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庆安县住房和城乡建设局庆安县城市更新项目专项规划编制、片区策划（控制性详细规划）、实施方案(修建性详细规划)编制服务中标（成交）结果公告

中标/成交

发布时间：

2026-07-31

发布于

黑龙江绥化

公告内容

项目编号

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公告详情

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公告概要：

公告信息：
采购项目名称	庆安县城市更新项目专项规划编制、片区策划（控制性详细规划）、实施方案(修建性详细规划)编制服务
品目
采购单位	庆安县住房和城乡建设局
行政区域	庆安县	公告时间	开通会员可解锁 10:56
评审专家（单一来源采购人员）名单	迟颖,王月,张巍明
总成交金额	￥159.200000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	姜先生
项目联系电话	开通会员可解锁
采购单位	庆安县住房和城乡建设局
采购单位地址	庆安县住房和城乡建设局
采购单位联系方式	开通会员可解锁
代理机构名称	黑龙江中腾工程项目管理有限公司
代理机构地址	黑龙江省哈尔滨市道里区丽江路与群力第六大道交口MOHO 湿地写字楼409室
代理机构联系方式	开通会员可解锁
附件：
附件1	庆安县城市更新项目专项规划编制、片区策划（控制性详细规划）、实施方案(修建性详细规划)编制服务报价明细附件.pdf
附件2	开标记录表.zip
附件3	合同包1：中小企业或残疾人福利单位声明函（大庆市规划建筑研究院）.pdf

一、项目编号：[231224]ZT-CG[CS]20260002

二、项目名称：庆安县城市更新项目专项规划编制、片区策划（控制性详细规划）、实施方案(修建性详细规划)编制服务

三、采购结果

合同包1(庆安县城市更新项目专项规划编制、片区策划（控制性详细规划）、实施方案(修建性详细规划)编制服务):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
大庆市规划建筑研究院	黑龙江省大庆市萨尔图区人民西路4号	1,592,000.00元

四、主要标的信息

合同包1(庆安县城市更新项目专项规划编制、片区策划（控制性详细规划）、实施方案(修建性详细规划)编制服务):

服务类（大庆市规划建筑研究院）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	区域规划和设计服务	庆安县城市更新专项规划编制服务	庆安县城市更新专项规划应落实国⺠经济和社会发展规划，依据国⼟空间总体规划，与相关专项规划相衔接，作为城市更新项⽬实施、申请中央资⾦、专项债和城市更新项⽬贷款的依据。 1、规划内容、深度及成果应当符合相应城市规划标准，要求具有超前性、科学性和可操作性。主要内容包括以下⼏个⽅⾯：（1）规划⽬标与策略：衔接城市中⻓期发展需求，确定城市更新五年期的总体⽬标和年度⼯作⽬标。（2）重点任务：确定既有建筑改造利⽤、城镇⽼旧⼩区整治改造、完整社区建设、⽼旧街区（⼚区）更新、城市功能完善、城市基础设施建设改造、城市⽣态系统修复、城市历史⽂化保护传承等任务和要求。（3）城市设计引导：提出城市功能结构和空间形态优化要求，明确特⾊⻛貌、视线通廊等城市设计引导要求及底线管控措施。（4）⽚区划分与指引：统筹划定城市更新⽚区，提出指引要求，根据轻重缓急确定更新时序安排。（5）项⽬库建设：建⽴城市更新项⽬库，明确项⽬⼊库、出库管理规则，确定项⽬名称、类型、规模和实施时序，形成“储备⼀批、开⼯⼀批、建设⼀批”的滚动项⽬库，为争取上级资⾦提供⽀撑。 2、成果⽂件要求规划成果应当包括规划⽂本、规划图表及其他⽀撑材料。（1）规划⽂本：包括规划⽬标、重点任务、城市设计、⽚区指引、项⽬库、保障措施等。（2）.规划图表：包括更新对象分布图、更新任务规划图、城市设计引导图、更新⽚区划分图、更新⽚区指引图、更新项⽬实施计划表等。 3.其他⽀撑材料：包括城市体检报告、城市设计相关成果、专题研究、会议纪要、部⻔意⻅、专家论证意⻅等。 4、提交形式：纸质成果6套，电⼦成果U盘/光盘2套（含最终汇报PPT）。	1、合同签订后60⽇历天内提交初步成果，配合汇报修改直⾄通过审批。 2、服务期内提供不少于3次现场汇报对接，并按审查意⻅免费修改完善。 3、合同签订后10⽇内，供应商应向采购⽅提供项⽬组名单和项⽬实施⽅案，并保证项⽬组⼈员稳定。供应商应在报送采购⽅审查前应组织单位内部审查和专家论证。 4、加强本地化服务能⼒。在规划的前期调研阶段和编制过程中的重要节点，相关⼯作⼈员需在庆安县集中办公；保障现状调研质量，充分收集相关资料，听取有关部⻔意⻅；按照甲⽅要求参加项⽬各阶审查及论证并进⾏汇报，项⽬负责⼈应确保每次成果汇报到场；配合采购⽅参与该项⽬的有关会议和宣传活动。 5、项⽬委托⽅有权⽆偿使⽤投标成果，包括在评审结束后公布评审成果，并通过传媒、专业杂志、专业书刊或其他形式介绍、展⽰设计作品及评价设计作品。规划编制⽅案的使⽤权归招标单位所有（署名权除外）。甲⼄双⽅均可在项⽬报奖和学术交流⽅⾯使⽤项⽬成果。投标⽅案中的所有内容均应由投标单位原创，不得包含任何侵犯第三者知识产权的材料。如发⽣侵权⾏为，与项⽬招标单位⽆关，⼀切后果由侵权单位⾃负。 6、投标⼈必须完成所有相关服务⼯作，以取得庆安县政府的批复⽂件为最终⽬标。总报价应包括招标范围内规定的咨询及配套服务的所有费⽤，包括但不限于规划编制、组织相关会议评审并按意⻅修改完善，通过政府主管部⻔的审批、核准或备案，进⾏后续设计配合等费⽤，并综合考虑公司运营成本、费⽤、利润、⻛险，税⾦等全部因素影响，甲⽅不再追加任何费⽤。	合同签订之⽇起60⽇历天内完成	庆安县城市更新专项规划编制服务：1.规范符合性：规划成果须符合《城市更新规划编制导则》及国家、省、市相关法律法规和技术规范要求。2.部⻔审查：最终成果须通过庆安县⼈⺠政府或上级主管部⻔组织的专家评审或⾏政审查，并按审查意⻅修改完善直⾄获得批复。3.成果完整性：交付的纸质及电⼦成果⽂件须⻬全、清晰、准确，符合合同约定的数量与格式要求。	399,000.00
1-2	区域规划和设计服务	庆安县城市更新片区策划（控制性详细规划）服务	庆安县城市更新片区策划是以城市更新专项规划等相关规划和政策为依据，综合考虑片区存量资源统筹、空间布局完善、功能业态优化、公共要素配置、更新项⽬谋划及运营、资⾦效益平衡等⽅⾯的综合性策划。 1、规划内容、深度及成果应当符合相应城市规划标准，要求具有超前性、科学性和可操作性。主要内容包括以下⼏个⽅⾯：（1）总体要求：⽚区策划应落实国⺠经济和社会发展规划、国⼟空间总体规划以及城市更新专项规划等相关上位规划要求，结合城市体检的综合评估，综合运⽤空间分析、⼤数据分析、定量定性结合等⽅法开展系统的⽚区体检，全⾯识别更新⽚区存在问题与发展需求；以成⽚连⽚策划的思路，对更新⽚区的⼟地利⽤、功能业态、公共服务、市政设施、道路交通、历史⽂化、空间形态等⽅⾯作出安排和指引；测算⽚区各类项⽬更新建设成本与预期收益，做好资⾦可⾏性⽅案，提出投融资和运营⽅案思路，落实⽚区更新项⽬实施，有效提升城市发展的活⼒和⽚区综合价值。（2）⽚区体检：结合城市体检结果，深化⽚区体检内容，重点聚焦⽚区存量资源底数、更新潜⼒与可⾏性、资⾦平衡和价值体现、在地⺠众的意愿诉求等，形成⽚区体检评估与资源评价报告，作为⽚区策划基础。（3）⽚区策划⽅案：有效衔接城市更新专项规划，结合⽚区类型、特⾊与发展需求，提出⽚区更新的⽬标定位与策略，明确⽚区功能与业态，开展空间设计引导，系统谋划更新项⽬，综合测算⽚区更新经济效益和社会效益，并提出实施建议。 2、城市更新⽚区策划的成果包括⽂本、图表、数据库及其他⽀撑材料。（1）⽂本：内容包括：总则、⽚区体检、功能业态策划、更新项⽬指引、空间设计引导、经济测算与预期效益、实施建议等，并根据需要提出详细规划调整建议。（2）图表：包括图纸与表格。 1）图纸：主要包括区位图、⽚区范围图、⼟地利⽤现状图、问题空间分布图、更新潜⼒分析图、功能业态策划图、更新⽅式规划图、规划⽤地功能图、城市设计引导图、更新项⽬分布图、更新时序计划图、详细规划调整建议⽰意图（如需要）及其它需要的图纸。 2）表格：主要包括更新项⽬汇总表（包括：项⽬类型、项⽬名称、更新模式、实施范围、项⽬规模、投资估算、资⾦来源、实施主体等）及其它需要的表格（如“更新前后相关数据对⽐”等）。（3）数据库：包括问题空间⼀张图、更新潜⼒资源⼀张图、更新项⽬分布图等⽮量⽂件，统⼀纳⼊⿊⻰江省城市信息模型（CIM）平台。（4）其他⽀撑材料：包括⽚区策划的过程性依据与技术⽀撑，需完整留存并作为规划实施的参考，包括但不限于：相关基础数据调查报告、更新⽚区体检报告、意⻅征求情况、详细规划调整建议、专家评审意⻅，以及规划编制与审查过程中的复函、相关⽂件等。 3、提交形式：纸质成果6套，电⼦成果U盘/光盘2套（含最终汇报PPT）。	1、合同签订后60⽇历天内提交初步成果，配合汇报修改直⾄通过审批。 2、服务期内提供不少于3次现场汇报对接，并按审查意⻅免费修改完善。 3、合同签订后10⽇内，供应商应向采购⽅提供项⽬组名单和项⽬实施⽅案，并保证项⽬组⼈员稳定。供应商应在报送采购⽅审查前应组织单位内部审查和专家论证。 4、加强本地化服务能⼒。在规划的前期调研阶段和编制过程中的重要节点，相关⼯作⼈员需在庆安县集中办公；保障现状调研质量，充分收集相关资料，听取有关部⻔意⻅；按照甲⽅要求参加项⽬各阶审查及论证并进⾏汇报，项⽬负责⼈应确保每次成果汇报到场；配合采购⽅参与该项⽬的有关会议和宣传活动。 5、项⽬委托⽅有权⽆偿使⽤投标成果，包括在评审结束后公布评审成果，并通过传媒、专业杂志、专业书刊或其他形式介绍、展⽰设计作品及评价设计作品。规划编制⽅案的使⽤权归招标单位所有（署名权除外）。甲⼄双⽅均可在项⽬报奖和学术交流⽅⾯使⽤项⽬成果。投标⽅案中的所有内容均应由投标单位原创，不得包含任何侵犯第三者知识产权的材料。如发⽣侵权⾏为，与项⽬招标单位⽆关，⼀切后果由侵权单位⾃负。 6、投标⼈必须完成所有相关服务⼯作，以取得庆安县政府的批复⽂件为最终⽬标。总报价应包括招标范围内规定的咨询及配套服务的所有费⽤，包括但不限于规划编制、组织相关会议评审并按意⻅修改完善，通过政府主管部⻔的审批、核准或备案，进⾏后续设计配合等费⽤，并综合考虑公司运营成本、费⽤、利润、⻛险，税⾦等全部因素影响，甲⽅不再追加任何费⽤。	合同签订之⽇起60⽇历天内完成	庆安县城市更新⽚区策划（控制性详细规划）服务：1、规范符合性：规划成果必须符合《⿊⻰江省城市更新⽚区划定与⽚区策划编制指引》及国家、省、市相关法律法规和技术规范要求。 2.部⻔审查：最终成果须通过庆安县⼈⺠政府或上级主管部⻔组织的专家评审或⾏政审查，并按审查意⻅修改完善直⾄获得批复。3.成果完整性：交付的纸质及电⼦成果⽂件须⻬全、清晰、准确，符合合同约定的数量与格式要求。	395,000.00
1-3	区域规划和设计服务	庆安县城市更新项目实施方案（修建性详细规划）编制服务	城市更新项⽬实施⽅案应当落实城市更新⽚区策划要求，作为项⽬实施的依据。 1、主要内容包括：（1）基础条件。分析项⽬及周边的基础设施、公共服务设施配建情况，调查评估历史⽂化资源，梳理既有建筑功能类别、使⽤状况、权属关系等，⼴泛征求居⺠、产权⼈、市场主体对更新项⽬的意⻅建议。（2）更新⽅式。分析产业发展趋势与市场供需关系，确定项⽬的复合功能、具体业态及相应的更新规模，明确项⽬保留、改造、拆除、新建的具体范围及建筑⾯积。（3）设计⽅案。开展总平⾯、建筑、设施配套、场地环境、交通系统、地下空间利⽤、历史⽂化保护等详细设计。（4）资⾦测算。测算项⽬更新改造和运营维护各项费⽤，提出项⽬资⾦⽅案，明确项⽬资⾦来源和筹措⽅式，预估项⽬投资回报和收益，确保⻛险可控、财务可持续。（5）运营模式。确定运营主体、资产管理、收益分配等内容，明确各⽅权利义务和运营监管要求。 2、实施⽅案的成果应当包括规划⽂本、重要图表和其他⽀撑材料。（1）规划⽂本内容包括项⽬基础条件、更新⽅式、设计⽅案、资⾦测算、运营模式等。（2）重要图表包括综合现状图、历史⽂化资源调查评估图、更新实施⽅式图、项⽬设计⽅案图（ 1 套）、资⾦测算表等。	1、合同签订后60⽇历天内提交初步成果，配合汇报修改直⾄通过审批。 2、服务期内提供不少于3次现场汇报对接，并按审查意⻅免费修改完善。 3、合同签订后10⽇内，供应商应向采购⽅提供项⽬组名单和项⽬实施⽅案，并保证项⽬组⼈员稳定。供应商应在报送采购⽅审查前应组织单位内部审查和专家论证。 4、加强本地化服务能⼒。在规划的前期调研阶段和编制过程中的重要节点，相关⼯作⼈员需在庆安县集中办公；保障现状调研质量，充分收集相关资料，听取有关部⻔意⻅；按照甲⽅要求参加项⽬各阶审查及论证并进⾏汇报，项⽬负责⼈应确保每次成果汇报到场；配合采购⽅参与该项⽬的有关会议和宣传活动。 5、项⽬委托⽅有权⽆偿使⽤投标成果，包括在评审结束后公布评审成果，并通过传媒、专业杂志、专业书刊或其他形式介绍、展⽰设计作品及评价设计作品。规划编制⽅案的使⽤权归招标单位所有（署名权除外）。甲⼄双⽅均可在项⽬报奖和学术交流⽅⾯使⽤项⽬成果。投标⽅案中的所有内容均应由投标单位原创，不得包含任何侵犯第三者知识产权的材料。如发⽣侵权⾏为，与项⽬招标单位⽆关，⼀切后果由侵权单位⾃负。 6、投标⼈必须完成所有相关服务⼯作，以取得庆安县政府的批复⽂件为最终⽬标。总报价应包括招标范围内规定的咨询及配套服务的所有费⽤，包括但不限于规划编制、组织相关会议评审并按意⻅修改完善，通过政府主管部⻔的审批、核准或备案，进⾏后续设计配合等费⽤，并综合考虑公司运营成本、费⽤、利润、⻛险，税⾦等全部因素影响，甲⽅不再追加任何费⽤。	合同签订之⽇起60⽇历天内完成	庆安县城市更新项⽬实施⽅案（修建性详细规划）编制服务：1.规范符合性：规划成果须符合《城市更新规划编制导则》及国家、省、市相关法律法规和技术规范要求。2.部⻔审查：最终成果须通过庆安县⼈⺠政府或上级主管部⻔组织的专家评审或⾏政审查，并按审查意⻅修改完善直⾄获得批复。3.成果完整性：交付的纸质及电⼦成果⽂件须⻬全、清晰、准确，符合合同约定的数量与格式要求。	798,000.00

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

迟颖（采购人代表）、王月、张巍明

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准		参照国家发展改革委关于进一步开放建设项目专业服务价格的通知“发改价格【2015】299号”文件的规定计取代理费
合同包号	合同包名称	代理服务费金额（万元）	收取对象
1	庆安县城市更新项目专项规划编制、片区策划（控制性详细规划）、实施方案(修建性详细规划)编制服务	2.388	中标（成交）供应商

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

合同包1(庆安县城市更新项目专项规划编制、片区策划（控制性详细规划）、实施方案(修建性详细规划)编制服务):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	价格得分	综合得分	评审价格	最终报价	得分排名	推荐排名
大庆市规划建筑研究院	通过	通过	78.50	10.00	10.00	98.50	1,592,000.00	1,592,000.00	1	1
哈尔滨工业大学城市规划设计研究院有限公司	通过	通过	75.50	5.50	9.98	90.98	1,595,847.00	1,595,847.00	2	2
黑龙江省建筑标准设计研究院有限公司	通过	通过	76.00	2.50	9.98	88.48	1,595,670.00	1,595,670.00	3	3
哈尔滨市市政工程设计院有限公司	通过	通过	71.50	0.00	9.98	81.48	1,595,370.00	1,595,370.00	4	0

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：庆安县住房和城乡建设局

地址：庆安县住房和城乡建设局

联系方式：*开通会员可解锁*

2.采购代理机构信息

名称：黑龙江中腾工程项目管理有限公司

地址：黑龙江省哈尔滨市道里区丽江路与群力第六大道交口MOHO 湿地写字楼409室

联系方式：*开通会员可解锁*

3.项目联系方式

项目联系人：姜先生

电话：*开通会员可解锁*

黑龙江中腾工程项目管理有限公司

*开通会员可解锁*