2025-2027年度南塘漾未来社区城市展厅及邻里中心物业服务项目发包公告

1. 发包条件

本发包项目2025-2027年度南塘漾未来社区城市展厅及邻里中心物业服务项目已批准建设，项目业主为湖州兴吴未来社区开发建设有限公司，计划投资估价约 98 万元（两年总费用），资金来源为自筹，出资比例为100%，发包人为湖州兴吴未来社区开发建设有限公司，代理机构为浙江天钫工程管理咨询有限公司。项目已具备发包条件，现对该项目进行公开发包，项目发包编号为hzgq202511122。

2. 项目概况与发包范围

2.1项目概况：本项目总用地面积约7053平方米，总建筑面积约4400平方米，建筑密度39.29%，绿地率10%。涉及本项目物业服务投资估价约98万元（两年总费用）。

2.2项目地点：湖州市吴兴区，具体由发包人指定。

2.3服务范围：在服务期内按招标人要求进行物业服务，包括但不限于物业管理区域各项目综合服务、秩序维护服务、保洁服务、绿化养护服务、垃圾清运服务等，具体详见发包需求。

2.4服务期：两年，从合同签订且正式人员入驻开展服务工作起计二年。合同一年一签，合同到期后若甲方要求乙方继续服务，则按实际人数进行费用结算。

3.竞包资格要求

3.1本项目服务机构须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格。

3.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本发包项目竞包。

其他要求：

被录入检察机关行贿犯罪档案的；2）被有关行政监管部门通报限制在湖州市本级内竞包的；3）有与工程建设相关的不良行为记录正在被公示、竞包截止日前一年内有与工程建设相关的不良行为记录；4）竞包截止日前一年内受到行政主管部门行政处罚的；

（1）本项目采用电子发竞包，竞包人在制作电子发包文件前须在湖州市绿色采购服务平台完成相关注册。

4. 发包文件的获取

4.1 用户可通过发包公告中附件下载获取发包文件进行查看咨询。

4.2 CA锁办理（电话:*开通会员可解锁*）http://www.hzlscgfw.cn/xzzx/20220505/a59accbb-5de7-4e4e-b7b8-e6c1166375ea.html。

5. 竞包文件的递交

5.1 竞包文件递交的截止时间（竞包截止时间，下同）为2025年11月20日9时00分。竞包人应在竞包截止时间之前，登录湖州市绿色采购服务平台-供应商登录-上传响应文件模块，上传CA加密后的电子竞包文件。

5.2 逾期上传电子竞包文件的，发包人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次发包公告在湖州市绿色采购服务平台（http://www.hzlscgfw.cn/）上发布。

7 .联系方式

7.1发包人：湖州兴吴未来社区开发建设有限公司

地址：湖州市吴兴区云图科创中心A区2幢16楼

联系人：李艳

电 话：*开通会员可解锁*

7.2发包代理机构：浙江天钫工程管理咨询有限公司

地址： 湖州市长岛公园9号楼

联系人： 潘晓波

电 话：*开通会员可解锁*

7.3发包监督小组：湖州兴吴未来社区开发建设有限公司

联系人：赵瑜

电 话：*开通会员可解锁*

7.4采购平台：湖州市绿色采购服务平台

地 址： 湖州市吴兴区苕溪东路1518号

联 系 人：陈先生 电 话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

8. 软件技术支持

软件技术支持：*开通会员可解锁*；*开通会员可解锁*；*开通会员可解锁*；*开通会员可解锁*；*开通会员可解锁*。

CA锁相关问题咨询杭州天谷客服 电话：*开通会员可解锁*

远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，发包人、竞包人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行竞包文件在线解密、竞包人在线质疑、发包人在线回复等操作。