兰亭绿谷（一期）设计答疑公告

发布时间：*开通会员可解锁* 10:44

信息来源：行政审批局

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兰亭绿谷（一期）设计

答疑纪要

各投标人在研究了的兰亭绿谷（一期）设计招标文件等有关资料后，各投标人于*开通会员可解锁*16时前提交了投标提问书，现招标人对各投标人的提问和招标文件作如下说明：

一、对各投标单位提问的回复：

1、招标文件附件CAD中的2个红线面积数据与招标文件第五章中所述不一致，以哪个为准？

回复：红线面积数据以附件CAD中的为准。

2、招标文件附件CAD中红线显示有2个用地范围，与周边道路、建筑的退线是按一个地块考虑，还是按两个地块考虑？

回复：按两个地块考虑。

3、招标文件附件CAD中，“DL-道路范围边线”图层的线有一部分在红线内。常规建筑工程项目的用地红线中不会有市政道路。需确认上位规划确定的用地红线范围、周边市政道路范围及退线要求。

回复：附件CAD中显示的DL-道路范围边线为规划市政道路，本次招标按照退让市政道路考虑。

4、需明确项目用地规划条件，是否有建筑限高、建筑密度、绿地率等指标要求？

回复：本项目容积率1.5-2.5，建筑密度≤50，建筑限高（米）40，绿地率≤20%。

5、场地内有高速公路的高架桥穿过，高架桥的桥下净高是多少？桥下空间有何限制条件？高架桥的道路范围边线内有何限制条件？

回复：建筑退让线距高架桥不少于30米。

6、招标文件第五章中所述的宿舍后勤楼，建筑面积是否有要求？

回复：投标人自行考虑。

7、是否有意向的产业类型，生产车间的标准层面积、层高、荷载等相关设计指标是否有要求？

回复：暂无。

8、 关于厂房运营模式，是全自持模式还是分开出租模式？

  回复：按分开出租模式考虑。

9、 技术标为明标还是暗标？如果是暗标，还需明确技术标文件的正副本封面格式要求。

  回复：明标。

10、招标文件中，商务技术标的模版是A4尺寸的。考虑到技术标部分有大量的分析图、设计图纸等需要展示，一般为A3横版排版。因此，商务技术标能否采用A4、A3混合编排的方式（商务技术标的第1至7章按招标文件模版采用A4竖版，第8章技术分析部分采用A3横版）？

 回复：可以。

11、招标CAD文件中地块分为两个红线，两块用地之间界限是否需要考虑退线?

 回复：需要考虑。

12、 招标CAD文件中红线内有高速公路穿越，按照《绍兴市城乡规划管理技术规定》建筑退让不少于30米，请问建筑退让以CAD文件中高速线为起点，还是以道路范围线为起点？

      回复：以道路范围线为起点。

二、 招标人对招标文件补充说明如下：

   无

三、注意事项：根据招标文件规定，本文件将在指定网站公布，不再另行通知，未关注相关网站而造成的一切风险由各投标人自行承担。

                                                                                                                    招标人: 浙江漓铁集团有限公司

招标代理：绍兴明晨建设项目管理有限公司

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