江苏徐州泉山区事业小区9#-3-503房产转让项目(二次挂牌)

江苏省徐州市泉山区事业小区

1、转让标的为江苏徐州泉山区事业小区9#-3-503住宅房地产。该转让标的目前处于空置状态。

2、该标的房地产已有不动产权登记证号为“苏（2025）徐州市不动产权第0148443号”，证载内容如下：

（1）权利人：徐州市公共工程建设管理有限公司；

（2）共有情况：单独所有；

（3）坐落：事业小区9#-3-503；

（4）不动产单元号：32*开通会员可解锁*GB00068F00020503；

（5）权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；

（6）权利性质：出让/市场化商品房

（7）用途：城镇住宅用地/住宅；

（8）面积：土地使用权面积:16.84㎡/房屋建筑面积:122.61㎡；

（9）使用期限：国有建设用地使用权 *开通会员可解锁*止；

（10）权利其他状况：总层数:6层，所在层数:5层。

转让方名称：徐州市公共工程建设管理有限公司

统一社会信用代码：9*开通会员可解锁*02587R

徐州市新盛投资控股集团有限公司董事会会议纪要

特别 告知

1、意向受让方办理意向受让申请前，须自行对受让标的行为是否符合标的物所在地住房限购政策及房产变更登记的条件进行了解和查询。成交后，受让方须按转让标的现状受让；

2、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况；

3、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续；

4、成交后，转让方将协助受让方办理转让标的权属变更登记手续。在办理转让标的权属变更手续时产生的契税等相关费用按照相关规定由委托方和受让方各自承担，具体以当地自然资源和规划部门不动产登记相关政策为准；

5、上述房产是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受；

6、转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算；

7、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息。

以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及徐州淮海产权服务有限公司对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

意向受让方须承诺的事项：

1、意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；

2、意向受让方须承诺具有良好的商业信用；

3、意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；

4、意向受让方为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定；

5、本公告已提及的其他需要意向受让方承诺的事项。

1、如只征集到一家符合条件的意向受让方，则按照挂牌底价与意向受让方报价孰高原则，直接确定受让方。

2、如征集到两家或以上意向受让方，按照转让方要求采取增价拍卖方式，徐州市中桥拍卖有限公司接受转让方委托，并根据交易机构资产转让交易规则、产权转让拍卖实施办法的要求组织公开拍卖，拍卖成交后，受让方需向徐州市中桥拍卖有限公司支付最终成交价款1%的拍卖佣金，请意向受让方报名前详询拍卖公司。拍卖会拟定于报名截止日后一个工作日在徐州市中山南路55号中桥拍卖公司拍卖厅公开转让（参照徐州市中桥拍卖有限公司拍卖规则和要约条款执行），具体拍卖时间、地点由意向受让方向拍卖公司了解。

1、缴纳：金额100000.00元，截止时间*开通会员可解锁* 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、保证金有效以e交易系统到账时间为准（意向受让方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向受让方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向受让方自行承担，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保保证金及时到账，建议意向受让方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前并优先选择同行网银或网点操作转款）。 3、意向受让方如被最终确定为受让方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分转作部分交易价款；转让不成的，保证金在交易结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。 4、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将全部扣除： （1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； （2）产生两家及两家以上符合条件的意向受让方后未参与后续竞价程序的； （3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的； （4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署资产转让合同的及未按约定时限支付交易价款的； （5）意向受让方未履行受让本项目时做出的相关书面承诺的； （6）有证据证明存在致使其他交易相关方利益受损的其他情形。 5、转让成交后受让方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的受让方不得参加再次组织的交易，转让方有权向该违约的受让方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。

1、受让方承担交易服务费，成交后受让方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费。 交易服务费交纳标准为：受让方须按照《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）（ https://www.xzhhcq.com.cn/xuzhou/2025-01/07/article_2*开通会员可解锁*685774.shtml ）标准，向徐州淮海产权服务有限公司支付交易双方服务费。（以下为单向收费标准）

2、确认成交后的任何时点，受让方不得以交易双方解除交易合同、交易双方中的任何一方违约等任何理由，向交易机构主张申请退回已交纳的交易服务费。

资产转让交易合同模板.pdf

意向受让登记表.doc