机关办公楼及通信楼公开招租

（一）招商方基本情况：招商方为中国石化集团管道储运资产管理有限公司，系中央企业下属全资子公司，企业性质为国有独资公司，主营管道储运及相关资产运营管理。公司资产实力雄厚，信誉良好。（二）招商标的情况：1、标的简介：本次招租标的为机关办公楼及通信楼，位于徐州市泉山区翟山中国石化集团管道储运公司办公园区C区。该楼宇为独立办公楼宇，总建筑面积8761.76平方米，地上7层，房屋所有权证号：苏（2020）徐州市不动产权第0155982号。

楼宇基本信息：- 建筑面积：8761.76平方米- 建筑结构：砖混结构- 地上层数：7层- 竣工时间：*开通会员可解锁*- 设计用途：办公用房该楼宇目前处于空闲状态，可整体出租，也可根据承租方需求分层出租。2、区位优势：（1）地理位置优越：项目位于徐州市泉山区翟山街道，地处徐州南部核心发展区域，北接主城区，南连铜山新区，东临徐州新城区，处于三区交汇核心位置，区域发展潜力巨大。（2）交通便捷高效：紧邻南三环快速路，自驾出行便利；地铁3号线翟山站步行可达，多条公交线路途经周边，公共交通网络完善，员工通勤方便。（3）生态环境优美：西靠泉山国家森林公园，地处南郊风景区，周边绿化覆盖率高，办公环境舒适宜人。（4）科教资源丰富：周边聚集中国矿业大学、江苏师范大学、徐州建筑职业技术学院等多所高等院校，人才资源丰富，便于企业招聘高素质人才。（5）产业氛围浓厚：周边分布徐州软件园、各类科创园区，产业集聚效应明显，商务氛围浓厚。（6）配套设施完善：周边商业、餐饮、医疗、教育等生活配套齐全，满足企业员工日常生活需求。3、核心竞争优势：（1）央企品质保障：产权方为中央企业，产权清晰无争议，信誉卓著，合作有保障。（2）独立办公形象：7层独立办公楼宇，企业展示性好，可提升企业品牌形象，适合作为区域总部或办公基地。（3）面积规模适中：总建筑面积8761.76平方米，规模适中，可满足中型企业整体办公需求，也可分层出租灵活组合。（4）园区环境优美：位于中国石化管道储运公司办公园区内，园区环境整洁优美，物业管理规范，安全有保障。（5）园区配套成熟：园区内配套员工餐厅、文体馆、停车场等设施，办公生活便利。（6）房屋状态良好：房屋安全等级A级，无安全隐患，即租即用，可快速入驻办公。（三）招商项目决策或批准情况：本项目已经有权机构批准进行公开招商。（四）招商方案：1、拟招商方式：公开招租2、合作方式：房屋租赁3、租赁期限：具体租期面议，原则上不低于1年4、租金价格：参考徐州市泉山区写字楼市场行情，具体租金面议5、支付方式：按季度或年度支付，具体面议（五）招商条件：1、意向承租方须为具有独立法人资格的企事业单位或其他组织，具备良好的商业信誉和支付能力。2、意向承租方须遵守国家法律法规，合法合规经营，无违法违规记录。3、承租方须按时足额支付租金及相关费用。4、承租方须合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5、保证金条款：意向承租方须在报名时缴纳交易保证金，具体金额另行通知。（六）交易组织方式：本信息长期有效。项目征集到一个意向合作方后，转为正式挂牌项目交易。（七）其他需披露的事项：1、本次招租标的为机关办公楼及通信楼整体，可根据承租方需求分层出租。2、房屋按现状交付，承租方如需装修，须经出租方同意并办理相关手续。3、未尽事宜，由双方在租赁合同中约定。

投资者如有合作意向，请到山东产权交易中心办理登记手续。