武进区建设工程招标公告（7.0项目）

一、招标条件

本招标项目 武进区西太湖大道西侧、长塘路南侧地块项目（项目名称）已由江苏武进经济开发区管委会 （项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证，武经发管备〔2026〕66号（批文名称及编号）批准建设，招标人为常州礼源房地产开发有限公司，建设资金来自国有资金（资金来源），项目出资比例为国有资金：100.00 %,私有资金：0.00 %,外国政府及组织投资:0.00 %,境外私人投资:0.00 %。项目已具备招标条件，现对该项目武进区西太湖大道西侧、长塘路南侧地块项目勘察、设计（标段）进行公开招标。

二、项目概况

2.1工程地点：江苏省常州市武进经济开发区，东至西太湖大道、南至长汀路、西至锦康路、北至长塘路。

2.2工程规模：本项目位于武进经济开发区，东至西太湖大道、南至长汀路、西至锦康路、北至长塘路。项目总用地面积约77370m2(116.05亩)，总建筑面积约207655m2，地上建筑面积约154740m2，地下建筑面积约51370 m2，绿地率≥30%，建筑高度≤60m，容积率2.0；同步实施消防工程、智能化、室外场地、道路、景观绿化、综合管网等基础配套工程。

2.3质量要求：勘察部分必须满足国家及地方规范、标准及技术规程要求；设计部分必须满足国家相应规定要求，符合相应阶段设计深度要求，并通过审图中心审核。

2.4设计服务期要求：60日历天（收到中标通知书、规划等资料后，20日历天内完成报批方案、提供完整的勘察报告；40日历天内提供全套施工图设计成果资料，合计60天）

2.5 投资总额：200000万元。

2.6招标范围：本项目的勘察、方案设计、项目概算、施工图设计（含项目所需所有专业设计、专项设计）及相应的报批手续（投标人配合招标人办理相应报批手续）和全过程后续服务，相关内容包括但不限于：

（1）岩土工程：本项目的勘察、基坑支护设计（含降水、支护方案、支护图纸）等，提供有效、完整的勘察报告、设计文件和相关的报告等；

（2）项目概算；

（3）建筑方案设计、建筑、结构(含桩基)、节能、太阳能、给排水、电气、暖通、消防、智能化、钢结构、公区装饰、幕墙、人防设计（含人防标识标牌、平战转换设计）、建筑室内外导向标识、房屋外立面、抗震支架、小区配电房（不含电力专项工艺设计）等，绿建二星咨询（出具审图中心绿建报告）项目范围内市政设计（含小区道路，管线综合及雨污水施工图设计）、景观绿化（含灯光照明设计、室外道路标识）、楼宇亮化、围墙（含临时围墙、正式围墙）、海绵城市（含报建），设计总包管理以及设计全过程后续跟踪服务（含与勘察设计相关的现场技术服务、设计变更、竣工验收等），本项目与市政道路交叉处道路（及通行桥梁）专项设计，具体要求详见勘察设计任务书。项目各项手续办理过程中，所需相关设计图纸及资料的送审、协调及盖章等工作均由设计人完成，招标人在此工作中给予相应配合（提供发包单位资料、盖取发包单位公章），招标人最终收取设计人提供的已通过各相关单位认可并带有证明标识（印章、签字）图纸及资料原件。

（4）辅助工程招标、服务施工过程（设计交底、设计变更、施工优化、主要部位验收、主材封样、完成二次设计等）、参加竣工验收、协助竣工结算、配合交付运维及项目后评价等相关工作。

三、投标人资格要求

本招标工程共划分成 1 个标段，标段划分及投标人资格要求如下：

3.1、各投标人均可以就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标。

3.2、本次招标接受（接受/不接受）联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：

注：

（1）“√”表示具有此项资质；“-”表示无此项资质。

（2）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

（3）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；

（4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；

（5）联合体各方必须指定在联合体中负责设计的单位担任联合体牵头人，项目负责人（设计负责人）必须为联合体牵头单位人员，勘察负责人必须为负责勘察的单位提供，由牵头人的法定代表人或其授权委托人为联合体授权代表执行联合体有关的决议，以联合体名义处理与本项目相关的事务；

（6）招标人要求投标人提交投标担保的，应当以联合体牵头人的名义提交投标担保。以联合体中牵头人名义提交的投标担保，对联合体各成员具有约束力；

（7）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（8）联合体成员单位不得超过2个，联合体中标后，其成员不得变更。

以上具体要求详见本招标公告附件二 资格审查办法。

四、 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为： 2026年6 月17日至投标截止日前；

4.2招标文件获取方式：投标人可以登录“常州市工程交易系统7.0”（网 址 ：http:// gc.czggzy.cn/TPBidder/memberLogin）进行招标文件（图纸）的下载、招投标答疑。

五、投标截止时间

5.1 投标截止时间为 ：2026年 7 月 13 日 09 时 00 分。

5.2逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

六、 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见本招标公告附件二资格审查办法。

七、评标方法

本次招标采用 ?综合评估法 □合理低价法 ，评标标准和方法详见本招标公告附件三。

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏省公共资源交易服务平台、江苏建设工程招标网、常州市公共资源交易平台、常州市武进区公共资源交易平台上发布。

九、联系方式

*开通会员可解锁* 17日

1、如果您是第一次来常州地区参加电子化投标，请您登入“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”进行用户注册及信息管理。潜在投标人如在投标截止时间前未进行主体信息库登记,将导致无法进场交易。

2、本标段为“常州市工程交易系统7.0”项目，需要投标单位登入“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”进行用户注册及信息管理，在开标截止时间前，及时通过“不见面”方式办好企业入库等投标相关事宜（详见关于使用省主体信息库的公告，网址：http://49.77.204.17:7 082//jsztk/#/login?redirect=%2F），因未能及时了解相关最新信息所引起的 投标失误责任自负。

3、本项目为“不见面”开评标，开评标时各投标人无需到开评标现场，投标人可使用“不见面开标大厅系统V2.0”（网址：http://ggzy.xzsp.changzhou.gov.cn/tzgg/20250317/183d9a75-8863-48e2-8b3a-68153ab99a5d.html ）进行 相关操作。

4、投标人可以登录“常州市工程交易系统7.0”（网址：http://gc.czggz y.cn/TPBidder/memberLogin）进行招标文件（工程量清单、图纸）的下载、招 标控制价的下载、招投标答疑，同时应时刻关注常州市公共资源交易平台“交易 变更公告”栏目，查阅本次招投标可能存在的“重发公告、开标暂停、延期、终 止”等相关信息，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任自负。

5、投标人对本招标公告及文件如有异议请联系招标人或招标代理机构。