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本次招租标的位于南京体育学院（灵谷寺校区）运动员公寓超市，为教练员、运动员提供便利服务。

如原承租方未继续承租标的，将于出租方规定时间内搬离。

房屋租赁用途：超市，不得用于金融集资及民间借贷及其他存在高风险、涉嫌违反政策、违反公序良俗等行业。

一、出租标的场地建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的未取得建设工程规划许可证及不动产权证，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及江苏产权不负责办理上述手续；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：超市，不得用于金融集资及民间借贷及其他存在高风险、涉嫌违反政策、违反公序良俗等行业。

九、灵谷寺校区运动员公寓生活超市仅面向教练员、运动员提供服务。根据运动员公寓安全管理相关规定，非教练员、运动员不得进入运动员公寓，因此该超市无法为全校师生提供各类超市服务。

十、交易双方合作合同到期后，需及时结清合作期间实际发生的各项相关费用。灵谷寺校区超市需提供后勤能源科出具的能源费缴纳凭证，承租方凭上述对应凭证方可到出租方办理 押金 退还手续。

十一、若承租方未按合同约定履行相关义务，擅自提前退租，其缴纳的 押金 不予退还。

十二、承租方严禁向在校运动员售卖、提供、推介世界反兴奋剂机构 (WADA)禁用清单及国家体育总局、赛事组委会、本校运动队管理规定中明确列明的各类违禁物品，含兴奋剂类物质、酒精制品、各类易致尿检阳性的食品、饮品、保健品、药剂及相关违规用品。

十三、凡承租方违规售卖、变相提供上述违禁品类，导致运动员兴奋剂检查不合格、出现违规违纪行为的，一经查实出租方有权依据双方合同约定、体育赛事反兴奋剂管理条例及学校运动员管理相关规章制度，对承租方作出相应违约处置，由此产生的 -切处罚、损失与法律责任均由承租方全额自行承担。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

一、意向承租方应具备的条件：

（一）依法设立并有效存续的企业法人，不接受其他组织机构、自然人及个体工商户报名。

（二）取得企业法人营业执照、食品经营许可证，营业执照的经营范围需与高校超市经营业务相关。

（三） 意向承租方 具有 2家（含）以上2022年至2026年高校超市项目经验且经营正常证明（须提供相关业务合同复印盖章件及出租方对于原经营方在该合同期内的经营正常盖章证明）。

（四） 意向承租方为企业法人的， 截止本公告发布之日起前三年内，在国家企业信用信息公示系统 (https:/www.gsxt.gov.cn/)无行政处罚信息，在信用中国(https:/www.creditchina.gov.cn/)网站未被列入严重失信主体 ；意向承租方为个体工商户的，须提供营业执照复印件、承租人征信报告及身份证复印件（加盖公章）。

（五）须进行现场踏勘，并取得出租方出具的现场踏勘确认函意向承租方须提供委托方出具的现场踏勘函。

二、意向承租方须承诺的事项：

（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

（三） 意向承租方 必须具有维护校园安全稳定与风险防范意识，有良好服务、沟通能力，有较为完善的开展经营活动所必须的安全卫生等管理制度、工作规范以及安全应急预案。

（四） 意向承租方 不得有下列行为（提供承诺函）：

①有违反法律、法规行为，依法被取消竞租资格且期限未满的。

②因为违法违规和不良行为，被有关行政监督部门公示且公示期限未满的。

③处于被责令停业、竞租资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态、或者被司法机关列为失信被执行人或采取司法保全措施的。

④有因骗取竞租或者严重违约以及发生重大质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停竞租资格并在暂停期内的。

不接受代理和联合体报名，严禁借用他人资质参加报名。

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一、意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。

二、保证内容：

1.意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；

2.意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；

3.房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。

三、处置方式：

1.不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。

2.意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。

3.交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。

4.其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jscq/2024-01/02/article_2*开通会员可解锁*295093.shtml）执行。

一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日 17：00时前，登录 江苏产权市场 交易平台 （ cq.jscq.com.cn ），按照平台规则相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至江苏产权市场交易平台报名系统 “相关附件”中，未能 上传扫描件的，报名无效。

（一）意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）：

1、企业法人营业执照复印件；

2 、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；

3、食品经营许可证复印件；

4、至少2家2022年至2026年高校超市项目相关业务合同复印盖章件，以及原服务对象单位主管部门出具的对于意向承租方在服务期内经营正常的盖章证明；

5、 截止本公告发布之日起前三年内，在国家企业信用信息公示系统 (https:/www.gsxt.gov.cn/)无行政处罚信息的截图，在信用中国(https:/www.creditchina.gov.cn/)网站未被列入严重失信主体的截图；

6、 现场踏勘确认函；

7、 “ 意向承租方须承诺的事项 ” 中（三） ~（四）对应的承诺函，格式自拟；

8 、承租承诺函；

9 、出租方要求提供的其他相关材料。

委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日 17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于 交易系统退回原报名资料之日）

二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。

三、交易方式

项目公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人，由交易所组织竞价，确定成交方；项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的 ,该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价 。