医疗保险合并实施的意见》(国办发(2019)10号)文件精神，职工基本医疗保险和生育保险已合并实施的，供应商提供的依法缴纳社会保险的凭证须包含缴纳基本养老保险、失业保险、工伤保险、基本医疗保险的凭证，否则视为无效供应商。 （2）鉴于开标日期于2026年年初，绝大部分成立年限满1年及以上的潜在供应商2025年度财务报告尚未完成，因此，竞争性谈判文件第二章资格证明文件a4财务状况报告：“①供应商提供的财务报告复印件（成立年限按照提交响应文件截止时间推算）应符合下列规定：a.成立年限满1年及以上的供应商，提供经审计的上一年度的年度财务报告。b.成立年限满半年但不足1年的供应商，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。”中的“上一年度财务报告”为2024年度财务报告也符合竞争性谈判文件要求；(3)本项目为服务类采购项目，对应的中小企业划分标准所属行业均为物业管理。

三、采购项目需要落实的政府采购政策

进口产品：本项目不适用

节能产品：按照《财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）、《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）、《市场监管总局关于发布参与实施政府采购节能产品、环境标志产品认证机构名录的公告》（2019年第16号）规定执行。

环境标志产品：按照《财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）、关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知（财库〔2019〕18号）、《市场监管总局关于发布参与实施政府采购节能产品、环境标志产品认证机构名录的公告》（2019年第16号）规定执行。

四、获取采购文件

时间： *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于3个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）

地点：采购文件随同本项目招标公告一并发布，供应商应通过福建省政府采购网上公开信息系统的注册账号（免费注册）并获取竞争性谈判文件(登陆福建省政府采购网上公开信息系统进行文件获取)，否则报价响应将被拒绝。

方式：在线获取

售价：免费

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间：*开通会员可解锁* 09:00:00（北京时间）（从谈判文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日）

地点：福建省漳州市芗城区福建省漳州市芗城区胜利西路3号向荣大厦14B福建省漳州市鑫鑫项目管理有限公司开标室

六、开启

时间：*开通会员可解锁* 09:00:00（北京时间）

地点：福建省漳州市芗城区福建省漳州市芗城区胜利西路3号向荣大厦14B福建省漳州市鑫鑫项目管理有限公司开标室

七、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

八、其他补充事宜

无

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：漳州台商投资区角美中心小学

地址：漳州台商投资区角美镇霞兴路15号

联系方式：*开通会员可解锁*

2.采购代理机构信息（如有）

名称：福建省漳州市鑫鑫项目管理有限公司

地址：漳州市芗城区胜利西路3号向荣大厦14B

联系方式：*开通会员可解锁*

3.项目联系方式

项目联系人：黄小凤、张颖、翁艺敏

电话：*开通会员可解锁*

网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn

开户名：福建省漳州市鑫鑫项目管理有限公司

福建省漳州市鑫鑫项目管理有限公司

*开通会员可解锁*

相关附件：

角美中心小学2026年度物业管理服务采购项目（[350690]ZZXX[TP]2*开通会员可解锁*04002）-文件集.zip