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安乡县城镇老旧小区南部片区城市更新改造项目

招标

发布时间：

2026-01-14

发布于

湖南常德

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安乡县城镇老旧小区南部片区城市更新改造项目（招标项目）

安乡县城镇老旧小区南部片区城市更新改造项目标段工程总承包招标公告

1.招标条件

本招标项目安乡县城镇老旧小区南部片区城市更新改造项目已由安乡县发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以关于安乡县城镇老旧小区南部片区城市更新改造项目可行性研究报告的批复，安发改【2025】127号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为安乡县住房和城乡建设局，建设资金来自财政，项目出资比例为国有资金：100 %，招标人为安乡县住房和城乡建设局，招标代理机构为常德中誉信泽工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：安乡县城镇老旧小区南部片区城市更新改造项目；

2.2 建设地点：安乡县；

2.3项目基本情况：基础及便民公共服务设施改造涉及南部片区老旧小区17个，建设任务2540户。建设内容：楼本体改造涉及老旧小区5个，户数524户，改造主体高度小于20米，外墙防水面积96293平方米，屋面防水面积40000平方米，并完善相关配套设施:改造小区外街接道路9157米，小区内道路3761米；通信线路17800米；供电线路17800米；路灯管线14000米；排水管网长度34722米，管径DN100-DN600，并完善相关配套基础设施等（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质牵引项中分别勾选招标项目的设计、施工所需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）。

(施工指标)建筑工程:

工业、民用建筑工程高度20米;

单项合同额9110.11万元;

(设计指标)建筑工程:

建筑高度20米;

工程规模S（小）型;

2.4 标段划分：1；

2.5 工期要求：360天（日历日，下同），

计划开工日期：*开通会员可解锁*，

计划合同完（交、竣）工日期：*开通会员可解锁*。其中设计总工期30日历天，施工总工期330日历天；

2.6 质量要求：设计要求的质量标准：符合国家现行设计规范及相关法律法规要求；施工要求的质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格。

3.招标范围

本次采用工程总承包模式建设。招标范围包括本项目全部建设内容的设计（施工图设计以及施工过程中的技术服务）以及本项目全部建设内容的工程施工（工程施工范围最终以招标人签字认可的施工图及工程量清单所包含范围为准）。并完善相关配套设施建设工程的设计、采购、施工至工程竣工验收、备案、移交，配合建设单位结（决）算、工程保修等工作的工程总承包。（系统从招标项目中填写的信息自动获取，仅可填写招标范围及内容，所填写的招标要求不作为评审依据。）

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（2）须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

□企业资质（施工部分）：具备/资质，安全生产许可证处于有效期；

☑企业资质（施工部分）：牵头单位具有[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级及以上]资质且成员单位具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级及以上]资质，且资质处于有效期，安全生产许可证处于有效期。

设计资质：具备[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑行业乙级及以上]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业丙级及以上]资质。

（3）☑不要求 □要求，具有/资质要求。

总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。

（4）主要人员要求：

拟任工程总承包项目负责人资格：

(具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书或者具有二级及以上注册建筑师执业资格证书或者具有建筑工程注册监理工程师执业资格证书或者具有二级及以上注册结构工程师执业资格证书 )；

且须满足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。

以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员；

拟任设计负责人具备：

具有二级及以上注册建筑师执业资格证书

拟任施工负责人具备：

具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书并且具有安全生产考核合格证(B证)

4.2 本次招标是否接受联合体投标：□不接受联合体投标 ☑接受联合体投标接受联合体投标的，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

4.3 入围业绩要求：

4.3.1投标人类似业绩：□不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩

设计业绩要求（独立投标人（设计资质）或联合体中设计单位类似工程业绩）：近3年内，完成过一个建筑工程建筑高度不少于10米的建筑工程的业绩设计业绩或工程总承包业绩。

施工业绩要求（独立投标人（施工资质）或联合体中施工单位类似工程业绩）：近3年内，完成过一个建筑工程单项合同额不少于4555.06万元的建筑工程的业绩施工业绩或工程总承包业绩。

注：（1）类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。

(2)上述设计或施工或工程总承包业绩可由联合体成员方中任意相应一方具备。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。

注：多资质组合项目，可由招标人根据项目情况依法依规设置相应指标或特征。

4.4本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标

☑允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

4.5 各投标人均可就上述标段中的（具体数量）1个标段投标，但最多允许中标（具体数量）1个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.6 其他：

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在湖南省工程建设招投标交易系统下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单（如有）、最高投标限价、合同条款等。

5.2招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在湖南省工程建设招投标交易系统发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录湖南省工程建设招投标交易系统下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过湖南省工程建设招投标交易系统递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。