一、招商方基本情况

名称：山东银座天启地产有限公司

经营范围：汽车及配件、建材、机械电子设备、五金交电、计算机、针纺织品、服装及日用品销售；汽车美容（凭许可证经营）、清洗服务；工程管理及咨询服务；物业管理；房地产开发与经营；场地及房屋租赁。

企业性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

注册资本：5000万元　　二、招商标的情况

标的简介：CAR研（山东汽车科创研发总部基地）项目（以下简称项目）位于济南市历城区经十东路以南、港西路以东、土河以西，是省、市、区重点项目。该项目投资建设单位为山东银座天启地产有限公司，项目规划用地总面积79329平方米，总建筑面积19.28万平方米，项目分三个标段建设，建设内容涵盖新能源汽车体验中心、商务公寓、科创大厦及配套设施，本次招商标的为CAR研（山东汽车科创研发总部基地）一期-2存量商务公寓。

本次招商标的为177套公寓、103套储藏室和74个地下产权车位，分部于3栋公寓楼，其中1#楼9套，2#楼164套，3#楼4套，合并招商。

1#楼公寓地上29层，地下2层，剩余9套公寓，分别位于6楼东半层1套，面积87.42㎡，23楼整层8套，其中75.09㎡2套，87.42㎡2套、89.33㎡2套、90.04㎡2套。

2#楼公寓地上27层，地下2层，剩余164套公寓，分别位于3至16层整层、18层整层，21至25层整层，27层东半层；其中75.19㎡41套，87.53㎡41套，89.44㎡41套，90.16㎡41套。

3#楼公寓地上25层，地下2层，剩余4套公寓，位于19层西半层，75.3㎡1套，87.65㎡1套、89.57㎡1套，90.29㎡1套。

存量公寓面积15149.11㎡，存量车位个数74个，存量储藏室套数103套，面积1381.24㎡，车位、储藏室绑定公寓一并招商，价格面议。

核心竞争优势：公寓为入户酒店式大堂，配备迅达高速电梯，每户均铺设地暖，两户合并有燃气，层高3.3米，现房毛坯状态，随时办证。项目周边0.5公里有地铁4号线和8号线，经十路、旅游路，港西路、东绕城高速通达全城；新东站、遥墙国际机场、京沪高速、济广高速、青银高速联动全国。设计聘请凯达环球与德国WES景观设计师事务所，强强联合，全铝合金外墙材质，270°曲面观感， LOW-E玻璃幕窗。四山两河（围子山、玉皇山、玉岭山、蟠龙山、土河、刘公河）环绕，环境优美。

三、交易组织方式

本信息长期有效。项目征集到一个意向合作方后，转为正式挂牌项目交易。正式挂牌公告期满征集到一个意向合作方，中心以协议方式组织交易；征集到两个及以上意向合作方，中心以【网络竞价】方式组织交易。

投资者如有合作意向，请到山东产权交易中心办理登记手续。