上虞区孝德社区设施配套项目—社区配套服务中心项目设计招标公告

发布日期：*开通会员可解锁* 16:56 信息来源：区公共资源交易中心 访问次数：

项目编号：新网2025（152）号

1．招标条件

本招标项目 上虞区孝德社区设施配套项目—社区配套服务中心项目设计 已经有关部门以项目代码：2508-33*开通会员可解锁*-826216 备案同意建设，项目业主为 绍兴市上虞曹娥江一江两岸旅游开发有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 绍兴市上虞曹娥江一江两岸旅游开发有限公司 ，招标代理人为 浙江宇康工程管理咨询有限公司 。现对该项目的设计服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：位于孝德小镇【2019】21号地块。

2.2工程规模：总用地面积约22亩，主要建设内容包括社区服务中心、商业街、市场、地下停车场等，计划新建总建筑面积约33000平方米，地上三层、地下一层，地上建筑面积约21000平方米，地下建筑面积约12000平方米。

2.3总投资： 约5.3737亿元(含政策处理费约2.21亿元) 。

2.4招标估算价：约369.985万元 。

2.5建安造价：约1.7亿元。

2.6服务目标：

设计： 符合国家相关规定标准 。

其他： 符合国家相关规定标准 。

2.7服务范围及内容：

设计：承担本建设项目初步设计、施工图设计(含专项设计、深化设计)、专家评审、设计变更及施工现场跟踪服务（评价、验收、鉴定服务等）等全部设计工作；承担图审工作的对接协调。

主体设计：承担本建设项目初步设计、施工图设计(含专项设计、深化设计)、专家评审、设计变更及施工现场跟踪服务（评价、验收、鉴定服务等）等全部设计工作；承担图审工作的对接协调。设计内容包括（但不限于）：本工程设计包括建筑红线范围内设计、用地红线及市政接驳相关的设计。包括建筑、结构、给排水、电气、弱电及智能化系统（含三网合一等综合布线）、暖通、消防、节能、无障碍、装修设计（不含软装设计）、环保卫生防疫、装配式建筑、人防、人防工程防护功能平战转换方案设计、防雷、海绵城市/雨水回收系统、室外综合管线、地下室管线、绿色建筑、钢结构、幕墙深化设计、标识标牌系统、地库美化、标识标线、地下配电房、地上公配房、开关站、煤气配套用房（土建）、建筑泛光照明、场外道路、室外给排水（雨、污、废）、室外强弱电、景观照明、景观设计、基坑围护等所有内容。不包含配电房和开闭所内的电力专项设计、雕塑小品设计。

其他：承担与设计审批相关的第三方日照分析、交通影响评估、水土保持（含方案编制、过程监测、水保验收）、节能评估等工作的委托并承担相关费用。完成规划方案（包括实景三维建设项目设计方案模型建模，具体要求详见设计任务书；做好与原方案设计单位的衔接工作，规划方案审批所需相关资料由本次中标单位牵头完成，不另行支付方案修改相关费用）、初步设计、涉海塘管理范围等相关审批所需设计文件、技术资料的编制，并配合开展相关审批。完成电力、燃气、给水等市政接驳相关的与相关产权公司的对接、修改工作，确保设计图纸符合本地相关单位要求，并配合办理相关审批。

涉及环保卫生防疫、人防工程防护功能平战转换方案设计、基坑围护及其他特殊专业性子项的，中标人无资质的可委托专业资质设计单位协作完成，分包单位需在投标文件中明确，若未明确的，委托的分包单位需经建设单位批准，总包单位与分包单位对本项目承担连带责任，相关费用均包含在设计费内，质量目标为符合国家相关规定标准。

2.7设计服务期限： 150日历天 。

2.8是否属于政府采购工程 否

2.9是否专门面向中小企业预留

否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资格要求:

3.1.1 投标人须具备合法有效的企业营业执照，且应具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；

3.1.2 业绩要求：投标人自*开通会员可解锁*（以图审合格证明文件时间为准）以来，完成过单个建筑面积2.3万平方米及以上的公共建筑工程设计业绩。（提供合同、图审合格证书扫描件。上述资料缺一不可。图审合格证明文件与设计合同中能体现面积的，均认可，当图审证明文件与设计合同中体现的面积不一致时，以图审证明文件材料为准。如上述材料所能承载的证明内容不能完全体现业绩 要求的，需提供项目发包人或项目所在行业主管部门出具的证明材料，否则不予认可）

公共建筑定义：公共建筑以《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）中的定义为准（公共建筑包括办公建筑(如写字楼、政府办公楼等)，商业建筑(如商场、超市、金融建筑等)，酒店建筑(如宾馆、饭店、娱乐场所等)，科教文卫建筑(如文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等)，通信建筑(如邮电、通讯、广播用房等)以及交通运输建筑(如机场、车站等)。不含商住楼、仓储物流。

3.2 投标人拟派项目负责人资格要求：

3.2.1 项目负责人资格须具备一级注册建筑师执业资格。

3.2.2 项目负责人其他要求：提供缴费期限包含*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*的以投标人名义缴纳的社保证明材料；若为事业编制人员，提供缴费期限包含*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*的由人事代理中心出具的社保证明 。

3.3 本次招标 不接受 联合体投标。联合体投标的，还应满足下列要求：

（1）联合体牵头人为 / ；

（2）项目负责人由牵头人选派，其资格应满足本章第3.2条款的要求；

（3）其他： / 。

3.4 其他要求：

3.4.1投标人及其拟派项目负责人自 2022年 7 月 1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；

3.4.2投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

3.4.3其他： 省外企业经浙江省住建厅备案通过的证明材料或“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统”备案信息已通过的网页截图(省内企业不作要求)。

4.招标方式

4.1公开招标（资格后审）。

4.2采用评定分离。

5.招标文件的获取

5.1本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放绍兴市上虞区公共资源交易中心电子招投标交易平台。

5.2招标文件下载网址：潜在投标人登录绍兴市上虞区公共资源交易中心电子招投标交易平台 自行下载招标文件。

5.2招标文件网上下载时间： 2025 年 10 月 30 日 08:30 时至 2025 年 11 月 24 日 08:30 时。

5.投标保证金

5.1金额：

本项目不缴纳投标保证金。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 11 月 24 日 08 时 30 分。

6.2投标文件递交方式：

6.2.1电子招标投标交易平台： 绍兴市上虞区公共资源交易中心电子招投标交易平台 。

7.其他有关内容

本项目资格预审文件和招标文件发布截止时间、递交资格预审申请文件截止时间、投标截止时间、有关公示（公告）截止时间、投诉有效期截止时间如遇国家法定休假日的，则自动顺延至法定休假日后第1个工作日。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 绍兴市上虞区公共资源交易中心网 （发布公告的媒介名称）上发布。

9.若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。

10.监管机构：绍兴市上虞区住房和城乡建设局：*开通会员可解锁*。

11.联系方式

招 标 人：绍兴市上虞曹娥江一江两岸旅游开发有限公司

地 址：绍兴市上虞区

联 系 人：金先生

电 话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：浙江宇康工程管理咨询有限公司　

地 址：绍兴市上虞区百官街道江东北路588号百官广场30楼

联 系 人：邵燕

电 话：*开通会员可解锁*

2025年 10 月 30 日

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