澄清修改公告

(市交易中心) N0.2023G88地块装饰装修工程（专业工程暂估价）澄清修改公告（第1次）

标段编号：JYFJ2600427-01SGGH

澄清修改文件发出时间： *开通会员可解锁* 17:00

一、澄清修改内容

N0.2023G88地块装饰装修工程（专业工程暂估价）答疑说明

（一）招标文件澄清内容如下：

1、招标文件前附表1.3.3质量要求“符合现行国家质量验收标准，满足图纸设计要求，满足合同专用条款相关附件要求、并配合总承包单位创优工作”修改为“符合现行国家质量验收标准”具体详见澄清修改文件。

2、招标文件前附表10.8增加十、补充资料，请各投标人自行下载，具体详见澄清修改文件。

3、招标文件前附表10.2最高投标限价（招标控制价）修改为“*开通会员可解锁*元”，具体详见澄清修改文件。

4、合同附件工程质量保修书中“工程缺陷责任期为60个月”修改为“工程缺陷责任期为24个月”，具体详见澄清修改文件。

5、合同其他调整，具体详见澄清修改文件。

（二）投标人疑问回复：

1、单位工程2#楼大堂及电梯厅装饰部分，清单第26条、50条，块料楼地面（CT-06）控制价综单仅为20.98元/m2，套定额工程量有误；单位工程5#楼、6#楼、7#楼大堂及电梯厅装饰部分，清单第51条同理。请调整？

回复：已调整。

2、装饰飘窗拆除、轻钢龙骨隔墙拆除、PVC拆除、腻子及乳胶漆拆除等拆除项控制价格较低，且拆除描述包含拆除后垃圾清理、袋装下楼，集中堆放、局部修复等，远低于市场劳务价，请调整。

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，符合市场行情；投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价。

3、单位工程 （方案二-首层）232户型装饰部分中，清单第30条，20厚挤塑聚苯板控制单价为3.79元/m2，请调整？

回复：已调整。

4、材料表中部分材料价格低于信息价指导价，例如水泥、C25非泵送预拌砼、蒸压加气混凝土砌块、HDPE排水管、电线、电缆、线管等，建议按信息价计取；

回复：经核查，最高限价中涉及信息价的材料已按*开通会员可解锁*信息价计入。

5、清单中的岩板及瓷砖套用的定额都是常规尺寸砖，本项目均是大规格，加工费、铺贴人工费均高于常规的砖，并且控制价中损耗率也按定额默认损耗（地2%、墙2.5%）计取，实际施工及排版损耗达到40%以上，另外定额中粘接剂（干粉型粘接剂）材料价格只有4.29元/kg，实际铺贴采用大规格砖专用粘接剂，有品牌要求，建议调整控制价；

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，符合市场行情。限价中综合单价涉及的排版损耗已综合考虑在材料单价中，定额中的材料损耗为施工损耗；该价格仅是控制价，投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价；投标人按推荐品牌范围采购即可。

6、户内吊顶存在弧形造型，控制价定额未考虑弧形造型增加的费用，建议调整；

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，符合市场行情；投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价。

7、此项目窗帘盒是含灯槽的 或者带下挂板，施工难度大于普通窗帘盒做法，控制价定额套取时，建议调整人工含量；

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，符合市场行情；投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价。

8、控制价吊顶清单的项目特征描述中说含灯槽，但是定额套取中未套取灯槽定额，望增加灯槽定额；

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，符合市场行情；投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价。

9、清单中例如石材门槛石、石材地台及入露台门下部石材饰面因面积较小，套取正常地面石材铺贴价格偏低，建议定额调整成零星石材铺贴；

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，符合市场行情；投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价。

10、“石材地台”清单描述中包含“水泥砂浆找平（满足平整度要求）”，定额没有套，请调整；

回复：最高限价中定额已包含水泥砂浆，投标人综合考虑自行报价。

11、招标清单中“阻燃塑料电线管”暗敷：特征描述中提到综合考虑配管开槽补槽工作内容,控制价中并未考虑开槽补槽费用，导致控制价综合单价偏低，请核实。

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，符合市场行情；投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价。

12.招标清单中“阻燃塑料电线管”明敷：特征描述中提到综合考虑配管支托架安装工作内容,控制价中并未考虑支托架费用，导致控制价综合单价偏低，请核实。

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，符合市场行情；投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价。13.招标清单中给排水管道特征描述中提到综合考虑水管支架、开槽补槽及消毒工作内容，控制价中并未考虑此类费用，导致控制价综合单价偏低，请核实。

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，符合市场行情；投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价。

14.招标清单中有标注（超高）项，控制价组价定额并未取超高费用，此项费用缺失，请补充。

回复：经复核，已计取此项费用，详见单价措施项目清单。

15.招标控制价清单中，温度计及配套表弯：未计主材费用，是否仅需要安装？

回复：已调整。

16.安装清单中：矩形风管、毛细管网席、多联机室外机、直膨式新风一体机（配加湿循环泵）、户式变频风冷涡旋热泵机组等项，根据品牌，物料、图纸等相关信息综合考虑，单价偏低，请核实。

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，材料设备控制价符合市场行情，投标人按推荐品牌范围采购。投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价。

17.天棚及墙体毛细管网粉刷石膏品牌要求较高，价格偏低，请核实。

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，材料设备控制价符合市场行情，投标人按推荐品牌范围采购。投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价。

18.LED磁吸轨道栅灯、灯带：特征描述中含变压器，控制价定额中未明确显现此价格，请核实。

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，材料设备控制价符合市场行情，投标人按推荐品牌范围采购。投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价。

19.因本项目招标档次较高，根据招标品牌及物料要求，洁具价格偏低，请核实。

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，材料设备控制价符合市场行情，投标人按推荐品牌范围采购。投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价。

20. 加分业绩：投标人自*开通会员可解锁*（含）以来承担过单项合同金额 6800万元及以上的房屋建筑（办公楼、写字楼、厂房及物流仓储除外）装饰装修工程得2分，是否为提供一个得2分，满分2分？

回复：按招标文件执行。

21. 清单中入户子母门（精雕铝门）综合单价13840元/樘，低于市场价（19000元/樘）；请予以调整。

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，材料设备控制价符合市场行情。投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价。

22. 清单中预制水泥板包管综合单价55元/平米，低于市场价（145元/平米）；请予以调整。

回复：已调整。

23. 清单中人字拼木地板楼地面（WF-01），控制单价173元/平米，低于市场价；请予以调整。

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，材料设备控制价符合市场行情，投标人按推荐品牌范围采购。投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价。

24. 清单中工字拼木地板楼地面，控制单价150元/平米，低于市场价；请予以调整。

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，材料设备控制价符合市场行情，投标人按推荐品牌范围采购。投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价。

25. 清单中拼花木地板楼地面，控制单价318元/平米，低于市场价；请予以调整。

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，材料设备控制价符合市场行情，投标人按推荐品牌范围采购。投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价。

26. 清单中不锈钢建筑门窗套（MT-01），综合考虑加工、折边等，控制单价低于市场价；请予以调整。

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，材料设备控制价符合市场行情，投标人按推荐品牌范围采购。投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价。

27. 清单中床头背景墙硬包墙面、墙布，控制单价低于市场价；请予以调整。

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，材料设备控制价符合市场行情，投标人按推荐品牌范围采购。投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价。

28. 清单中木饰面墙面装饰板，控制单价低于市场价；请予以调整。

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，材料设备控制价符合市场行情，投标人按推荐品牌范围采购。投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价。

29. 清单中成品GRG装饰线，控制单价低于市场价；请予以调整。

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，材料设备控制价符合市场行情，投标人按推荐品牌范围采购。投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价。

30.清单中卫生间不锈钢壁龛（有些暗藏灯）且展开面积较大，各尺寸户内成品玻璃联动门，燃气灶（市场价：双眼2280元、三眼2850元）、蒸烤一体机（市场价11800元）、燃气热水器（市场价7480元），灯具等单价均低于市场价；请予以调整。

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，材料设备控制价符合市场行情。投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价。

二、其他说明

（1）对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分，未按澄清、修改后的招标文件编制投标文件的，由此造成的后果由投标人自行承担。

（2）本项目投标截止时间为：*开通会员可解锁* 09:30 未改变。

三、联系方式

招投标监督管理部门及电话：南京市建邺区建设局, *开通会员可解锁*

澄清修改文件正文

1232*开通会员可解锁*5F

E32*开通会员可解锁*90001001