毛坯

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方招引的具体业态及品牌，须提前向出租方提交书面资料（包括但不限于品牌资质、经营内容等）进行备案，并经出租方同意后方可开展与次承租方签订招商合同、进场装修改造（费用由承租方自行承担）、开业经营等。否则，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

七 、房屋租赁用途：科研配套，业态要求符合该租赁标的的规划性质，不可引进学科类教育培训机构、台球网吧、洗浴足疗等商业业态，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

八、 招租标的水、电能耗费、物业费由承租方自行承担缴纳。

九、租赁标的天印健康园 C5号楼内设施设备由承租方自行管理，负责承担租期内该载体的全部维修维保费用。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

一、 意向承租方应具备的条件：

（一） 依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构。

（二） 承租方须具有 2000平方以上 符合该房屋租赁用途的项目运营经验（提供至少 1个合同证明） 。

二、意向承租方须承诺的事项：

（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

一、该载体环境升级及硬件改造均由承租方承担，具体应包括但不限于亮化、消防、排污、隔油、水电、外立面升级等。

二、承租方需自行负责并出资办理完毕对外营业前全部所需的法定前置审批手续，包括但不限于营业执照、消防安全检查合格证等，严禁将该载体用于规划许可范围以外的用途。

三、承租单位作为其经营场所的消防安全责任主体，必须全面履行消防安全职责，确保整体建筑符合国家及地方的消防技术标准与管理要求。

四、该标的内部物业管理由承租方自行负责，公区物业管理服务由出租方指定的物业公司统一管理，承租方须在承租后与物业公司签订物业服务协议，向物业公司支付物业费（协议内容可现场查看）。

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一、意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。

二、保证内容：

1.意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；

2.意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；

3.房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。

三、处置方式：

1.不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。

2.意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。

3.交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。

4.其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jscq/2024-01/02/article_2*开通会员可解锁*295093.shtml）执行。

一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17:00时前，登录江苏产权市场交易平台( cq.jscq.com.cn )，按照平台规则相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。

意向承租方须报送材料（所有材料加盖公章）：

1、企业法人营业执照复印件；

2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；

3、承租承诺函；

4、 提供至少 1个2000平方以上 符合该房屋租赁用途的项目合同证明；

5 、出租方要求提供的其他相关材料。

委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于系统退回原报名资料之日）

二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。

三、交易方式：项目公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人，由交易所组织竞价，确定成交方；项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的，该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价。