详细评审

条款号

条款内容

编列内容

2.3.1

分值构成

（总分 100 分）

评标是否分两个阶段进行：

□采用两阶段评标方式

？不采用两阶段评标方式

施工组织设计： 10 分

投标人业绩： 2 分

投标报价： 88 分

2.3.2

评标基准价计算方法

一、评标基准价计算方法：

在投标文件开启（解密）后， 由招标人代表从以下方法一、方法二 中随机抽取一种。

？ 方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同） 的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为 A〔当有效投标文件≥7 家时，去掉最高和最低 20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4 -6 家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4 时，则次低报价作为投标平均价A〕。

评标基准价=A×K，K 值在投标文件开启（解密）后由

招标人代表 随机抽取确定 ，K 值的取值范围为： 95%~ 98% ；

？ 方法二： 以有效投标文件的评标价算术平均值为 A〔当有效投标文件≥7 家时，去掉最高和最低 20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件 4－6 家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4

时，则次低报价作为投标平均价 A〕，最高投标限价为 B，则：评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=1－Q1；Q1 的取值范围为： 65%~85% ；

K1 的取值范围为： 95%～98% ；

K2 的取值范围，建筑工程为 90%~100%，装饰、安装为 88% ~100%，市政工程为 86%~100%，园林绿化工程为 84%~100%，其他工程 88%~100%。K2 由招标人在招标文件中明确。

Q1、K1值在投标文件开启（解密）后由 招标人代表随机抽取确定。

K2 的取值为： 95% 。

二、特殊情形下，评标基准价调整方式：

□评标结束后，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。

？评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。

□评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。

2.3.3

投标报价的偏差率计算公式

偏差率=100%×（投标人报价－评标基准价）／评标基准价

详细评审

条款号

评分因素

评分标准

2.3.4

(1)

施工组织

设计评分

标准

施工组织设计评分评审

（1）评标委员会对各投标人的施工组织设计按照以下评审要点进行评分，施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其他各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%（不包含第（3）项篇幅扣分和项目负责人陈述及答辩）。

（2）施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

（3）篇幅要求：

？施工组织设计各评分点篇幅要求如下，每超过 1 页的，扣0.01 分。

（注：施工组织设计总篇幅一般不超过 80 页（技术特别复杂

的工程可适当增加），具体篇幅（字数）要求及扣分标准，招标人应在招标文件中明确。）

（4）施工组织设计采用暗标，施工组织设计（包括项目负责人答辩） 内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。

（5）第 1-8 项评审因素评分标准：

a.某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强， 内容完整的，可得该项分值的 90%以上；

b.某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的 80％-90%；

c.某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的 70％-80% ;

d.某项无具体内容的，该项不得分。

（6）第 9 项项目负责人答辩的评分标准：

a.答辩内容详细具体、符合标准答案的，可得该项分值的 90%以上；

b.答辩内容较好 、较符合标准答案的 ，可得该项分值的80%-90%；

c.答辩内容一般、基本符合标准答案的，可得该项分值的70%-80%；

d.未按时参加答辩的，或者答卷序号错误或者答辩内容与标准答案不相关的，该项不得分。

评分因素

页数要求

分值

？总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分

不超过 4 页

1 分

？施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置

不超过 4 页

1 分

？施工进度计划和各阶段进度的保证措施

不超过 8 页

1 分

？施工过程各阶段质量安全的保证措施：

不超过 10 页

1 分

？劳动力、机械设备和材料投入计划

不超过 8 页

1 分

？关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案

不超过 28 页

1 分

？新技术、新产品、新工艺、新材料应用：

不超过 10 页

1 分

？BIM 等信息技术的使用：

BIM等信息技术的使用“大附件”的方式上传至投标系统-上传投标文件-上传大附件。未提供“BIM等信息技术的使用” 或提供的“BIM等信息技术的使用”不符合评审要求的，“BIM等信息技术的使用”项不得分。大附件内容符合暗标要求，文件名、标题、内容、文字均不得出现投标人名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。否则按无效标处理。未提供“BIM 等信息技术的使用 ”或提供的“BIM 等信息技术的使用 ”被评标委员 会认定存在重大偏差，“BIM 等信息技术的使用 ”项不得分

(1)评审子项目名称 :全专业 BIM 模型创建。利用发包人提供的图纸文件创建全专业的 BIM 模型，检查施工图设计的缺、漏、错 4 等问题，重点展示建筑、结构和机电专业的模型，形成BIM 模型审核报告。（0.6 分）

评审内容和标准 :分别提供每栋建筑的建筑、结构、机电专业 BIM 模型(rvt 格式),满足本项目实施要求，并且满足《建筑信息模型应用统一标准》GB/T51212-2016,模型精度达到 LOD3.0级别，满足成本估算和设计审查及施工模拟要求。提交模型成果展示动画(2 分钟)，评审投标人对该施工图方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度；提交模型审核报告(pdf 格式)1 份，对施工图存在的问题提出处理方案，技术文件文字部分需插入相关的BIM图片；提交工程量审核报告(pdf 格式)1 份，选择局部区域工程的BIM 模型量(土建与安装)统计，并与预算清单对比，技术文件文字部分需插入相关的BIM 图片。

（2）评审子项目名称 :结合不同施工阶段(基坑开挖、地下施工、地上主体结构施工、机电安装和装修)进行场地布置及项目施工全过程动态模拟。并分阶段实现项目施工全过程模拟，给出施工难点指导和安全管理重点防控建议。 （0.4 分）

评审内容和标准:提交场地现状模型、不同施工阶段(基坑开挖、地下施工、地上主体结构施工、机电安装和装修)场地布置模型(rvt 格式)和展示动画(2 分钟)。基于对该方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度，利用场地现状仿真模拟、场地布置动态模拟、主体结构施工模拟等方法提前预知施工难点和安全管理重点，并提出切实可行的优化建议，技术文件文字部分需插入相关的BIM 图片。

（3）评审子项目名称：依照设计要求及规范对给排水、暖通、 电气、设备安装等机电管线进行综合排布，给出机电施工方案。（0.6 分）

评审内容和标准 :提交机电管线优化 BIM 模型(含设备间)(rvt 格式，提交完整机电优化模型、机电优化调整前后的对比分析动画(1 分钟)与优化后机电漫游动画(1 分钟)、基于对该方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度,提供机电管线优化方案，符合相关设计规范和施工规范，能够准确指导现场施工 ,技术文件文字部分需插入相关的BIM 图片。

（4）评审子项目名称 :结合本项目施工的重难点进行施工工艺动画模拟，并给出相应的施工建议。（0.4 分）

评审内容和标准 :选择 2#封闭仓区域，提交 1项完整的 4D 模拟施工动画(2 分钟)。基于对本项目施工的重难点部位方案理解的准确性和方案对策的针对性、科学性、可行性程度，技术文件文字部分需插入BIM 图片，并提供相应动画资料，符合相关设计规范和施工规范，能够准确指导现场施工。

注 :上述 BIM 等信息技术的使用以 PDF 和视频(视频以 MP4 格式)格式提供，模型均需提交.rvt格式的模型源文件，视频总长不超过 8 分钟，未按上述要求提供不得分。

2 分

？项目负责人陈述及答辩：

以现场书面形式答辩， 以“暗标 ”形式进行评审，随机出题，共两题；每位项目负责人对两题共同进行答题，每题 0.5 分，共 1 分。答辩采用纸质书写，答题时长总计20分钟。

1 分

1、项目负责人答辩内容，由评标委员会成员独立打分，去掉一个最高和最低分，取评委评分的平均值为该项得分。（保留两位小数）

2、暗标答辩，答辩标题、内容、文字均不得出现投标人名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。

3、拟派项目负责人（注册建造师）携带本人身份证原件及复印件 2 份（加盖公章）、项目负责人注册证书复印件 2 份加盖投标人单位公章后，于 2026 年10 月 22 日 10：00 前到达新

沂市公共资源交易中心，迟到视为放弃答辩，答辩分作0 分处理(待答辩房间安排好之后，再现场通知答辩人员按要求进行答辩)。

2.3.4

(2)

投标人业

绩评分标

准

？ 项目负责人类似工程业绩

投标人项目负责人 2023 年 9 月 1 日以来承担过类似工程（类似工程为：建筑高度≥14.4m的钢结构厂房工程，类似业绩以“江苏省公 共 资 源 交 易 经 营 主 体 信 息 库 系 统(http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/log in?redirect=%2F)" 中链接的业绩为准。业绩证明材料需提供中标通知书、工程总承包合同(或施工合同)及竣工验收证明[直接发包项目提供工程总承包合同(或施工合同)、竣工验收证明】 ， 以建筑面积作为类似工程业绩指标的需提供施工许可证。钢结构建筑高度部分须提供带审图章建筑、钢结构施工图和图纸审查合格证等佐证材料。业绩证明材料还需提供在住房城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台 (以下简称“ 四库一平台 ”)公布的该项目基本信息数据(等级需达到 C 级及以上)网页截图。类似工程业绩的竣工验收证明须有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章。时间以竣工验收证明为准，业绩要求的造价和面积等量化指标如有不一致的情况，按以下要求执行:造价金额以合同中注明的金额为准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准。如以上材料无法体现类似工程业绩相关指标要求的，则须提供建设单位或主管部门盖章的证明材料扫描件。有一项得 2分，满分 2分。

（注：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可：（1）项目负责人业绩不是投标人承担的；（2）合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的；（3）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；（4）项目负责人违反规定同时在两个及以上建设工程项目上担任项目负责人的。）

2 分

2.3.4

(3)

投标报价评分标准

投标报价评审

评标价等于评标基准价的得 88 分，评标价偏离评标基准价的相应扣减得分，评标价相对评标基准价每偏离 1%，扣减一定的分值，每偏高1%扣 0.9 分，每偏低 1%扣 0.6 分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

（注：投标报价等于评标基准价的得满分，投标报价相对评标基准价每低 1%的所扣分值不少于 0.6 分，每高 1%的所扣分值为负偏离扣分的1.5 倍。）

88 分

3.4

推荐中标候选人

如初步评审合格投标人≤ 7 名时，则由评标委员会按详细评审打分办法进行综合评分，推荐所有投标人为中标候选人进入定标阶段；如初步评审合格投标人＞ 7 名时，则由评标委员会按详细评审打分办法进行综合评分，投标人详细评审得分从高到低排名，得分前 7 名的投标人进入定标阶段，详细评审得分并列第 7名，报价低的进入 方式确定入围中标候选人。如初步评审合格投标人少于 3 名时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐中标候选人。中标候选人推荐不排序。

4.2

定标标准

定标委员会根据招标人在定标前对中标候选人进行调研形成的调研报告、项目的实际情况、突出特点和实际需要，在评标因素的基础上，结合企业实力、履约能力、企业信誉、团队管理水平等直接关系到中标后能否良好履约的因素，定标委员会成员各自投票，确定中标人。

4.3

定标方法

？ 票决法：定标委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后票决，并确定得票数最多的为中标人；当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。

□ 集体议事法： 由定标委员会根据定标标准对各中标候选人进行集体商议，成员各自发表评价意见，最终由定标委员会负责人确定中标人。