公告概要：

一、项目编号：11*开通会员可解锁*026749-XM001

二、项目名称：2026年度资产运营及管理

三、中标（成交）信息

总中标成交金额：111.23928 万元（人民币）

中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：

中标成交供应商名称：北京志诚宏达物业管理有限公司

中标成交供应商地址：北京市丰台区丰台镇富丰路2号

中标金额：111.23928万元

四、主要标的信息

物业服务主要包括：房屋的使用及养护、区域内设备设施运行和管理、市政公用设施和附属建筑物及构筑物的养护管理、公用绿地养护管理、公共区域卫生的清洁、垃圾收集及清运、交通与车辆停放秩序的管理、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记、管理与物业相关的工程图纸及用户档案与竣工验收资料等。合同履行期限：*开通会员可解锁*—*开通会员可解锁*

本项目采用单一来源方式的理由：

1.星火科技大厦总建筑面积为47099.3平方米, 地上24层，地下3层，占地面积为6415.61平方米。北京市丰台区科技创新促进中心拥有其中约16.4%的产权，建筑面积为7724.95平方米，大厦约83.6%的产权归属于北京金源兴泰置业有限公司。而大厦物业服务方北京志诚宏达物业管理有限公司，为北京金源兴泰置业有限公司成立并聘请的，专门进行星火科技大厦物业管理的服务方，根据产权面积占比，北京市丰台区科技创新促进中心只可使用北京志诚宏达物业管理有限公司作为星火科技大厦所属产权区域的物业管理服务公司。

2.星火科技大厦内的消防、监控、供冷供热、配电、电梯等系统为北京金源兴泰置业有限公司和北京市丰台区科技创新促进中心双方共同使用，不可分割，自2007年起，星火科技大厦的物业服务一直由北京志诚宏达物业管理有限公司提供。根据《北京市物业管理条例》第六十一条“一个物业管理区域应当选定一个物业服务企业提供电梯、消防等具有专业技术要求的设施设备的维修和养护，应当由符合资质的专业机构或者人员实施”，故北京市丰台区科技创新促进中心物业服务仍应由北京志诚宏达物业管理有限公司继续提供整体物业服务。

3.自2007年起，星火科技大厦投入运营以来，一直由北京志诚宏达物业管理有限公司提供物业服务，服务期间能够大厦整体物业服务需求，保障了大厦的顺利运维。

基于上述情况，本项目具有特殊性，符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条的规定情形，本项目拟采用单一来源的采购方式进行采购。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

丁立新、张春江、李姗

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费总金额：0万元（人民币）

本项目代理费收费标准：

无

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

无

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：北京市丰台区科技创新促进中心　　　　　

地址：北京市丰台区北大街甲13号　　　　　　　　

联系方式：李姗,*开通会员可解锁*　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：北京市丰台区政府采购中心　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市丰台区南苑路7号丰台区政务服务中心六层605室　　　　　　　　　　　　

联系方式：贾合杰，*开通会员可解锁*　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：贾合杰

电　话：　　*开通会员可解锁*