澄清修改公告

(江宁分中心) 农业青创孵化中心项目1#-4#楼、地下车库工程施工澄清修改公告（第2次）

标段编号：JNFJ2600382-02SGGH

澄清修改文件发出时间： *开通会员可解锁* 19:00

一、澄清修改内容

（一）提问回复

1、请提供《方山南未来都市田园二期青创孵化中心工程岩土勘察报告》（编号：2026-勘察-005）。

回复：已补充提供，随本答疑澄清文件一并发布，请投标人自行网盘下载。

2、请明确本工程临时用水、临时用电的接驳点位置及规格，以及雨、污水排放点的具体位置与参数。

回复：具体详见补充的临时设施总平面布置图，请投标人自行网盘下载。

3、本工程红线以内、基坑边线以外的区域极为狭小，无法布置办公及生活区。请问是否允许租赁使用项目红线以外的周边场地？

回复：投标人自行租赁红线外场地用于办公及生活区布设，相关费用包含在投标报价中。租赁场地须满足属地管理规定，并报发包人备案。

4、招标文件约定“监理人在施工现场的办公、生活场所由承包人提供，费用由承包人承担”。请明确监理人所需的办公用房具体间数及设施配置标准。

回复：监理人现场办公、生活场所暂不考虑。

5、办公区及生活区是否需要为业主预留相应场所？如需预留，请明确房间数量、面积规格及设施要求。

回复：无需为业主预留相应场所。

6、项目名称相关问题，招标文件及宁易新招标投标交易系统中项目名称为“农业青创孵化中心项目”，标段名称为“1#-4#楼、地下车库工程施工”，请问承诺书、保证金投标保函中的（项目名称）处填写“农业青创孵化中心项目”还是填写“农业青创孵化中心项目1#-4#楼、地下车库工程施工”？

回复：本项目项目名称：农业青创孵化中心项目，标段名称：1#-4#楼、地下车库工程施工。

7、投标施组为暗标，但招标文件中未见到施组暗标编制格式要求，如字体、行间距、是否允许彩色图片等；编制格式是否自定？

回复：按招标文件规定要求执行。

8、施工现场是否允许搭建工人生活区，发包人是否提供搭建办公区、生活区场地？

回复：投标人自行租赁红线外场地用于办公及生活区布设，相关费用包含在投标报价中。租赁场地须满足属地管理规定，并报发包人备案。

9、本项目基坑支护工程、支撑工程、景观工程、室外给水管道工程，工程类别请明确。

回复：基坑支护工程、支撑工程、景观工程、室外给水管道工程类别详见招标控制价，投标人投标报价时自行考虑。

10、本项目有控制价清单，请问综合单价是否执行控制价标准。

回复：工程量以本次发布的招标工程量清单为准。投标人应结合材料表及现场踏勘情况综合考虑报价。

11、本项目工程量清单计价编制依据第3.8条《江苏省园林工程计价定额》-2009。根据江苏省定额库查询目前应该使用的《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》（2007 版）是否有误。

回复：已修改。

12、招标文件明确列出的不可竞争费用指的什么？

回复：不可竞争费用指安全文明施工费、规费、税金及清单计价规范要求等按国家及地方规定标准全额计取的费用，投标人不得下浮。具体项目及金额详见图纸清单编制说明及工程量清单中的列项。

13、投标报价不低于成本，请问，对于投标报价最低成本有无要求？

回复：工程量以本次发布的招标工程量清单为准。投标人应结合材料表及现场踏勘情况综合考虑报价。投标报价的最低成本并非一个固定的价格，投标人在确定报价时应当综合考虑各种因素，确保报价的合理性和合法性。

14、请问，招标控制价中是否考虑总承包服务费？

回复：招标文件中未明确要求向总包单位缴纳总包服务费。若施工现场实际发生总包配合服务，由中标人与总包单位另行协商，招标人不作强制规定。投标人可自行考虑是否在报价中预留该费用。

15、招标文件第64页，请问，哪些专业工程需要记取总承包服务费？

回复：招标文件中未明确要求向总包单位缴纳总包服务费。若施工现场实际发生总包配合服务，由中标人与总包单位另行协商，招标人不作强制规定。投标人可自行考虑是否在报价中预留该费用。

16、招标文件第64页要求投标人对专业工程暂估价记取总承包服务费，但是PDF招标清单文件中总承包服务费计价表没有列项，请问，招标人可否提供记取总承包服务费的项目名称、项目价值、计算基础？

回复：招标文件中未明确要求向总包单位缴纳总包服务费。若施工现场实际发生总包配合服务，由中标人与总包单位另行协商，招标人不作强制规定。投标人可自行考虑是否在报价中预留该费用。

17、甲供材的采保费在何处记取？

回复：甲供材的采保费由投标人自行考虑。

18、甲供材的总承包服务费在何处记取？

回复：招标文件中未明确要求向总包单位缴纳总包服务费。若施工现场实际发生总包配合服务，由中标人与总包单位另行协商，招标人不作强制规定。投标人可自行考虑是否在报价中预留该费用。

19、履约担保的金额两处说法不一样，是否要改成一样的？招标文件第21页为“中标金额的10%”，招标文件第67页为“合同价格的10%”。

回复：意思相同，已统一。

20、招标清单文件中的参考品牌表，是不是不需要作为投标文件附表上传到招投标平台？

回复：投标人自行考虑。

21、招标清单文件中的参考品牌表中的品牌，是不是不需要填入报价软件中？

回复：投标人自行考虑。

22、招标文件第24页，中标人提供的报价文件中工程造价软件采用什么软件有要求吗？

回复：无要求。

23、招标清单文件要求工程类别：桩基工程按一类打预制桩工程取费，桩基工程是否是指基坑支护工程、支撑工程、打预制桩工程这三个单位工程。

回复：本工程工程类别详见招标控制价，投标人投标报价时自行考虑。

24、招标清单文件要求工程类别，土方按大型土石方工程取费，但没有明确采用几类工程。

回复：本工程工程类别详见招标控制价，投标人投标报价时自行考虑。

25、招标清单文件工程类别的确定中没有明确室外给水管道工程采用几类工程，请问，室外给水管道按什么工程类别取费？

回复：本工程工程类别详见招标控制价，投标人投标报价时自行考虑。

26、招标清单文件工程类别的确定中没有明确景观工程采用几类工程，请问按什么类别、几类工程取费?

回复：本工程工程类别详见招标控制价，投标人投标报价时自行考虑。

27、取费条件地区选省还是南京？

回复：取费地区选择“江苏省”。

28、招标清单文件中表明甲供材：地下车库防火门、铝合金门、卷帘门，1#楼卷帘门。清单文件中地下车库土建工程，顺序器与闭门器为发包人供应材料和设备，是否需要勾选为发包人供应材料和设备。

回复：甲供材详见清单编制说明及控制价清单，投标人根据计价规范自行考虑。

29、其他单位工程顺序器与闭门器是否不作为发包人供应材料和设备。

回复：甲供材详见清单编制说明及控制价清单，投标人根据计价规范自行考虑。

（二）澄清修改

1、招标文件“第二章 投标人须知”中“投标人须知前附表”的“10.2 最高投标限价（招标控制价）”现修改为：98494037.62元，具体详见最新招标工程量清单及招标控制价。

2、招标文件“第二章 投标人须知”内容已调整，具体详见本次澄清修改后招标文件。

具体内容详见澄清答疑文件。

二、其他说明

（1）对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分，未按澄清、修改后的招标文件编制投标文件的，由此造成的后果由投标人自行承担。

（2）本项目投标截止时间为：*开通会员可解锁* 09:00 未改变。

三、联系方式

招投标监督管理部门及电话：南京市江宁区城乡建设局, *开通会员可解锁*

澄清修改文件正文

1232*开通会员可解锁*5F

E32*开通会员可解锁*48001001