谈判公告

我公司受新疆天惠商业管理有限责任公司委托，对其奇台机场航站楼二层隔离区内7处商业场地招商项目进行竞争性谈判招商，现邀请贵公司前来谈判。

一、项目基本情况

1、项目编号：THBX-ZX-2026005

2、项目名称：奇台机场航站楼二层隔离区内7处商业场地招商项目

3、招商方式：竞争性谈判

4、招商底价：首年15%营业额提成租金，后续每年营业额提成租金比例逐年递增3%。

5、招商内容及规模：

标项1:奇台机场航站楼二层隔离区内2-1号标段，面积:20.16㎡(后厨区域)，业态:餐饮店-西式快餐(需中标商户自行施工改上下水及排烟)，租赁期:3+N年(N≤2)

标项2:奇台机场航站楼二层隔离区内2-2号标段，面积:66.24㎡(后厨区域)，业态:餐饮店-新疆特色餐饮(需中标商户自行施工改上下水及排烟).租赁期:3+N年(N≤2)

标项3:奇台机场航站楼二层隔离区内2-3号标段，面积;17.28㎡，业态:饮品店(需中标商户自行施工改上下水)，租赁期:3+N年(N≤2)

标项4:奇台机场航站楼二层隔离区内3号标段，面积:31.5㎡，业态:零售业态-特产店(奇台本地特产)，租赁期:3+N年(N≤2)

标项5:奇台机场航站楼二层隔离区内4号标段，面积:48.6㎡，业态:零售业态-品牌店，租赁期:3+N年(N≤2)

标项6:奇台机场航站楼二层隔离区内5号标段，面积:52.4㎡，业态:零售业态-品牌便利店，租赁期:3+N年(N≤2)。

标项7:奇台机场航站楼二层隔离区内6号标段，面积:29.26㎡，业态:零售业态-新疆工艺主题店(含文创、玉器、工艺品)，租赁期:3+N年(N≤2)。

二、投标人的资格要求：

1、响应应答方须是中华人民共和国境内注册并具有有效的具备承担民事责任能力的独立法人资格的企业或持有效的《个体工商户营业执照》的个体工商户(提供有效的营业执照或事业单位法人证书、若为个体工商户提供有效的个体工商户营业执照)；响应的业态须符合招商人的定位要求（如自有注册品牌，提供品牌资质证明资料；如授权加盟品牌，提供品牌资质证明文件和授权或加盟资料。）

2、应答方股东信息表（提供相关的证明材料并加盖公章）；

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（投标时，以下4项任选其一提供：①提供近三年任意一年年度经审计的财务报告；②提供近三年任意一年年度供应商内部的财务报表复印件（至少包含资产负债表）；③提供近一年内银行出具的资信证明（复印件）；④供应商注册时间截至响应文件递交截止日不足一年的，也可提供在工商备案的公司章程（复印件））；

4、应答方“具备良好的履行合同能力。”的承诺函（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力相关的证明材料或声明或承诺书并加盖公章）； 5、信誉要求：

5.1应答方不得为“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）失信被执行人、重大税收违法失信主体（提供查询截图）；

5.2应答方、法定代表人近3年无行贿犯罪记录（提供中国裁判文书网(http://wenshu.court.gov.cn/)查询截图）；

5.3以下内容需提供承诺函：（提供承诺函）

5.3.1应答方近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

5.3.2应答方不处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；

5.3.3应答方与招商人不存在利害关系，可能影响招商公正的法人、其他组织或者个人；

5.3.4应答方单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系、关联关系（包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之间、合营公司、联营公司，通过技术、资金、原材料、销售等形成实际控制的公司等，一经发现，相关公司全部取消响应资格）的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目的响应；

5.3.5无拖欠新疆机场集团及其下属企业款项；

5.3.6与新疆机场集团及其下属企业无法律仲裁、诉讼历史或正处于法律仲裁、诉讼；

5.3.7不接受联合体

5.3.8不允许转包、挂靠；

三、获取招标文件

时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，每天上午10:00至13:30，下午15:30至19:30（北京时间，法定节假日除外）

方式：线上电子邮箱获取；

线上报名需提供投标人的资格要求第一项、法定代表人身份证明书和授权委托书（格式自拟）、附件确认通知，生成报名资料一套（扫描件加盖公章）；（按标段提供报名资料）

网上发送。供应商采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称+标段号+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，代理机构联系人向投标人邮箱发送招标文件电子版；审核未通过的，代理机构联系人以邮件形式回复审核情况，投标人可在招标文件获取时间内重新提交材料。代理机构邮箱：2275964543@qq.com

售价（元）：0元

四、响应文件提交

截止时间：*开通会员可解锁*17:00（北京时间）

地点：乌鲁木齐市新市区迎宾路46号新疆机场集团航空安全保卫部四楼415室（雅苑路与空港路西交叉口西南80米处）纸质文件递交

五、响应文件开启

开启时间：*开通会员可解锁*17:00（北京时间）

地点：乌鲁木齐市新市区迎宾路46号新疆机场集团航空安全保卫部四楼415室（雅苑路与空港路西交叉口西南80米处）纸质文件递交

六、公告媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台及阳光采购网上发布。请各潜在投标人关注该网站关于本项目相关澄清、修改等公告（公示），潜在投标人自行承担未能及时关注到相关公告（公示）而造成的不利后果和相关责任，招标方、招标代理机构不承担由此引起的任何后果。

七、其他补充事宜

无

八、联系方式

1.招标人信息

名 称：新疆天惠商业管理有限责任公司

地 址：新疆机场(集团)有限责任公司电视中心一楼

联系人：何工

联系方式：*开通会员可解锁*

2.招标代理机构信息

名 称：国义招标股份有限公司

地 址：乌鲁木齐市红光山路888号绿城广场1B-3504

项目联系人：赵梓杰、钟晓涵

联系方式：*开通会员可解锁*

附件