沈阳局集团公司长春房建公寓段2026年长春乘务员公寓消防设施隐患整治项目业务外包竞争性谈判采购公告

吉林省-长春市 状态：公告

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沈阳局集团公司长春房建公寓段2026年长春乘务员公寓消防设施隐患整治项目业务外包竞争性谈判采购公告

（项目编号：ZTSYJCGS2026-0759）

1．采购条件

本采购项目沈阳局集团公司长春房建公寓段2026年长春乘务员公寓消防设施隐患整治项目业务外包采购人为中国铁路沈阳局集团有限公司长春房建公寓段，采购项目资金来自安全生产费，已落实，具备采购条件，现对本项目采购进行公开竞争性谈判。

2．采购范围及相关要求

采购业务外包的名称、类别、工作量、交工验收地点、包件划分等详见本公告附件1。

1.执行的技术标准：执行《建设工程质量管理条例》(国务院279号令)；符合国家和国铁集团现行的工程质量验收标准和工程设计文件要求，全部工程确保一次验收合格率100%，其他详见技术规格书。 2.铁路专用配件维修（服务）执行的相关文件、规定：无要求。 3.维保条款：无要求。 4.售后服务及要求：质保期内出现工程质量问题，7个工作日内修复。一年内未发生质量问题可退还质量保证金，退还质保金后，工程质量保修仍然按照国家、行业质量保修年限的相关要求(例如基础工程为设计文件规定的合理使用年限；屋面、地面防水工程5年；供热系统为2个供暖期；电气管线、给排水管道、装修工程为2年等)严格执行，由乙方继续承担质量保修和工程质量责任。5.其他需具体明确的技术要求：（1）详见技术规格书。 （2）作业中，乙方需遵从甲方指挥，遵守铁路作业安全相关规定，如因乙方不听从甲方指挥、违反铁路作业安全相关规定、违规作业等造成人身伤、亡事故，导致影响行车安全事故的，由乙方全权负责，甲方不承担相关责任。 （3）农民工工资保障要求：履约期内，中标人必须按照招标方要求，每月提供作业人员的工资支付确认单或银行转账凭证，保证劳动人员合法权益。 （4）踏勘要求：需进行现场了解的可以在标书售卖截止后2日内进行现场踏勘。 联系人：张天鹏， 电话：*开通会员可解锁*。

长春乘务员公寓消防设施隐患整治

项目业务外包技术规格书

一、项目概况

长春乘务员公寓建于2009年，建筑面积7305平方米，既有消防水源由地方集中供热锅炉房的消防泵房、水池及高位水箱供给，房屋室内外消防系统均为临时高压系统。目前地方集中供热消防系统的高位水箱停用，消防泵房内消防泵为关闭状态，导致乘务员公寓的室内消火栓系统处于无压状态，不能满足楼内消火栓系统压力要求，存在安全隐患。为整治病害，确保消防系统安全运行,对长春乘务员公寓消防设施隐患进行整治。

设计整治方案：将乘务员公寓消火栓系统接入车辆段既有消火栓系统，与车辆段共用消防水池、消防泵房、高位水箱及稳压装置；乘务员公寓火灾自动报警主机至车辆段泵房间敷设控制电缆、电源线、信号线，完善报警主机多线手动启泵、模块自动起泵功能。

（该工程施工作业如涉及铁路封锁的施工项目需在封锁天窗内进行，严禁无计划施工，作业起止时间及时长以车务部门批准的施工计划为准。因特殊情况暂停施工的，须无条件服从，复工时间以铁路部门通知为准，停工费用不予追加，施工期间不得干扰正常运输秩序）

二、行政许可及认证

消防设施工程专业承包贰级及以上资质。

项目经理资格要求：数量1人，具有机电工程专业二级及以上注册建造师注册证书，或中级及以上职称，具备铁路消防设施维修或大修工程项目管理工作经验（三年内担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），住建部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。

技术负责人资格要求：数量1人，具有中级及以上职称，具备铁路消防设施维修或大修工程项目管理工作经验（三年内担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可）

备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。②本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料。）

三、业务外包范围

1.土建

破除既有室外沥青硬化面，待管道敷设完毕后，恢复原貌。

2.给排水

1乘务员公寓内消火栓系统维持现状，将室外阀门井内与地方集中供热消防系统连接的管道断开，由车辆段消防泵房室内消火栓出水管接引DN150的消防给水管至乘务员公寓的室内消火栓入户阀门井内；更换既有室内消防泵的控制柜。

2由车辆段消防泵房室外消防泵出水管接引DN200的消防给水管至乘务员公寓楼前道路上，并增设室外消火栓2座，供乘务员公寓的室外消防；更换既有室外消防泵的控制柜。

3车辆段消防泵房接管处设置矩形阀门井1座。

3.信息

1由乘务员公寓消防控制室既有火灾自动报警主机至车辆段消防泵房内消防水泵控制柜敷设控制电缆、回路线、24V电源线，用于直接和总线模块启动消防泵。

2由乘务员公寓消防控制室既有火灾自动报警主机至车辆段消防泵房敷设消防电话线，在消防泵房内安装消防电话分机，接至乘务员公寓消防控制室消防电话主机。

3所有消防缆线均采用低烟无卤阻燃耐火型，并穿钢管直埋敷设。

4.相关配合工程

1拆除及恢复的吊顶等材料的型号、色号应严格参照既有，避免色差。

2合理组织施工工序，尽量将同区域的各专业施工组织在同时段进行，避免重复拆改。

四、工程设计

4.1、工程概况及建设条件

（一）工程概况

1．工程名称、地点

（1）工程名称：长春乘务员公寓消防设施隐患整治工程。

（2）地点：本项目位于吉林省长春市。

2．既有概况

乘务员公寓占地面积1203.97m2，总建筑面积7305.01m2，2011年建成使用，建筑高度23.7米，地上7层。室内消火栓用水量为20L/s，室外消防水量为30L/s，火灾延续时间2小时，一次消防用水量为360m3，由地方集中供热锅炉房的消防泵房、水池及高位水箱供给，房屋室内外消防系统均为临时高压系统。

3．踏勘及设计情况

*开通会员可解锁*由长春房建公寓段技术科科组织，设计院、设备管理人员等相关负责人，对办公楼内既有消防设施进行了现场勘测。经与长春房建公寓段技术科科室人员就消防设施安全隐患问题及现场实际情况核查，最终确定了本工程的设计范围及工程内容。

（二）建设条件

乘务员公寓设有室内消火栓系统，消防水源由公寓南侧的地方集中供热锅炉房的消防水池、消防泵房、高位水箱接引。目前地方集中供热消防系统的高位水箱已停用，消防泵房内的消防泵平时为关闭状态，导致乘务员公寓的室内消火栓系统处于无水、无压状态。

乘务员公寓一层设有消防控制室，室内火灾自动报警设备为依爱消防（2025年更换）、长春车辆段为北京利达华信（已使用10余年），两主机间无法直接通信。

（三）现场照片

卫星地图
车辆段消防泵房、高位水箱间
车辆段消防控制室、乘务员公寓一层值班室主机

4.2、设计范围和内容

（一）设计范围

恢复机务段公寓楼室内消火栓的消防水源，涉及土建、给排水、通信等专业。

（二）设计内容

1.土建

配合管线专业恢复对室外沥青路面的破坏。

2.给排水

将乘务员公寓室内消火栓系统与地方集中供热消防系统断开，重新接至车辆段消火栓系统。

3.信息

(1) 根据审查意见，由乘务员公寓消防控制室既有火灾自动报警主机至车辆段消防泵房内消防水泵控制柜敷设消防缆线，实现远程启动消防泵功能。

(2)同时在消防泵房内安装消防电话分机，接入乘务员公寓消防控制室。

4.3、建筑设计

（一）采用规范及标准

《建筑工程设计文件编制深度规定》 (2016年版)

《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019

《建筑设计防火规范》 GB50016-2014

《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017

《建筑地面设计规范》GB50037-2013

（二）主要工程内容

破除既有室外沥青硬化面，待管道敷设完毕后，恢复原貌。

4.4、室内灭火设施设计

（一）采用规范及标准

房屋建设年代规范、规程。

《建筑设计防火规范》GB50016

《铁路工程设计防火规范》TB10063

（二）主要设计参数

1.系统参数

乘务员公寓建筑高度为23.7米，为耐火等级二级的多层公共建筑，室内设有消火栓系统，用水量20L/s，室外消火栓用水量为30L/s，火灾延续时间2小时，一次消防水量为360m3；最不利点消火栓栓口标高为21.4米。

既有车辆段消防泵房及水池位于车辆段大门西侧，泵房内设置室内消防泵2台（参数：Q=20L/s，H=0.52MPa，N=22KW），室外消防泵2台（Q=40L/s， H=0.35MPa，N=22KW），消防水池容积840m3；高位水箱间位于车辆段综合楼设备间内，水箱容积18m3，设置稳压装置一套，高位水箱出水管标高为23.4米；既有消防设施均满足乘务员公寓使用要求。

2.管材、附件参数

室外消防管采用钢丝网骨架塑料复合管，热熔连接，公称压力1.6MPa。

（三）设计内容

1.乘务员公寓内消火栓系统维持现状，将室外阀门井内与地方集中供热消防系统连接的管道断开，由车辆段消防泵房室内消火栓出水管接引DN150的消防给水管至乘务员公寓的室内消火栓入户阀门井内；更换既有室内消防泵的控制柜。

2.由车辆段消防泵房室外消防泵出水管接引DN200的消防给水管至乘务员公寓楼前道路上，并增设室外消火栓2座，供乘务员公寓的室外消防；更换既有室外消防泵的控制柜。

3.车辆段消防泵房接管处设置矩形阀门井1座。

（四）主要工程数量表

序号	工程名称	规格	单位	数量	备注
1	室外消防管De160	钢丝网骨架塑料复合管	米	690	PN=1.6MPa
2	室外消防管De225	钢丝网骨架塑料复合管	米	690	PN=1.6MPa
3	室外消火栓及井	混凝土	座	2
4	室外阀门井	混凝土	座	1
5	消防泵控制柜	室内、室外	个	2

（五）采用标准图、通用图一览表

采用标准图、通用图
序号	名称	图集号	备注
1	室外消火栓安装	国标13S201	供参考
3	室外给水管道附属构筑物	国标05S502	供参考

4.5、火灾自动报警设计

（一）采用的规范和标准

《建筑设计防火规范》建筑设计防火规范GB 50016-2014

《火灾自动报警系统设计规范》GB 50116-2013

《铁路工程设计防火规范》TB 10063-2016

（二）主要设计参数

火灾报警控制器所连接的火灾探测器、手动火灾报警按钮和模块等设备总数和地址总数不应超过3200点。火灾报警控制器配置10总线回路，每条总线回路实际连接设备的总数不超过180点，原则上总线不跨越自身管理的防火分区连接其他防火分区的部分设备。系统总线上设置总线短路隔离器，每只总线短路隔离器保护的火灾探测器、手动火灾报警按钮和模块等消防设备的总数不超过32点；总线穿越防火分区时，在穿越处设置总线短路隔离器。

（三）设计内容

1.根据审查意见，由乘务员公寓消防控制室既有火灾自动报警主机至车辆段消防泵房内消防水泵控制柜敷设控制电缆、回路线、24V电源线，用于直接和总线模块启动消防泵。

2.由乘务员公寓消防控制室既有火灾自动报警主机至车辆段消防泵房敷设消防电话线，在消防泵房内安装消防电话分机，接至乘务员公寓消防控制室消防电话主机。

3.所有消防缆线均采用低烟无卤阻燃耐火型，并穿钢管直埋敷设。

（四）主要工程数量表

主要工程数量表
序号	工程名称	型号	单位	数量	备注
一、火灾报警系统
1	埋式光(电)缆保护 铺钢管 管径≤50mm		m	700
2	埋式光(电)缆保护 铺钢管 管径≤32mm		m	360
3	敷设控制电缆 WDZN-KYJY23 450/750V 7×2.5MM2		hm	3.6
4	敷设WDZN-RYJYS（截面2.5mm2） 4芯		hm	3.6	回路线
5	布线WDZN-BYJ软线（截面2.5mm2） 4芯		hm	3.6	24V电源线
6	布线WDZN-RYYP屏蔽软线（截面2.5mm2） 4芯		hm	3.6	电话线
7	输入输出模块		个	1
8	模块箱		个	1
9	修改数据		项	1
10	消防电话分机		台	1

（五）采用标准图、通用图一览表

采用标准图、通用图
序号	名称	图集号	备注
1	《火灾自动报警系统设计规范》图示	国标14X505-1	供参考

4.6、过渡及相关配合工程

（一）过渡工程

运营界面与行车安全：高铁站正常运营，施工不得影响候车、进出站、行车调度、广播监控、消防值班。

消防系统临时保障：原水炮系统停用期间，落实临时消防监护（增配灭火器、消防水带、现场值守），确保站房消防不缺位。

高空作业平台过渡：高空点位确认、登高车/脚手架进场路线、站位不破坏地面、不占用旅客通道、不影响设备机房进出。

管线与接口过渡：供水管路、阀门、电磁阀、压力开关、控制线缆、联动接口断水断电挂牌，防止误操作、漏水、误联动。

交通与场地过渡：材料运输、夜间施工、垃圾清运、围挡封闭、旅客分流、设备吊装窗口。

验收与恢复过渡：分段恢复、试压冲洗、调试联动、消防验收/备案、系统移交闭环。

（二）相关配合工程

1.拆除及恢复的吊顶等材料的型号、色号应严格参照既有，避免色差。

2.合理组织施工工序，尽量将同区域的各专业施工组织在同时段进行，避免重复拆改。

本工程为室内工程改造，不涉及外电、市政供水、供暖等相关专业接口问题。

4.7、环保与节水、节能措施

（一）项目技术特点

1. 系统复杂、接口多

涉及房建、给排水、通风、电力、信息等多专业交叉，各专业高度关联。

2.安全与合规性要求高

必须严格执行消防规范，验收一票否决；动火、好空、临电、有限空间作业等风险点多。

3.老旧与新系统兼容难度大

原有管线走向不清；新旧设备、管材、控制方式需可靠衔接。

（二）环境保护措施

1、噪声控制：低峰施工、轻装作业、减少鸣笛与敲击。

2、扬尘与固废：包装分类回收，废配件、旧设备集中处置，不遗留。

3、废水管控：试压排水引入地漏/管网，不漫流、不污染候车区。

4、油污与化学品：密封存放，废油统一回收，不落地。

5、围挡降噪降尘：全封闭作业，减少对旅客与环境干扰。

（三）节水、节能措施

1. 节水措施

（1）消防管道试压、冲洗循环用水，采用闭式循环冲洗工艺，将冲洗水沉淀过滤后重复利用，减少新鲜水消耗；严格控制试压用水量，避免超压、长时间泡水，试压完成后及时回收余水。

（2）施工机具清洗、场地降尘优先使用试压回收水，杜绝长流水；施工用水点安装节水龙头、限流阀门，专人管控用水，减少施工过程水资源浪费。

2. 节能措施

施工现场优先使用节能型照明、电动工具，杜绝空载耗电；合理规划施工流程，减少机具重复启停、材料二次搬运能耗；利用自然采光、通风，降低临时用电消耗。

4.8、安全风险防范和施工注意事项

（一）安全风险防范

1. 消防安全风险防范

（1）严格执行动火作业审批制度，动火前清理周边可燃物，配备灭火器材、接火斗及监护人，作业后确认无余火。

（2）施工现场严禁吸烟，严禁违规使用明火、电炉、碘钨灯等高热器具。

（3）油漆、稀料、胶粘剂等易燃品单独存放、密闭管理，限量领用，远离火源与电气设备。

（4）施工区域与使用区域采取防火分隔，确保疏散通道畅通，不占用、堵塞安全出口。

2. 施工用电安全风险防范

（1）临时用电实行三级配电、两级保护，做到一机一闸一漏一箱。

（2）电气设备、线缆、配电箱完好无损，严禁私拉乱接，严禁破损线路带病运行。

（3）潮湿、管井、吊顶内作业使用安全电压照明，防止触电事故。

（4）电气焊工、电工持证上岗，作业前检查设备绝缘、接地接零可靠性。

（5）下班前切断总电源，做到人走电断，消除电气火灾隐患。

3. 高空作业安全风险防范

（1）高空作业必须佩戴安全带，做到高挂低用，严禁无证、酒后、带病高空作业。

（2）脚手架、登高梯、操作平台稳固可靠，经验收合格后方可使用。

（3）吊顶内、管井内作业提前检查结构承重，防止坠落、坍塌伤人。

（4）高空工具、材料放置稳妥，严禁抛物，下方设置警戒区。

4. 机械与设备作业安全风险防范

（1）切割机、套丝机、试压泵等机具专人操作，防护装置齐全有效。

（2）管道试压严格控制压力，设专人监护，防止爆裂、甩管伤人。

（3）管道试压严格控制压力，设专人监护，防止爆裂、甩管伤人。

（4）管材搬运、吊装平稳缓慢，避免碰撞、挤压、倾倒。

5. 有限空间作业安全风险防范

（1）管井、吊顶、地下机房作业前进行通风、检测，确认无有毒有害气体。

（2）执行先通风、再检测、后作业原则，设专职监护人员，严禁单独作业。

（3）保持出入口畅通，配备应急救援器材、通讯设备。

6.交叉作业安全风险防范

（1）水、电、风、信各专业统一协调，避免上下垂直交叉危险作业。

（2）划定作业区域，设置警示标识，防止物体打击、机械伤害。

（3）统一指挥、统一调度，避免多工序抢工造成安全失控。

7.现场文明与应急防范

（1）施工垃圾及时清理，材料堆放整齐，保持通道畅通。

（2）建立应急小组，制定触电、火灾、高空坠落应急预案并定期演练。

（3）对所有作业人员进行安全技术交底与岗前培训，考核合格后方可上岗。

（二）施工注意事项

1.前期准备与现场管理

施工前熟悉图纸、现场及原有管线走向，做好技术交底、安全交底；对建筑内任玉环、设备、装修进行成品保护，铺设防护膜、设置围挡；划分施工区与使用区，保证安全出口、疏散通道通畅；办理动火、临电、高空作业等审批手续，严禁无证施工。

2. 拆除与旧管线处理

拆除前线停水、断电、泄压，防止喷水、触电、管道弹伤；老旧管道分段切割拆除，避免整体坠落伤人；拆除废料分类堆放，易燃、危废单独存放、及时清运；隐蔽工程拆改前拍照记录，便于复核验收。

3.管道安装与连接

管材、阀门、配件合格证明、检测报告齐全，严禁使用不合格产品；管道坡度、支吊架间距、固定方式符合规范，防止运行振动、异响；丝接、沟槽、法兰连接严密，不得强行对口，强行校正；穿越楼板、墙体按要求设置套管、防火封堵、恢复防火分隔。

4.试压、冲洗与通水

管道先冲洗后试压，分区、分段进行，严禁超压；试压时设专人监护，发现渗漏线泄压再处理，严禁带压紧固；试压排水统一引流，不得随意排放浸泡电梯、电气、装修；系统冲洗至出水清澈无杂质，方可转入调试。

5.电气与消防联动

火灾自动报警、联动、应急照明灯系统接线规范，严禁乱接、漏接；带电作业必须持证、挂牌警示，防止误动作影响原系统；联动调试逐点测试，确保报警、喷淋、泵组、防排烟动作准确。

6.根据相关要求，施工后对设计范围内消防设备设施进行检测，未达到要求要立即整改。

五、其他需要说明的内容

1.验收执行国家及铁路现行主要规范：

《铁路站场工程施工质量验收标准》（TB10423-2020）

《铁路给水排水工程施工质量验收标准》（TB10422-2020）

《铁路电力工程施工质量验收标准》（TB10420-2018）

《铁路通信工程施工质量验收标准》（TB10418-2018）

2.施工单位如遇影响施工进度的临时工作不得因没有预算费用停止工作，需配合招标方完成全部工作量后方可验工结算。

3.施工期间必须保证铁路生产运输组织要求，因特殊原因，招标人不允许施工时，施工方应按要求无条件随时停止作业，产生的一切费用招标人不予承担。

六、严格按施工图设计施工。

七、施工组织设计

投标人应按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。

编制依据；

工程概况；

施工地点及等级；

施工内容；

封锁时间及影响范围；

施工流程；

（七）人员及机具配置；

（八）施工技术标准；

（九）管理措施；

（十）安全风险研判及控制措施；

（十一）临时用电措施；

（十二）附件：施工横道图、施工平面图、示意图等

投标文件格式推荐：正文采用A4纸双面排版，文中一、二级标题用三号黑体，其余用三号仿宋，每面22行，每行28字，文中标题一般不超过5级；图表字体、页面不限。总页数含图表不超过200页；上述格式仅作参考。

八、工程量清单 业务外包工程量清单
清单 第07章 电力及电力牵引供电
编码		节号		名 称		计量单位	工程数量
0719		19		电力		正线公里
0719-04				四、电力远动及综合自动化		系统
*开通会员可解锁*				（二）综合自动化		系统
*开通会员可解锁*-02				2.火灾自动报警系统(FAS)		系统
*开通会员可解锁*-02-01				Ⅰ.建筑工程费		站
*开通会员可解锁*-02-01-01				1-挖、填光(电)缆沟 硬土 沟深≤0.8m		沟公里	0.1
*开通会员可解锁*-02-01-02				2-埋式光(电)缆保护 铺钢管 管径≤50mm		m	720
*开通会员可解锁*-02-01-03				3-埋式光(电)缆保护 铺钢管 管径≤32mm		m	360
*开通会员可解锁*-02-01-04				4-控制电缆敷设 10芯以内		hm	3.6
*开通会员可解锁*-02-01-05				5-控制电缆 WDZN-KYJY23 450/750V 7×2.5MM2		m	367.2
*开通会员可解锁*-02-01-06				6-布线WDZN-RYJYS（截面2.5mm2） 4芯		hm	3.6
*开通会员可解锁*-02-01-07				7-布线WDZN-BYJ软线（截面2.5mm2） 4芯		hm	3.6
*开通会员可解锁*-02-01-08				8-布线WDZN-RYYP屏蔽软线（截面2.5mm2） 4芯		hm	3.6
*开通会员可解锁*-02-02				Ⅱ.安装工程费		站
*开通会员可解锁*-02-02-01				1-火灾自动报警系统现场设备安装调试 控制模块 单输入/单输出		个	1
*开通会员可解锁*-02-02-02				2-火灾自动报警系统控制主机安装调试 报警联动一体机 ≤1000点		台	1
*开通会员可解锁*-02-02-03				3-安装调试电话分机		套	1
*开通会员可解锁*-02-02-04				4-开槽、打洞打洞 混凝土墙或楼层板洞 孔径 ≤50		处	4
*开通会员可解锁*-02-02-05				5-防火封堵		kg	10
*开通会员可解锁*-02-03				Ⅲ.设备购置费		站
*开通会员可解锁*-02-03-01				1-输入输出模块		个	1
*开通会员可解锁*-02-03-02				2-模块箱		套	1
*开通会员可解锁*-02-03-03				3-修改数据		处	1
*开通会员可解锁*-02-03-04				4-消防电话分机		台	1
清单 第09章 其他运营生产设备及建筑物
编码	节号		名 称		计量单位			工程数量
0923	23		给排水		米
0923-01			一、给水		米
*开通会员可解锁*			Ⅰ.建筑工程费		正线公里
*开通会员可解锁*-02			（二）管道		米
*开通会员可解锁*-02-04			4.聚乙烯(PE)管		米			1380
*开通会员可解锁*-02-04-01			1-施工图		-			1
*开通会员可解锁*-02-04-02			2-铺室外给水塑料管(电熔焊接) 公称直径 200		10m			69
*开通会员可解锁*-02-04-03			3-钢丝网骨架塑料复合管De225，1.6MPa		m			690
*开通会员可解锁*-02-04-04			4-铺室外给水塑料管(电熔焊接) 公称直径 160		10m			69
*开通会员可解锁*-02-04-05			5-钢丝网骨架塑料复合管De160，1.6MPa		m			690
*开通会员可解锁*-02-04-06			6-人工挖管沟土方 深2m以内 普通土 有水		100m3			2.135
*开通会员可解锁*-02-04-07			7-机械开挖管沟、基坑土方 挖掘机不装车 普通土		100m3			19.215
*开通会员可解锁*-02-04-08			8-回填管沟及基坑 人工回填土 夯填		100m3			2.135
*开通会员可解锁*-02-04-09			9-回填管沟及基坑 机械回填土 夯填		100m3			19.215
*开通会员可解锁*-02-04-10			10-管沟双面支木挡土板 疏撑 钢支撑		100m2			20.7
*开通会员可解锁*-02-04-11			11-砂垫层		10m3			6.9
*开通会员可解锁*-02-04-12			12-挖掘机挖自卸汽车运土 1km以内		100m3			0.69
*开通会员可解锁*-02-04-13			13-挖掘机挖自卸汽车运土 每增1km		100m3			0.69
*开通会员可解锁*-02-04-14			14-拆除既有金属管道 公称直径≤200		100m			0.05
*开通会员可解锁*-02-04-15			15-铸铁管接塑料管 公称直径≤200		处			2
*开通会员可解锁*-02-04-16			16-铸铁管接塑料管 公称直径≤300		处			2
*开通会员可解锁*-03			（三）建筑物		元
*开通会员可解锁*-03-01			1.给水阀门井		座
*开通会员可解锁*-03-01-01			1-室外消火栓井（混凝土防渗井）		个			2
*开通会员可解锁*-03-01-02			2-检查井、化粪池 井（池）底混凝土		10m3			0.69
*开通会员可解锁*-03-01-03			3-砖砌井(池)壁 M7.5水泥砂浆		10m3			0.96
*开通会员可解锁*-03-01-04			4-碎(砾)石垫层 干铺		10m3			0.42
*开通会员可解锁*-03-01-05			5-水塔平台铁梯栏杆等金属件制安		t			0.164
*开通会员可解锁*-03-01-06			6-焊接法兰闸阀安装 公称直径≤100		个			2
*开通会员可解锁*-03-01-07			7-铸铁井盖及盖座安装		10套			0.2
*开通会员可解锁*-03-01-08			8-木制保温井盖制安		10m2			0.2
*开通会员可解锁*-03-01-09			9-C30商品混凝土		m3			6.9
*开通会员可解锁*-03-01-10			10-室外消火栓安装 地下式 DN100		组			2
*开通会员可解锁*-03-01-11			11-接管处阀门井（混凝土防渗井）		-			1
*开通会员可解锁*-03-01-12			12-检查井、化粪池 井（池）底混凝土		10m3			1.035
*开通会员可解锁*-03-01-13			13-砖砌井(池)壁 M7.5水泥砂浆		10m3			1.44
*开通会员可解锁*-03-01-14			14-碎(砾)石垫层 干铺		10m3			0.63
*开通会员可解锁*-03-01-15			15-水塔平台铁梯栏杆等金属件制安		t			0.246
*开通会员可解锁*-03-01-16			16-焊接法兰闸阀安装 公称直径≤100		个			1
*开通会员可解锁*-03-01-17			17-铸铁井盖及盖座安装		10套			0.3
*开通会员可解锁*-03-01-18			18-木制保温井盖制安		10m2			0.3
*开通会员可解锁*-03-01-19			19-C30商品混凝土		m3			10.35
*开通会员可解锁*-03-01-20			20-刚性套管制安 公称直径200		个			2
*开通会员可解锁*-03-01-21			21-刚性套管制安 公称直径300		个			2
*开通会员可解锁*-03-01-22			22-钢管弯头(虾体弯)制作 公称直径≤150		个			2
*开通会员可解锁*-03-01-23			23-钢管弯头(虾体弯)制作 公称直径≤200		个			2
*开通会员可解锁*-03-01-24			24-焊接法兰闸阀安装 公称直径≤150		个			2
*开通会员可解锁*-03-01-25			25-焊接法兰闸阀安装 公称直径≤200		个			2
*开通会员可解锁*			Ⅱ.安装工程费		米			1
*开通会员可解锁*-01			1-消防控制柜拆装		台			2
*开通会员可解锁*			Ⅲ.设备购置费		元
*开通会员可解锁*-01			1-（室内泵、室外泵）消防泵控制柜		个			2
0927	27		站场		正线公里
0927-03			三、站场附属工程		元
*开通会员可解锁*			Ⅰ.建筑工程费		元
*开通会员可解锁*-04			（四）硬化面		平方米			860
*开通会员可解锁*-04-01			1-破坏既有路面		-			860
*开通会员可解锁*-04-02			2-原地面碾压 压路机		1000m2			0.86
*开通会员可解锁*-04-03			3-中粒式沥青混凝土面层 人工摊铺 厚度5cm		100m2			8.6
*开通会员可解锁*-04-04			4-中粒式沥青混凝土面层 人工摊铺 每增减1cm		100m2			8.6
*开通会员可解锁*-04-05			5-水泥稳定碎石基层 机械拌和 厚度15cm		100m2			8.6
*开通会员可解锁*-04-06			6-水泥稳定碎石基层 机械拌和 每增减1cm		100m2			8.6
*开通会员可解锁*-04-07			7-碎石基层 人工摊铺 厚度15cm		100m2			8.6
*开通会员可解锁*-04-08			8-碎石基层 人工摊铺 每增减1cm		100m2			8.6
*开通会员可解锁*-04-09			9-乳化沥青透油层（1.5L/m2）		t			1.29
*开通会员可解锁*-04-10			10-液体石油沥青粘油层（0.5L/m2）		t			0.43
*开通会员可解锁*-04-11			11-挖掘机挖自卸汽车运土 1km以内		100m3			5.16
*开通会员可解锁*-04-12			12-挖掘机挖自卸汽车运土 每增1km		100m3			5.16

九、具体表格要求

（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表

序号	拟任职务	姓名	职称	执业或职业资格证明				类似工程从业年限
				证书名称	证号	专业	养老保险号
一	项目组织机构人员
二	自有产业工人在劳动力中的占比：

备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。

（二）项目经理、技术负责人简历表

姓 名			年 龄				学 历
职 称			职 务				拟在本合同任职
毕业学校	年毕业于____________________学校____________________专业
资格证书（证书编号、专业类别、等级）						身份证号
安全生产考核合格证书						类似职务工作年限
主要工作经历
时间	参加过的类似项目				担任何职		发包人及联系电话
目前任职项目状况	项目名称
	担任职位
	可以调离日期
备 注

备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。③本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料）

3．供应商资格要求

3.1 本次采购供应商须具备的资格要求：

1.资质要求：依照中国法律登记、注册，具备独立法人资格的服务商。 2.行政许可及认证：具有建筑业企业资质证书，消防设施工程专业承包贰级及以上资质，安全生产许可证，并提供加盖公章的资质复印件。 3.质量保证能力：无 4.业绩要求：投标人近五年内任一年与国铁集团或国铁集团所属单位从事过消防设施维修或大修相关施工业绩，投标时提供合同及对应发票复印件。 5.经营违法记录要求：（1）未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。（网址：“www.gsxt.gov.cn”） （2）未被人民法院列为失信被执行人。（网址：“www.creditchina.gov.cn”） （3）在近三年内，企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。（网址：“wenshu.court.gov.cn”） （4）在近三年内，企业或法定代表人不存在被纪检监察组织认定的违规向铁路企业人员送礼金、礼品和各种有价证券、支付凭证等行为；未被行政主管部门责令停业，或被暂停、取消报价资格；拟供外包业务未被行政主管部门责令暂时停产或停止使用。 （5）未被国铁集团或集团公司暂停接受参与采购活动，或暂停采购、使用相应物资（设备）。 以上内容（1）—（3）投标人提供截图，（4）—（5）投标人须提供承诺函响应。

3.2 本次采购不接受联合体投标。

4．采购文件的获取

4.1凡有意参加报价者，请先在国铁采购平台https://cg.95306.cn/进行企业用户注册，并缴纳国铁采购平台年度会员服务费或单次项目使用费。

本项目为全流程电子谈判采购项目须在国铁采购平台注册并使用CA数字证书，为保证工作顺利开展，请各供应商提前注册并办理CA数字证书，以免因时限原因影响招投标活动。

CA数字证书办理机构是中铁数字证书认证中心，办理时间约6个工作日（不含邮寄时间）,申请网址及办理流程详见https://ca.95306.cn/certificate/index

文件工本费按项目收取为200元人民币（与所投包件数量无关），同一招标编号文件工本费每个项目仅需缴纳一次，因项目流标、废标等情况重新组织开标时无需再次缴纳。

在文件获取前将文件工本费汇至本公告7.2项中的汇款账户，同时须在汇款单据上注明招标编号，不接受个人汇款，缴纳后不予退还。

支付完成后应到国铁采购平台电子招标采购系统（https://bid.95306.cn/）提交文件工本费缴纳凭证（在公告>招标公告>查看详情/文件购买按要求录入缴费凭证），由财务人员核验通过后即可登录国铁采购平台电子招标采购系统（在参与的项目中>招标文件）下载谈判文件及其他谈判资料。

4.2本项目接受网上文件获取的时间为*开通会员可解锁*8:00时起至*开通会员可解锁*8:00时（北京时间）止。如遇项目流标等情况，请关注国铁采购平台相关公告，重新参与。未在上述指定时间内完成支付者，将无法获取采购文件，同时不具备参与本项目谈判资格。

注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306转8号键，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）

4.3谈判保证金金额

A01：14800元，汇款账户信息见本章第7.2款，汇缴保证金时请在备注项填写项目编号及所投包号。

4.4购买谈判文件后,放弃投标时应在采购人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认，将弃标函发送至项目经理邮箱，弃标函内应明确项目编号、名称、包件号并加盖公章，格式自拟。

5．报价文件的递交

5.1报价文件递交的截止时间（报价截止时间即公布首次报价时间，下同）为*开通会员可解锁*8时30分，报价人应在截止时间前通过中国国家铁路集团发布的最新投标客户端（可在国铁采购平台首页“下载中心”下载）制作并上传报价文件，文件上传成功后系统将发送投标回执。

5.2逾期送达的报价文件，电子招标采购系统将予以拒收。

6．发布公告的媒介

本次竞争性谈判采购公告在“国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）”等媒介上发布。

7．联系方式

7.1采购人相关信息

采 购 人：长春房建公寓段

项目立项人及电话：刘胜男：*开通会员可解锁*

技术咨询人及电话：张天鹏：*开通会员可解锁*

7.2代理机构相关信息

采购代理机构：中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所

地址：辽宁省沈阳市铁西区昆明湖街44号

联系人：郭经理

电话：*开通会员可解锁*（项目经理电话接听时间为工作日9时-11时，13时-16时，如上述时间无人接听请以短信或邮件形式留言。）

电子邮件：971317250@qq.com

开户单位：中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所

开户银行：中国工商银行沈阳铁路支行

账号：33*开通会员可解锁*50332

文件工本费财务联系人：*开通会员可解锁*

投标（谈判、履约）保证金财务联系人：*开通会员可解锁*

开具工本费、服务费发票联系人：*开通会员可解锁*

备注：文件工本费发票自行扫码开具,请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。服务费发票为电子发票，由财务科开具后通过报价人报名邮箱发送至各报价人，如有问题请联系财务科。

异议联系人及电话：吴先生*开通会员可解锁*

异议受理邮箱：caigouhechake@vip.126.com

备注：报价人或者其他利害关系人对公告内容有异议的，应当在文件获取截止时间前以书面形式提出。异议函件应包括以下主要内容：(一)异议人的名称、地址、联系人及联系电话、电子邮箱等有效联系方式；(二)异议事项涉及的项目名称、基本事实及相关证明材料；(三)异议请求及主张；(四)异议人应提供与采购活动存在利害关系的证明材料；(五)异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本，并附相关的真实性证明；(六)异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的应一并说明。异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人(负责人)或授权代表签字，加盖单位公章，并附授权书、营业执照等证明文件复印件、法定代表人(负责人)和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。

*开通会员可解锁*

附件1： 采购明细表

采购明细表

序号	包件号	业务外包项目名称	业务类别	计量单位	工作量	不含税投标最高限价（单价/元）	开具发票税率不低于（%）	备注
1	A01	沈阳局集团公司长春房建公寓段2026年长春乘务员公寓消防设施隐患整治项目业务外包	详见技术标准执行书	项	1.00	*开通会员可解锁*	9

交付期及交付地点：交货时间：合同签订后120日内。交货地点：长春乘务员公寓

交货条件及状态：按照招标各项要求，且符合国家和铁路相关规范验收标准，可正常投入使用。

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附件：

ZTSYJCGS2026-0759沈阳局集团公司长春房建公寓段2026年长春乘务员公寓消防设施隐患整治项目业务外包业务外包电子公开竞争性谈判公告.docx

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