该房屋坐落于江苏食品药品职业技术学院洪泽湖产业学院校园内游客中心西侧（位于淮安市洪泽区三河镇洪泽湖西路4号），学校紧靠高速路口，交通便利，校内无其他快递点，目前在校师生800-1000人。

原租赁合同*开通会员可解锁*截止，如原租户未能继续承租，将在出租方规定时间内搬离，新承租方进场时间不早于*开通会员可解锁*，具体时间以出租方通知为准。

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的未取得建设工程规划许可证及不动产权证，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及江苏产权不负责办理上述手续；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：校园快递服务，不得超范围经营，不得用于金融集资及民间借贷等行业，

九、出租方对出租标的服务要求、服务费用、考核标准等其他管理规定详见公告附件合同模板，请意向承租方详细阅读合同条款，审慎报名，承租后须服从出租方相关管理。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

一、意向承租方应具备的条件：

（一）依法设立并有效存续的企业法人；

（二）具备有效期内的快递经营许可证；

（三）意向承租方未在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入重大税收违法案件当事人名单、无行政处罚记录;未在“中国执行信息公开网”（https://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人（提供自本招租公告发布之日后的网站查询截图）；

（四）至少与5家及以上主流快递（中通快递、圆通快递、韵达快递、申通快递、顺丰快递、京东快递、邮政快递、天猫快递、极兔快递等快递公司）签订合作协议或签署授权委托书；（提供相关协议材料复印件）；

(五）具有2年以上（含2年）的快递收发经营管理经验，提供2份快递服务业绩证明。（提供合同或其他相关证明材料复印件，原件备查）。

二、意向承租方须承诺的事项：

（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

本项目不接受联合体报名

一、意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。

二、保证内容：

1.意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；

2.意向承租方须在被确定为承租方后十个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；

3.房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。

三、处置方式：

1.不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。

2.意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。

3.交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。

4.其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jscq/2024-01/02/article_2*开通会员可解锁*295093.shtml）执行。

一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17:00时前，登录江苏产权市场交易平台(cq.jscq.com.cn)，按照平台规则相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。

意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）：

1、企业法人营业执照复印件；

2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；

3、承租承诺函；（公告附件，自行下载）

4、有效期内的快递经营许可证；

5、未在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入重大税收违法案件当事人名单、无行政处罚记录;未在“中国执行信息公开网”（https://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人（提供自本招租公告发布之日后的网站查询截图）；

6、2份2年以上（含2年）的快递服务业绩证明。（提供合同或其他相关证明材料复印件，原件备查）；

7、出租方要求提供的其他相关材料。

委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于系统退回原报名资料之日）。

二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。

三、交易方式：项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的，该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价。项目公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人，由交易所组织竞价，确定成交方。竞价形式为网络一次性报价，每位竞价参与方均只有一次充分报价机会，由出价最高者为该项目标的成交方。