华东管道设计研究院办公楼部分楼层公开招租

（一）招商方基本情况：

招商方为中国石化集团管道储运资产管理有限公司，系中央企业下属全资子公司，企业性质为国有独资公司，主营管道储运及相关资产运营管理。公司实力雄厚，信誉良好。标的位于江苏省徐州市，产权清晰。

（二）招商标的情况：

1、标的简介：本次招租标的为华东管道设计研究院办公楼部分楼层，位于徐州市泉山区翟山中国石化集团管道储运公司院内。该办公楼为独栋楼宇，总建筑面积15812.06平方米，地上11层，地下1层，房屋所有权证号：苏（2019）徐州市不动产权第0112716号。本次公开招租楼层及面积如下：- 负1层：建筑面积3647.96平方米- 3层：建筑面积1165.18平方米- 6层：建筑面积1091.91平方米- 7层：建筑面积1090.44平方米- 8层：建筑面积1090.44平方米- 9层：建筑面积1085.05平方米- 10层：建筑面积1076.29平方米- 11层：建筑面积1084.27平方米- 11夹层：建筑面积371.90平方米- 11屋顶层：建筑面积59.41平方米以上楼层可整层出租，也可根据承租方需求多层组合租赁。2、区位优势：（1）地理位置优越：项目位于徐州市泉山区翟山街道，地处徐州南部核心发展区域，北接主城区，南连铜山新区，东临徐州新城区，处于三区交汇核心位置，区域发展潜力巨大。（2）交通便捷高效：紧邻南三环快速路，自驾出行便利；地铁3号线翟山站步行可达，多条公交线路途经周边，公共交通网络完善，员工通勤方便。（3）生态环境优美：西靠泉山国家森林公园，地处南郊风景区，周边绿化覆盖率高，办公环境舒适宜人。（4）科教资源丰富：周边聚集中国矿业大学、江苏师范大学、徐州建筑职业技术学院等多所高等院校，人才资源丰富，便于企业招聘高素质人才。（5）产业氛围浓厚：周边分布徐州软件园、各类科创园区，产业集聚效应明显，商务氛围浓厚。（6）配套设施完善：周边商业、餐饮、医疗、教育等生活配套齐全，满足企业员工日常生活需求。3、核心竞争优势：（1）央企品质保障：产权方为中央企业，产权清晰无争议，信誉卓著，合作有保障。（2）独栋办公形象：独立楼宇，企业展示性好，可提升企业品牌形象，适合作为区域总部或办公基地。（3）空间灵活组合：多种面积户型可选，可整层可组合，满足不同规模企业的办公需求。（4）地下空间充足：负一层面积达3647.96平方米，可作为数据机房、仓储空间、员工活动中心、档案库房等多种用途。（5）园区配套成熟：位于中国石化管道储运公司院内，园区环境优美，物业管理规范，停车位充足，安全有保障。（6）产业集聚效应：部分楼层已出租入驻，产业办公氛围已初步形成。（三）招商项目决策或批准情况：本项目已经有权机构批准进行公开招商。（四）招商方案：1、拟招商方式：公开招租2、合作方式：房屋租赁3、租赁期限：具体租期面议，原则上不低于1年4、租金价格：参考徐州市泉山区写字楼市场行情，具体租金面议5、支付方式：按季度或年度支付，具体面议（五）招商条件：1、意向承租方须为具有独立法人资格的企事业单位或其他组织，具备良好的商业信誉和支付能力。2、意向承租方须遵守国家法律法规，合法合规经营，无违法违规记录。3、承租方须按时足额支付租金及相关费用。4、承租方须合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5、保证金条款：意向承租方须在报名时缴纳交易保证金，具体金额另行通知。（六）交易组织方式：本信息长期有效。项目征集到一个意向合作方后，转为正式挂牌项目交易。（七）其他需披露的事项：1、本次招租不包含1层、2层、4层、5层，上述楼层已出租，不在本次招商范围内。2、房屋按现状交付，承租方如需装修，须经出租方同意并办理相关手续。3、未尽事宜，由双方在租赁合同中约定。

投资者如有合作意向，请到山东产权交易中心办理登记手续。