第一章 招标公告/投标邀请书

第一章 招标公告

1. 招标条件

本招标项目 航城智创中心地下室及上部主体工程（施工“评定分离”） （项目名称）已

由 厦门市翔安区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 《厦门市企业投资项目

备案证明》（翔发改备 20254006） （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 厦门翔业航科

投资运营有限公司 ，建设资金来源 国有 ，招标人为 厦门翔业航科投资运营有限公司 ，委托

的招标代理机构为福建中融合项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工

采用“评定分离”办法进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1 建设地点：厦门市翔安区 13-21 莲河片区航美大道与海峡大道交叉口西南侧 02 地块

2.1.2 建设规模舍）。项目总建筑面积 120341.28 ㎡，其中地下室建筑面积为 20268.23 ㎡，科研及商业建筑面

积为 55497.64 ㎡，工业建筑面积为 44492.48 ㎡，5G 机房建筑面积 82.93 ㎡ ；最大单体建筑面

积为 36641.94 ㎡，最大建筑高度约 61.8m，层数最高 13 层，最大跨度约 11m，建安投资额约

44010.48 万元（其中科研（技术服务办公）及商业建安投资额约 29436.11 万元，工业建筑建安

投资额约 14574.37 万元）。

2.1.3 最高投标报价限价，招标人按以下第（2）项方式发布：（2）投标截止时间 10 日前发布。招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术的，BIM 技术应

用费在最高投标报价限价中发布。

2.1.4 计划工期：总工期为 730 日历天，定额工期 852 日历天；其中各关键节点的工期要求

为①中标通知书下发后 20 日历日内完成桩基设计试验桩施工；②开工后 120 日历日内完成桩基

工程；③开工后 240 日历日内完成±0.00 以下所有主体结构；④开工后 420 日历日内完成所有

主体结构封顶； ⑤开工后 730 日历日完成竣工验收。

2.1.5 质量要求：合格。

①建设规模中至少应写明用于确定企业资质及等级的相关数据、用于确定注册建造师等级的相关数据以及与《厦门市建设工程招投标评定分离办法》附件 5《房屋建筑和市政基础设施工程特征指标标准》规定的工程特征指标相对应的内容以及合同估算价。

2.2 招标范围与内容

2.2.1 工程类别①：房屋建筑工程

2.2.2 招标类型②：施工总承包

2.2.3 招标范围：主要包括但不限于土石方工程、桩基工程、地基处理、地下室工程、主体

结构工程、门窗幕墙工程、装修工程、人防工程、室外工程（含海绵工程、室外综合管线（含

预埋管、沟、井、阀门等）、化粪池、隔油池等)、景观绿化工程、地下室交通划线及导向标识

标牌、地面室外交通划线、室内外标识标牌及 LOGO、红线外的施工便道施工及管养；机电专业

包括：电气工程（含柴油发电机机组设备采购及安装）、给排水工程、通风与空调工程（含多

联机系统、分体空调）、消防系统工程、防排烟及送排风系统等设备的采购与安装、抗震支架、

夜景工程、电梯工程、智能化工程、三网配套工程、施工 BIM 工程等（具体以图纸及工程量清

单为准）；具体招标范围详见招标文件、施工图纸、工程量清单及清单编制说明。

2.2.4 招标内容：主要包括但不限于土石方工程、桩基工程、地基处理、地下室工程、主体

结构工程、门窗幕墙工程、装修工程、人防工程、室外工程（含海绵工程、室外综合管线（含

预埋管、沟、井、阀门等）、化粪池、隔油池等)、景观绿化工程、地下室交通划线及导向标识

标牌、地面室外交通划线、室内外标识标牌及 LOGO、红线外的施工便道施工及管养；机电专业

包括：电气工程（含柴油发电机机组设备采购及安装）、给排水工程、通风与空调工程（含多

联机系统、分体空调）、消防系统工程、防排烟及送排风系统等设备的采购与安装、抗震支架、

夜景工程、电梯工程、智能化工程、三网配套工程、施工 BIM 工程等；具体详见招标文件、施

工图纸、工程量清单及清单编制说明。其中，本招标项目应用

③建筑信息模型（BIM）技术。

2.2.5 标段划分：/

3. 投标人资格要求

3.1 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 二级建筑工程施工总承包 资质④和《施工

企业安全生产许可证》。

①工程类别写明房屋建筑工程或市政基础设施工程。②招标类型写明施工总承包或专业承包。③写明应用或不应用，财政性投融资招标项目的投资批复或国有自筹资金招标项目的投资计划中包含建筑信息模型（BIM）技术应用费方可填写“应用”

。

④无需资质的项目，从其规定。

3.2 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 一

级建筑工程专业注册建造师执业资格 ，并具备有效的安全生产考核合格证书（

B 证）①。

3.3 投标人类似工程业绩要求： 0 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介

发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工

验收合格的 / 。

②

3.4 联合体投标3.4.1 根据《厦门市建设局关于建筑业招商引进企业营收和业绩促进措施的通知》（厦建筑

[2021]138 号）规定，本招标项目允许非本市注册的建筑业企业与其在厦注册的子公司【由该企

业全资或控股（控股指持股比例大于

50%）】或在厦注册的关联企业【关联企业指与该企业最

终由同一集团（公司）控股（控股指持股比例大于

50%）的企业】的其中一家，组成承担相同

承包内容的联合体参与投标，承担相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单

位确定资质等级。其中：

（

1）联合体协议书应明确由上述在厦注册的子公司或在厦注册的关联企业作为联合体牵头

人。

（

2）联合体协议书应明确联合体投标人的业绩以联合体牵头人或联合体其余成员的业绩为

准。前述业绩指投标人须知前附表附录

1 第 2 项所要求的类似工程业绩。

（

3）联合体协议书应明确联合体投标人的信用以联合体牵头人或联合体其余成员的信用为

准。前述信用指投标人须知前附表条款号第

9.2.1 项所要求的厦门市建筑施工企业信用综合评价

结果（包括信用等级和综合得分）和投标人须知前附表附录

1 第 4 项第 2 条所要求的福建省建

筑施工企业信用综合评价分值。

（

4）联合体投标人应在投标文件中提交联合体各方之间的母子公司或关联企业关系的证明

资料。

3.4.2 本招标项目 不接受 ③除 3.4.1 项情形以外的联合体投标。招标人接受联合体投标的，

自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，联合体投标人成员数量不得超过 / 家，且各方应具备其

①无需资质的项目，从其规定。②类似工程业绩的设置，按照《厦门市住房和建设局关于建设工程招标文件中类似工程业绩设置有关事项的补充通知》（厦住建建筑〔2024〕10 号）、《厦门市建设工程招投标评定分离办法》附件 5《房屋建筑和市政基础设施工程特征指标标准》等有关规定执行，并应满足下列规定：

1.招标文件可以设置一项企业的类似业绩（指标不超过两项）作为投标人资格条件；

2.类似工程业绩的特征指标值不得超过招标工程实际指标值的三分之二，若招标工程实际指标值的三分之二低于工程特征指标标准规定的指标值，

可按工程特征指标标准规定的指标值确定；

3.类似工程业绩的特征指标应当能够通过全国建筑市场监管公共服务平台（福建省行政区域外完成的）或福建省建设行业信息公开平台（福建省行

政区域内完成的）查询得到，且查询到的数据应能满足本招标工程的类似业绩指标要求。

③填写“接受”或“不接受”。

所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质

等级较低的单位确定资质等级。

3.5 各投标人均可就本招标项目中所有标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段。3.6 其他资格要求详见招标文件，本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。3.7 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。3.8 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义

务。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 *开通会员可解锁* 09:00:00 至 *开通会员可解锁* 10:15:00 通过 厦门市建

设工程电子招投标交易平台（网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy/） ①采取无记名方式免

费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统（最新版） ②打

开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标

人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）： *开通会员可解锁* 10:15:00 ，投标人应在截

止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy/）

③递交电子投标文件。

5.2 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

6. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法

①填写公共资源电子交易平台名称及网址。②填写电子招标文件编制工具软件名称及版本号。③填写公共资源电子交易平台名称。

7. 定标方法

本招标项目采用的定标方法

①：高分低价法

8. 投标保证金的递交

8.1 投标保证金递交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。

8.2 投标保证金递交的金额： 50 万元 。

8.3 投标保证金递交的方式： 可以使用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险其中之

一形式提交，采用银行保函、担保保函、投标保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投

标保函，具体详见投标须知前附表 。

9. 发布招标公告的媒介

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台

（http://ggzyfw.fujian.gov.cn）、中国招标投标公共服务平台

（http://www.cebpubservice.com/）和厦门市公共资源交易网（http://zyjy.as.xm.gov.cn/）

发布。

10. 联系方式

招标人： 厦门翔业航科投资运营有限公司

地址： 厦门市翔安区莲香路 666-13 号 521 室 H 之二

邮编： 361000

联系人：

王盼盼

电话： *开通会员可解锁*

传真： 无

电子邮箱: wangpp@iport.com.cn

招标代理机构： 福建中融合项目管理有限公司

地址： 厦门市湖滨西路 9 号亿力大厦 15A

邮编： 361004

联系人：

陈德灿

①选择“高分低价法”

、

“高分随机法”、

“低价随机法”或“在高分低价法、高分随机法、低价随机法中随机抽取”之一进行填写，且应当与招标文件其

他章节有关内容一致。

电话： *开通会员可解锁*

传真： 无

电子邮箱: zrh0592@163.com

公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址： http://120.41.36.88:9101/xmjy/

联系电话： *开通会员可解锁*

招投标监督机构名称： 厦门市翔安区住建和交通局

地址： 厦门市翔安区新店街道新店路 2009 号人力资源大厦八楼

联系电话： *开通会员可解锁*

公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心

地址： 厦门市云顶北路 842 号（市政务服务中心 4 层）

联系电话： *开通会员可解锁*、 *开通会员可解锁*