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竞谈

发布时间：

2026-04-09

发布于

新疆乌鲁木齐

公告内容

项目编号

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公告详情

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物业服务项目采购公告

1. 采购条件

本采购项目物业服务项目（项目编号：XJYGCG2026000710），项目业主（采购人）为新疆能源（集团）置业有限责任公司，资金来源于自筹。项目已具备采购条件，现对该项目进行谈判采购。

2. 项目概况与采购范围

（一）对服务地点一办公楼（包含公寓）、顶楼天台及地下公共区域、卫生间、会议室、玻璃、墙面、扶手、电梯等范围的卫生清洁、垃圾清运（楼内垃圾清运至院内垃圾船）、低值易耗品补充（洗手液、厕纸、香薰、擦手纸、拖把、抹布、消毒液、洁厕灵、洗涤用品、日常打扫等相关物品），以及办公楼物业服务范围内水电暖的维修（包含集团公司内部搬运等工作）、车场绿植花卉养护、公寓保洁、前台接待及超市售卖、物业档案资料管理等工作，投标人需自行采购工装。服务地点一拟配置人员不少于18人，其中：管理人员不少于1人（项目负责人具有物业管理从业资质），从事物业管理工作5年以上，熟悉物业项目的法规及运营管理，年龄30-50岁；前台1人，大专以上学历，形象气质佳，具有较好的沟通表达能力，年龄18-35岁；综合维修人员不得低于4人，有水电暖相关工作经历，持有电工证，有三年以上电工工作经历（需有一人持有高压电工操作证）；清洁人员不得低于11人（其中公寓保洁1人）；超市营业员1人；上述所有人员需满足年龄18-50岁，身体健康，要求每年提供体检报告。（二）对服务地点二开展代收代缴、门禁管理、巡逻防控、车辆管理、消防管理、日常维修、日常保洁、公共消杀、绿化养护等服务工作，投标人需自行采购工装。服务地点二拟配置人员不少于4人，其中：综合维修人员不得低于1人，有水电暖相关工作经历，持有电工证，有三年以上电工工作经历（需有一人持有高压电工操作证）；安保人员不得低于2人，有相关工作经历，持有相关证件；清洁人员不得低于1人；上述所有人员须满足年龄18-50岁，身体健康，要求每年提供体检报告。（三）对服务地点三开展安保服务、保洁服务、绿化服务等工作。服务地点三拟配置人员不少于4人，其中：安保人员不得低于2人，具有相关工作经历，持有相关证件；清洁人员不得低于2人；上述所有人员需满足年龄18-50岁，身体健康，要求每年提供体检报告。

3. 供应商资格要求

1.投标人须具有相应的、独立的、年检合格有效的法定代表人营业执照，并在有效的经营范围内。 2.投标人须具备项目工作的能力，在人员、设备、资金等方面具有相应的资质和能力。 3.投标人须具有与注册内容相关的物业管理（专项保洁等服务业务）资质，相关从业人员需经过专业培训取得相关资质（参保总人数不少于150人）。 4.投标人没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态。须提供近两年（指2024年度、2025年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如未完成2025年度审计报告，可提供2023年度、2024年度审计报告）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、现金流量表、损益表等。 5.投标人业绩要求：近三年（*开通会员可解锁*至今）投标人须至少具有已完成2项90万元/年且2.5万平方米以上的物业室内服务业绩（综合办公楼、小区居民楼室内清扫的物业服务可计入物业室内服务业绩，仅有室外物业服务不计入业绩），须提供业绩证明资料，包括但不限于合同等证明资料（合同文件须体现：合同首页、合同金额、合同范围和主要内容、合同签订时间、合同双方盖章页）。 6.投标人未处于行政主管部门确认的禁止投标处罚期内，未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单、经营异常名单（在评标期间尚未解除的）；未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中被列入“失信被执行人名单”（在评标期间尚未解除的）；投标时须提供网页打印件（网页打印须自招标文件发布之日起至投标截止时间从上述网站中打印）。 7.其他要求：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法定代表人、其他组织或者个人，不得参加投标，否则投标无效；（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则投标无效。

4. 采购文件的获取

4.1凡有意参加者，获取采购文件前必须在 (新疆阳光采购平台，网址：http://www.xjygcg.com/TPBidder) 完成供应商注册。 4.2 采购文件获取方式：请在阳光采购平台线上获取谈判文件。凡有意参加者，请于至*开通会员可解锁*（北京时间，下同），按照文件采购获取方式获取本项目采购文件并选择拟参加的标段（包）。 4.3 采购文件售价：

标段编号	采购文件售价
XJYGCG2开通会员可解锁	0.00

郑重说明：采购文件及系统用户手册（供应商）可通过 (新疆阳光采购平台) 下载中心下载，供应商根据系统用户手册（供应商）中重要通知、常见问题等进行电脑配置。

5. 响应文件递交及开启信息

5.1 响应文件递交截止时间：*开通会员可解锁* 11时00分，递交地点：乌鲁木齐市头屯河区万达中心13号楼能源集团21楼2111室 5.2 响应文件开启时间：*开通会员可解锁* 11时00分，开启地点：乌鲁木齐市头屯河区万达中心13号楼能源集团21楼2111室

6. 谈判信息

6.1 谈判时间：*开通会员可解锁* 11时00分 6.2 谈判地点：乌鲁木齐市头屯河区万达中心13号楼能源集团21楼2111室。

7. 其他

8. 联系方式

采购人:新疆能源（集团）置业有限责任公司
地址:乌鲁木齐市头屯河区万达中心13号楼能源集团21楼2106
邮编:
联系人:刘晓珊
电话:开通会员可解锁
电子邮箱:
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