凤凰东区单元FH-01-04-01C号地块（东岸府）项目优化咨询服务发包公告

1. 发包条件

凤凰东区单元FH-01-04-01C号地块（东岸府）项目已批准建设。本次发包项目业主为湖州市东凰房地产开发有限公司，发包人为湖州市东凰房地产开发有限公司，委托代理单位为浙江华夏工程管理有限公司，建设资金来源为自筹，出资比例为100%。项目已具备发包条件，现对该项目优化咨询服务进行公开发包。

2. 发包范围

2.1项目地点：项目位于湖州南太湖新区凤凰片区，东侧为太湖路，南侧为南庄圩路，西侧为居住用地，北侧为旄儿港。

2.2项目规模：本地块规划总用地面积约为61967平方米（约93亩），其中净用地面积约为57883平方米（约87亩），其余为代征道路和代征绿地。总建筑面积约为136642.88平方米，其中地上建筑面积约为85896.01平方米，地下建筑面积约为50746.87平方米，计容面积约为80281.6平方米，地上不计容面积约为5614.41平方米。

2.3本次发包范围：完成本项目建设成本控制及施工图质量优化咨询服务工作,目的本着项目“降本增效”的原则精神，提高项目设计质量，加强项目成本控制，前置发现、有效规避后续施工问题，实现提质增效，完善企业精细化管理流程。具体服务范围包括：

（1）从合理性、经济性、完整性等方面进行全专业图纸梳理，对发现的问题进行归纳总结并提出解决或优化的建议，包含建筑类设计（含总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、暖通空调设备设计、建筑电气设计等）和专项设计（景观设计、智能化设计、消防设计、人防设计、节能设计、幕墙及门窗深化设计、室内设计、绿色建筑设计等专业设计）施工图进行结果优化，具体优化范围以项目业主书面通知为准；

（2）成本控制及优化包含施工图审查的全部内容，且在施工图审查的基础上，增加审查错漏碰缺，增加审查重大设计浪费。在审查安全性的同时，增加审查施工图的合理性及经济性。进行各专业互校及规范审查，并提交咨询优化报告。

（3）配合项目实施过程中技术问题指导，组织相关专业人员参加施工图评审优化、图纸会审、现场技术问题专题会议等，并针对项目实施过程中设计变更提供有效意见。

2.4服务期限：各专业优化的阶段报告提交时间在收到发包人提供的优化前各专业设计图纸资料之日起10日内（并满足发包人的工作进度要求），向发包人提出优化咨询意见。（具体完成时间以发包人书面函要求为准）

2.5技术要求：服务成果必须符合有关法律、法规和各种技术规范、强制性标准要求

2.6质量标准：合格，符合现行国家规范及行业标准要求。3. 竞包人资格要求

3.1 竞包人具备以下条件：

3.1.1竞包人须在中华人民共和国境内注册，具备承担本项目能力的企业；

3.1.2本项目不接受联合体竞包。

3.2竞包项目负责人资格要求

3.2.1竞包项目负责人须具备有效的一级注册建筑师证书；

注：因*开通会员可解锁*起一级注册建筑师全面实施电子证书，原有纸质证书失效，故竞包人在投标文件中提供的注册建筑师证书必须为电子证书。注册建筑师电子证书须符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）的相关要求。

4. 发包文件的获取

4.1已注册用户，请登录湖州市绿色采购服务平台（ http://www.hzlscgfw.cn/）—“供应商登 录”，下载获取后缀名为“HZCQZF”的交易文件（即本项目发包文件）。

4.2未注册用户可通过发包（招标）公告中附件下载获取发包文件进行查看咨询。

4.3CA 锁办理：电话 *开通会员可解锁*，http://www.hzlscgfw.cn/xzzx/20220505/a59accbb-5de7-4e4e-b7b8-e6c1166375ea.html。

5. 竞包文件的递交

5.1竞包文件递交的截止时间（竞包截止时间，下同）为 2026年 1月19日14时00分。竞包 人应在竞包截止时间之前，登录湖州市绿色采购服务平台-供应商登录-上传响应文件模块，上传 CA 加密后的电子竞包文件。

5.2 逾期上传电子竞包文件的，发包人不予受理。

6. 发布公告的媒体

本次发包公告在湖州市绿色采购服务平台（ http://www.hzlscgfw.cn/）上发布。

7. 联系方式

发包人：湖州市东凰房地产开发有限公司

地 址：湖州市仁皇山路501号城市集团825室

联 系 人：张工

电 话：*开通会员可解锁*

代理机构：浙江华夏工程管理有限公司

地址：湖州市星洲国际10幢5楼

联 系 人：邓旭

电 话：*开通会员可解锁*

发包监督机构：湖州市东凰房地产开发有限公司发包监督小组

地 址：湖州市仁皇山路501号城市集团825室

联 系 人：孔垂皓

电 话：*开通会员可解锁*

采购平台：湖州市绿色采购服务平台

地 址： 浙江省湖州市湖州南太湖新区青荟科创中心10幢B701号

联 系 人：陈先生 电 话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

8. 软件技术支持

电话：*开通会员可解锁*；*开通会员可解锁*；*开通会员可解锁*；*开通会员可解锁*；*开通会员可解锁*。

远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，发包人、竞包人只需登录网上不见面开标大 厅，无需到开标现场参与即可进行竞包文件在线解密、竞包人在线异议、发包人在线回复等操作。