公告概要：

一、项目信息

采购人： 上海化学工业区公共事务中心

项目名称： 2026年上海化工区封闭式管理保安服务经费

拟采购的货物或服务的说明：

标项名称： 2026年上海化工区封闭式管理保安服务经费

数量：1

预算金额（元）：*开通会员可解锁*

单位：个

简要规格描述： 1、封闭式管理设施运维。负责化工区封闭式围网及加载设备、道闸、办证中心、值守场所、停车场等设施硬件、软件的全面维护，确保处于正常使用状态。2、项目全面管理。管理人员配合相关单位做好封闭式项目管理工作，对执勤人员日常运作机制管理、指挥调度、监督、考核、培训、保障等。3、通行证件审核办理。根据园区要求和工作流程，在目华路和雄华路卡口提供通行证办理及回收服务，并规范管理卡口停车场。4、卡口执勤。在雄华路、目华路、天华路、海思路、北河路西段卡口负责日常车辆和人员出入管理。通过对进出园区的车辆与人员进行准入(出)许可与安全检查，杜绝无证车辆、人员及不合规的货物进出园区，并引导已预约车辆至临时办证点办证，使园区各种安全风险因素处于受控状态。

备注：

拟采购的货物或服务的预算总金额（元）： *开通会员可解锁*

采用单一来源采购方式的原因及说明： 上海化工区位于杭州湾北岸，是专业性极强的石油化工生产基地，属于有毒有害、防火防爆的高危区域，目前处于开发建设和生产运营并行的阶段。根据国家对化工园区的要求，上海化工区实施封闭式管理，多年来陆续建成一定数量的封闭式管理围网、卡口、办证场所及停车场等设施，管理运维任务重要，需要熟悉化工区域环境和生产的特殊性，更是对化工区防恐、消防、医疗等应急联动响应有特殊要求，具有较高的专业性、保密性及特殊要求。根据《上海化学工业区管理办法》的要求，2001年上海化工区成立了物业管理有限公司，专业从事园区开发建设的现场和公共设施维护管理，并拥有保安队伍的管理经验，是上海化工区开发建设主体上海化学工业区发展有限公司的全资子公司，是园区服务中心的核心力量，该单位承担化工区公共设施运维以及各类办公楼宇、停车场管理工作已有25年之久，拥有专业的管理技术队伍，长期服务园区和企业，具有丰富的设施维护管理和秩序维护工作经验。近年来，园区全面推进公共设施“大物业管理”的模式，并将封闭式管理涉及的设备设施纳入公共设施的一部分，探索一口纳管。特别是随着使用时限的增加，封闭式管理运维量大面广，成为影响正常开展封闭式管理工作的一个突出薄弱环节，能够熟悉情况、及时响应运维关系重大。同时，该单位也是化工区应急联动管理单位之一，与园区政府部门和企业建立了良好的合作关系，具有多年应急实战经验。根据《上海市政府采购实施办法》第十九条的相关规定，公共服务有特殊需求的，可采用单一来源采购方式，拟将此项目交由上海化学工业区物业管理有限公司组织实施。

二、拟定供应商信息

名称： 上海化学工业区物业管理有限公司

地址： 上海市化学工业区北河路123号

三、公示期限

*开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁*

四、其他补充事宜

五、联系方式

1.采购人

联 系 人： 郭晔

联系地址： 上海化学工业区月华路66-1号

联系电话： *开通会员可解锁*

2.财政部门

联 系 人：

联系地址：

联系电话：

3.采购代理机构

联 系 人： /

联系地址：/

联系电话：/

六、附件

专业人员论证意见（格式见附件）

附件信息:

单一来源采购公示项目论证意见表-2026年上海化工区封闭式管理保安服务经费.pdf (1.9 M)