公告概要：

湖南国防工业职业技术学院3#学生宿舍建设项目代建单位招标 项目公开招标公告

公告时间：*开通会员可解锁*

湖南国防工业职业技术学院 的3#学生宿舍建设项目代建单位招标 进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。

一、采购项目基本信息

1、采购项目名称：3#学生宿舍建设项目代建单位招标

2、政府采购计划编号：湘财采计[2025]004132号

3、委托代理编号：2975-20251118-921

4、采购项目预算：2,446,056元

支持预付款，预付比例： %

5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：

6、评标方法： 最低价法 综合评分法

7、合同定价方式： 固定总价 固定单价 成本补偿 绩效激励

8、合同履行期限：代建周期为合同生效之日起到实体移交手续完成止。其中合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止为 540 日；竣工验收合格后 90 日内向财政部门申请办理工程结算审批事宜，并按合同约定向使用单位办理实体移交手续。

9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：

投标保证金：采购项目预算的 2%；

履约保证金：中标金额的 %；

质量保证金：合同金额的 %；

二、采购人的采购需求

说明：

1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。

2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。

三、采购项目需落实的政府采购政策：

1、优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。

2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。

四、投标人的资格要求：

1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

专门面向： 中小企业 小微企业 监狱企业 福利性单位

强制分包：大型企业应将采购份额的 %分包给中小企业。

3、供应商特定资格条件：

包1:

3.投标人资格条件3.1营业执照或事业单位法人证书处于有效期；3.2具有下列一项或者多项资质（资信）：工程咨询建筑工程专业甲级或综合甲级、工程监理房屋建筑工程（资质类别）甲级或综合资质、工程设计建筑工程专业甲级或综合甲级、建筑工程（资质类别）施工总承包一级及以上、房地产开发一级（仅限参与房建类代建项目招标）；□同时还应具有类别资质级（仅限允许代建与其他管理事项联合招标时填写）；□另须满足《中华人民共和国保守国家秘密法》和（有关法律法规）的规定，具备（资质或条件）（仅限代建项目为涉密工程）；3.3信誉要求（1）未被依法责令停业；（2）近三年承接的项目未发生过较大以上责任事故；（3）近三年内无严重违法、违约等不良记录；（4）未被禁止参与代建活动；（5）未被列入湖南省信用信息共享平台上的失信企业黑名单；（6）不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动的情形。3.4本次招标不接受联合体投标。□本次招标接受联合体投标，联合体应满足下列要求：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（2）组成联合体的单位如以同一资质（资信）参与投标，按照资质（资信）等级较低的单位确定联合体资质（资信）等级；（3）项目经理以及至少一名现场管理人员必须由牵头单位派出人员担任；（4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标；（5）对联合体组成单位的其他资格要求：/。4.拟任代建项目经理资格要求4.1具备中级及以上级（填“无要求”、“中级及以上”或“高级”）专业技术职称，并具有下列一项或者多项资质：注册咨询工程师（投资）、一级注册建造师建筑工程专业、一级注册建筑师（仅限参与房建类项目代建招标）、一级注册结构工程师（仅限参与房建类项目代建招标）、一级注册造价工程师土建专业、国家注册监理工程师房屋建筑工程专业或投资项目管理师（行业有其他规定要求的，从其规定）；4.2具有代建项目经理经验，或具备下列至少一项投资总额4100万元以上的房屋建筑工程类监理项目、建筑工程类总承包（含施工总承包）项目、建筑工程类项目管理工程、建筑类工程咨询项目、建筑工程类造价项目、建筑工程类设计项目（工程总承包、施工总承包、监理、咨询、设计或造价项目，类别要求按相应资质类别划分分别提出并填写，工程总承包按施工总承包类别填写）项目负责人经验（包括工程总承包和施工总承包项目经理、项目总监、已批复的可研报告的编制负责人、已批复的初步设计或施工图设计项目负责人、在已由政府主管部门批复的项目概算或施工图预算盖章的注册造价师或一级注册造价工程师、按照《建设工程项目管理试行办法》（建市〔2004〕200号）规定承担项目管理业务的项目经理）；4.3拟任代建项目经理为投标人正式职工（须提供近六个月（*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*）由劳动保障部门提供的养老保险和医疗保险证明原件），本条4.1款所要求的注册（登记）执业证书注册（登记）单位须与投标人一致（投标人为房地产开发企业等，因政策原因拟任项目经理执业证书不能注册（登记）的，拟任项目经理执业证书可不注册（登记），但其执业证书不得在其他企业注册（登记））。拟任代建项目经理不得参与正在实施或已中标尚未签订合同或已公示为中标候选人第一名尚未发布中标通知书的其它代建、工程项目管理、监理、设计、咨询、造价、施工、房地产开发等项目（已依法取消、依法变更的除外）；4.4不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动、不允许担任代建项目经理的情形。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

7、联合体投标。本次招标不接受联合体投标。

五、获取招标文件的时间、期限、地点及方式

有意参加投标者，于*开通会员可解锁* 至*开通会员可解锁*， /， 在 http://www.hnsggzy.com 获取招标文件

本项目实行电子交易，有意参加投标者，在 http://www.hnsggzy.com获取电子版招标文件。

本项目进行资格预审，招标文件将向所有通过资格预审的供应商提供。

六、投标截止时间、开标时间及地点

1、提交投标文件的截止时间：*开通会员可解锁* 09:00（北京时间）

2、提交投标文件地点：湖南省公共资源交易服务平台http://www.hnsdzjy.com/tpbidder/gcjsLogin

3、开标时间：*开通会员可解锁* 09:00

4、开标地点：湖南省公共资源交易服务平台http://www.hnsdzjy.com/tpbidder/gcjsLogin

七、公告期限

1、本招标公告在中国湖南政府采购网（www.ccgp-hunan.gov.cn）发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。

2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

八、询问及质疑

1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、投标人对电子交易平台办理CA证书、操作等如有疑问，请咨询电子交易平台服务机构。

3、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2024〕67号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

九、投标说明

1、本公告选项：表示选择，表示未选择。

2、投标人参与政府采购活动，无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用。

十、采购项目联系人姓名和电话

1、联系人姓名：龙红

2、电话：*开通会员可解锁*

十一、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法

1、采购人信息

（1）名 称：湖南国防工业职业技术学院

（2）地 址：湘潭市楠竹山镇书院路1号

（3）联系人：龙红

（4）邮 编：/

（5）电 话：*开通会员可解锁*

（6）电子邮箱：/

2、采购代理机构信息

（1）名 称：湖南中投项目管理有限公司

（2）地 址：长沙市雨花区高桥街道万家丽中路一段469号圭水大厦906

（3）联系人：陈容

（4）邮 编：410000

（5）电 话：*开通会员可解锁*

（6）电子邮箱：hnztzbb@163.com

3、电子交易平台服务机构信息

（1）名 称：湖南省公共资源交易服务平台

（2）联系人：技术支持

（3）电 话：*开通会员可解锁*/*开通会员可解锁*

（4）电子邮箱：/