项目名称

宿迁市第一高级中学油印室经营权拍卖

项目编号

E32*开通会员可解锁*01001

公告日期

公告起始日期：*开通会员可解锁*

公告终止日期：*开通会员可解锁* 24 日

出租方

基本

情况

出租方名称：宿迁市第一高级中学

统一社会信用代码：12321300MB1G5745XL?

所在地：江苏省宿迁市昆山路至人民路西侧

出租方承诺：本次拍卖的标的权属清晰，出租方对该标的拥有完全的处置权，不存在任何限制条件，且对本次的出租行为已履行了相应审批或备案程序。

标的物

基本情况

标的名称

宿迁市第一高级中学油印室经营权

租赁面积

约50平方米

起拍价

13万元

竞拍保证金

5万元

增价幅度

500元或其整数倍

租赁用途

仅限校内讲义本簿印刷

租赁期限

自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止

备注

1.本标的涉及学校的在校生约3300人；

2.本次服务期内印刷费总额约为27万元。

标的物

评估

情况

评估机构

宿迁海通土地房地产资产评估咨询有限公司

评估报告

宿海通评房字(2025)第0095号

评估基准日

*开通会员可解锁*

评估价

（租赁价值）

129940元/年

特别

事项

说明

一、租金支付方式

买受人应于拍卖成交公示结束3日内将成交价款一次性转至拍卖人账户（户名：宿迁金田拍卖有限公司；开户行：中国农业银行股份有限公司宿迁城西支行；账号：1*开通会员可解锁*4596)，如有逾期，将视买受人违约，出租方有权终止合同并收回标的物重新组织拍租。

二、事项说明

本次拍租标的现场勘查时间为自本公告发布之日起至*开通会员可解锁*止（节假日除外），请意向竞买人在此时间内现场踏勘标的，主动向出租方或拍卖人咨询标的相关情况，自行了解使用该标的可能涉及的法律法规及相关规定。出租方及拍卖人无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于图片、数据、视频、口头介绍等），仅供竞买人参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括已告知的瑕疵），出租方、拍卖人及交易中心对此不构成任何担保，不承担任何责任。竞买人对出租方提供的资料或对标的有异议时，应当在竞买报名前提出，否则视同竞买人已全部知晓、认同、遵守并接受竞拍标的相关的要求和条款。竞买人应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。拍租成交后，买受人不得以该标的存在瑕疵、缺陷等为由，向拍卖人、出租方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿等要求。

2.标的勘查联系人：周女士，联系电话：*开通会员可解锁*。

3.因标的发生的任何风险，在合同签订且标的移交前由出租方承担，在租赁合同签订且标的移交后由买受人承担。

4.标的的交付相关事宜由出租方负责。

三、其他

1.本次标的评估价、起拍价、竞价成交额均为不含税价，出租方、拍卖人均不提供成交额发票，出租方仅提供非税收入证明。

2.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，租金总额即以竞价成交价为准，不随市场相关价格波动而波动。

3.出租方只提供水表、电表，收费标准参照相关部门要求。租赁期内的水、电、燃气、停车、物业、消防、房产维护、维修等费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，买受人应在规定时间内缴清，如有延期、拒缴行为，出租方有权从履约保证金中扣除双倍的水电费用，经书面催告后买受人仍不支付的，出租方有权采取停止供水、供电等措施，由此产生的一切后果及损失由买受人自行承担。

4.买受人在租赁期内不得将标的项下的房屋整体转租、分租或外借，否则出租方有权终止租赁合同，且出租方不承担任何违约责任。

5.买受人在租赁期内应服从出租方及相关管理部门管理要求，依法、依规开展经营活动，不得利用该标的项下房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给出租方或第三人造成损失的，由买受人承担。

6.出租方有权对买受人在标的租赁期内的经营活动进行监督，如发现买受人有违反合同约定的行为时应及时制止，必要时，出租方有权终止租赁合同。

7.租赁期内，买受人可对该标的项下房屋进行装修，但不得改变其主体承重结构，装修方案须经出租方书面同意后方可实施。租赁合同期满或终止后，该标的项下房屋装修、装潢的全部产权属出租方所有。

8.租赁期内，买受人不得以任何理由要求减免租金。如遇政府政策性拆迁或国家政策规定不得出租的，出租方有权终止合同，买受人应无条件配合，租金按实际租赁天数计算，实行多退少补，买受人不得提出其他任何赔偿要求。

9.买受人应在该标的租赁期满或租赁合同终止后7日内，将标的项下房屋按交付时的状态（经出租方同意的改造部分除外）清空并移交给出租方。如买受人逾期未完成移交，应按照届时租金标准的3倍向出租方支付房屋占用费，逾期超过15日仍未移交的，出租方在履行书面催告程序后，有权通过法律途径收回标的，且买受人应承担出租方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋占用费、诉讼费、律师费、保全费等）。对于移交后标的项下房屋内遗留的物品，出租方在履行通知义务后，买受人仍未取回的，视为其放弃该物品的所有权，出租方有权自行处置，因此造成的损失及处置费用由买受人承担。

10.该标的项下房屋以现状对外公开竞拍，在竞价成交后，出租方不再增加、承担任何维修费用。

11.其他租赁条件详见《租赁合同》。

竞买人应

具备的条件

1.中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企业法人；

2.营业执照经营范围应涵盖印刷品经营类别，且应具有《印刷经营许可证》。

竞买人应

承诺的事项

1.具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

2.具有良好的商业信用，具备独立签订、履行合同的能力；

3.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单，查询方式登录“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）；

4.拍卖成交后，该标的租赁用途与本公告内的要求相符；

5.拍卖成交后，在租赁期内承接出租方印制业务时，须按出租方提供的印制业务收费标准进行收费（详见本公告附件：宿迁市第一高级中学印制业务收费标准）；

6.拍卖成交后，在该标的租赁合同期内，始终保持两名工作人员在岗，在岗时间为每天上午7:30至晚上7:30（学校正常休息日或放假期间除外），如学校因特殊印制需求需要买受人延长工作时间的，买受人应予配合；

7.拍卖成交后，在该标的租赁期内，买受人须配备以下专用印刷设备以供出租方正常印制业务需求：单色印刷机2台、复印机2台（每分钟复印张数应大于或等于75张）。

8.符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞价不存在其他法律法规规定的禁止性情形；

9.本公告已提及的其他需要竞买人承诺的事项。

备查

文件

宿海通评房字(2025)第0095号。

其他

说明

一、竞价报名

1.报名时间：自公告发布日起至*开通会员可解锁*17时30分（节假日除外）。

2.报名方式：登录“宿迁市公共资源交易平台”（http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/）→“投标人登录”→“产权交易业务”系统进行网上报名。具体操作程序见《宿迁市公共资源交易电子服务平台产权交易操作手册》。不接受现场等其他方式报名。

竞买人登录宿迁市公共资源交易服务平台前，需自行选择服务商申领数字证书(https://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/bszn/005008/20191029/39bd4dc7-2788-44aa-b2b1-e4e69f3ac6d4.html)，并在江苏省公共资源交易经营主体库信息系统(简称江苏省统一主体库，网址：:http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/1ogin?redirect=%2F)注册完善企业或个人信息（自然人也可选择苏服办登录）。因竞买人未及时办理相关手续导致无法参与报名竞价的，相关责任由竞买人自行承担。

3.申请报名的竞买人须上传下列原件扫描件并加盖公章：

3.1营业执照副本及印刷经营许可证；

3.2法定代表人身份证明或授权委托书（授权委托书内须附上法定代表人身份证和代理人身份证正反面复印件）；

3.3两名现场工作人员的身份证复印件；

3.4企业信用报告；

3.5竞拍承诺函；

3.6竞拍保证金缴纳证明（以下方式任选其一即可）；

3.6.1银行出具的竞买保证金回单（请在回单上注明竞拍标的号或标的名称）；

3.6.2数字人民币转账记录回单（请在回单上注明竞拍标的号或标的名称）。

4.报名步骤：缴纳竞买保证金、登录平台上传资料提交审核。

5.本项目不接受联合体报名。

注意：竞买保证金未在本公告规定时间内到账或须上传至竞价报名系统的材料未全部上传的，视为报名不合格，不具备竞买资格。

二、竞买保证金缴纳与退付

1.保证金缴纳方式：

1.1竞买人通过转账（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式（现金除外）缴纳竞买保证金的，应在*开通会员可解锁*17时30分前将竞买保证金从企业账户转入至以下竞买保证金专用账户：

户名：宿迁金田拍卖有限公司；

开户行：中国农业银行股份有限公司宿迁城西支行；

账号：1*开通会员可解锁*4596。

1.2以数字人民币交纳保证金的：

使用企业数字人民币对公钱包一次性转款至宿迁金田拍卖有限公司数字人民币钱包（钱包ID：*开通会员可解锁*0861），并备注为：XX项目名称之标的X-竞买保证金（备注的项目名称应准确，与交易文件项目名称保持一致）。将转账记录回单完整截图上传至报名附件中作为缴纳凭证。

注：①竞买保证金以实际到达本公告竞买保证金专用账户的时间为准，未在缴纳截止时间到达的或交纳金额不足的，视为报名不成功，即不具备竞买资格。

②竞买保证金须从企业账户转款（企业以个人、办事处、分公司、子公司名义或从他人账户缴纳的竞买保证金无效）。

竞买人应充分考虑资金在途时间，确保竞买保证金在规定时间内到达指定账户。一旦交纳竞买保证金，即被视为已知悉标的的情况，接受标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。

2.退付方式：

2.1拍卖成交后，买受人竞买保证金中的1万元自动转为履约保证金，余下部分充抵成交价款，待买受人在无违约情形下将《租赁合同》履行完毕后，由出租方将该履约保证金全额无息退还给买受人。

2.2未成交竞买人的竞买保证金在确定买受人之日起5个工作日内无息原路退还。

3.竞买人有下列行为之一的，竞买保证金将不予退还，取消成交资格，记不良行为一次并报信用管理部门列入征信系统：

3.1竞买人在竞买活动中提供虚假材料的；

3.2竞买人非法获取出租方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；

3.3竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；

3.4竞买人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；

3.5竞买人成交后存在不按要求签署成交确认书、交清相关款项、签订合同等不履约行为的；

3.6竞买人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖活动正常进行的；

3.7竞买人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；

3.8竞买人违反法律法规或相关规定给出租方、交易机构造成损失的；

3.9法律法规规定的其他情形。

不予退还的保证金作为对出租方、拍卖人、交易中心损失的补偿，不足以补偿的，该竞买人还需另行赔偿。

三、竞价及成交

本次拍卖采用网络竞价形式，竞买人应认真阅读拍卖公告及相关附件：《宿迁市公共资源交易电子服务平台竞买人操作手册（产权交易）》、《电子竞价规则》等，提前登录平台，按规则竞价。

1. 竞价开始时间：

2.竞价方式：增价式竞价。

3.成交方式：以最高价成交。

四、成交款支付及合同签订

拍卖成交后，买受人应履行以下事项：①拍卖成交当日内至拍卖人签署《拍卖成交确认书》；②拍卖成交公示结束3日内一次性缴清成交价款（成交价款缴纳账户与竞拍保证金缴纳账户相同）及成交价5%的拍卖佣金；③成交公示结束7日内与出租方签订《租赁合同》，买受人逾期未履行上述事项的，视为悔拍，竞买保证金将作为违约金不予退还，拍卖人还将按照《中华人民共和国拍卖法》相关规定追究买受人的法律责任。

五、拍卖公告未尽事宜以《竞拍须知》《竞拍申请和承诺函》《租赁合同》为准。

联系

方式

出租方：宿迁第一高级中学

联系人：魏勇

联系电话：*开通会员可解锁*

地址：江苏省宿迁市昆山路至人民路西侧

拍卖人：宿迁金田拍卖有限公司

联系人：周女士

联系电话：*开通会员可解锁*

地址：宿迁市宿城区府前小区42排10号