兰州新区新城1号前期物业服务项目

公开招标公告

一、招标条件

本次招标项目兰州新区新城1号前期物业服务项目，招标人为兰州泽宇房地产开发有限公司，项目资金来源为自筹。已具备招标条件，甘肃亿达辰工程项目管理有限公司受兰州泽宇房地产开发有限公司的委托，现对该项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的潜在投标人前来参加。

二、项目概况与招标内容

1.招标单位：兰州泽宇房地产开发有限公司

2.项目名称：兰州新区新城1号前期物业服务项目

3.项目编号：YDCZB-2026-016号

4.项目地点：汉水街(纬八路)以南、泰山路(经十二路)以东清水河街(纬六路)以北、景观水系以西。

5、项目规模：项目用地面积46089.9m²（约69.135亩），总建筑面积187334.61㎡，其中地上建筑面积：156283.31㎡，其中包括：住宅建筑面积127630.33㎡，配套商业建筑面积1066.84㎡；幼儿园建筑面积1993.4㎡，地下车库约31051.3㎡，地下停车位1294个。小区共有12栋住宅，住宅1081套，配套幼儿园1所。

6.招标内容：本项目按兰州市物业服务三星级标准提供服务，主要服务内容包括:（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（4）公共绿化的养护和管理；（5）车辆停放管理；（6）物业管理区域内安全防范等事项的协助管理、公共秩序的维护，但不含业主、物业使用人的人身保障和财产保管责任；（7）装饰装修管理服务；（8）物业档案资料管理等。

7.服务期限：自合同签订之日起至业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效时止。

8.报价要求：本项目按兰州市物业服务三星级标准提供服务，投标报价不得超过兰州市物业服务三星级指导价，允许低于该指导价报价。

三、投标人资格要求

1.投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有有效的营业执照（以营业执照为准）；

2.项目负责人须为本单位在职人员，具有物业管理相关资格，并提供社保部门出具的近半年（*开通会员可解锁*至投标截止日）任意连续三个月的社保证明，中标后不允许更换；

3.投标人近一年具有良好的财务状况（须提供2024年度或2025年度经第三方审计的合法、完整的财务审计报告）；若成立不足一年的须提供银行出具的资信证明；

4.投标人须提供近半年（*开通会员可解锁*至投标截止日）任意一个月缴纳增值税或企业所得税的证明，依法免税的投标人，应提供相应的证明文件（须提供扫描件并加盖本单位公章）；

5.投标人须提供社会保障资金缴纳记录（投标人逐月缴纳社会保障资金的，须提供近半年（*开通会员可解锁*至投标截止日）任意一个月的缴纳社会保障资金的入账票据凭证扫描件，投标人逐年缴纳社会保障资金的，须提供2025年度缴纳社会保障资金的入账票据凭证扫描件，依法不需要缴纳社保的投标人，应提供相应的证明文件（须提供扫描件并加盖本单位公章）；

6.投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，须提供在《信用中国》网站信用信息栏中无任何不良记录的查询结果；（相关截图打印加盖投标人公章后装入投标文件中，自发布公告之日起到投标截止日期在以上网站查询结果为准，如相关记录失效，投标人需提供相关证明资料）；

7.本项目不接受联合体投标。

四、资格审查方式

本次招标实行资格后审，请投标人自行判断是否符合招标公告要求的资格条件，并决定是否参加投标；资格条件不符的投标人将被否决。

五、招标文件获取

1.招标文件获取时间：*开通会员可解锁*—*开通会员可解锁*，上午09：00—12：00，下午13：30－17：30（节假日除外，报名前请提前电话联系）。

2.招标文件获取地点：请符合资格要求的投标人，前往甘肃亿达辰工程项目管理有限公司（兰州市皋兰县建德家园B区1层102号）现场获取招标文件。

3.文件每份售价：￥500.00元（人民币），售后不退，投标资格不得转让。

4.获取招标文件的投标人请将携带加盖单位公章的招标文件获取登记表、企业营业执照复印件（三证合一）、法定代表人（单位负责人）身份证明或授权委托书原件、法定代表人身份证复印件及委托代理人身份证复印件，在招标公告规定的文件获取时间内前往招标文件获取地点获取招标文件。后附招标文件获取登记表，投标人自行下载填写。

六、投标文件的递交及开标

1.投标文件的递交截止时间为*开通会员可解锁*10时30分（北京时间）；

2.递交地点：甘肃亿达辰工程项目管理有限公司开标室（兰州市皋兰县石洞镇建德大厦4楼406室）；

3.递交方式：现场递交

4.投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的，招标人不予受理。

5.递交投标文件时，投标人法定代表人或其授权的委托代理人应当携带法定代表人证明或法人授权委托书原件及身份证到场，否则招标人有权不予受理。

6.接受异议的方式：书面形式

联系部门：兰州泽宇房地产开发有限公司

联 系 人：甘淋

联系电话：*开通会员可解锁*

通讯地址：甘肃省兰州市兰州新区渭河街1177号附3号

七、发布公告的媒介

1.本次招标公告在甘肃经济信息网（www.gsei.com.cn）上发布。对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致投标人获取无效的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。

2.招标文件澄清或更正在甘肃经济信息网（www.gsei.com.cn）上发布，请潜在投标人在投标期间适时自行查阅。若未能及时查阅，所产生一切损失由投标人自行承担。

八、联系方式

招标人：兰州泽宇房地产开发有限公司

地址：甘肃省兰州市兰州新区渭河街1177号附3号

联系人：甘淋

联系电话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：甘肃亿达辰工程项目管理有限公司

地址：兰州市皋兰县建德家园B区1层102号

联系人：魏扬善 

联系电话：*开通会员可解锁*

电子邮箱：609672821@qq.com

甘肃亿达辰工程项目管理有限公司

*开通会员可解锁*