标的名称

【中石化益阳分公司】桃江县金沙洲、南县新尚2座加油站资产（包括房屋建（构）筑物、机器设备、土地使用权）整体转让

项目编号

N0124FC250402

挂牌起始日期

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挂牌截止日期

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挂牌期满，如未征集到意向受让方

1、信息发布终结。□

2、延长信息发布：不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。☑

3、变更公告内容,重新申请信息发布。□

标的简介

（一）桃江县金沙洲加油站：

1、转让标的房屋及土地已办理了《不动产权证》，权证号为湘（2019）桃江县不动产权第0003185号、第0003187号，权利人为中国石化销售股份有限公司湖南益阳桃江石油分公司，坐落于桃江县灰山港镇澄泉湾村板头冲，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让/自建房，用途为其他商服用地/商业服务，共有宗地面积1182㎡，权证1办公楼建筑面积为306.82㎡（现场勘察房屋有部分已经拆除，剩余面积为177.85㎡），权证2包含营业间及网架两部分建筑面积共261.04㎡（其中营业间49.34㎡，网架211.70㎡），土地使用期限为*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*止。

2、房屋建（构）筑物情况。

（1）上述房屋建筑物为2002年期间建成并启用，房屋基础无明显沉降，外墙面为水泥抹面，内墙墙漆，室内地面砖，除办公楼有部分面积已经拆除外，剩余均能正常使用

（2）其他构筑物主要为罐区、输油管线、地坪等，这部分构筑物均能正常使用，可最大限度的满足加油站的需要。

3、机器及电子设备情况：

机器设备及电子设备主要为油罐、加油机和液位仪等加油站设备。目前使用、维护、保养状况一般，均能正常使用。

（二）南县新尚加油站：

1、转让标的房屋及土地已办理了《不动产权证》，权证号为湘（2019）南县不动产权第0003904号，权利人为中国石化销售股份有限公司湖南益阳南县石油分公司，坐落于南县茅草街镇新尚村，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让/自建房，用途为其他商服用地/商业服务，共有宗地面积1199.9㎡，房屋建筑面积为387.93㎡（其中营业间106.53㎡，网架281.40㎡），土地使用期限为*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*止。

2、房屋建（构）筑物情况。

（1）上述房屋建筑物为2012年期间建成并启用，房屋基础无明显沉降，外墙面为水泥抹面，内墙墙漆，室内地面砖，木窗、木门及房屋建筑物均能正常使用。

（2）其他构筑物主要为罐区、输油管线、地坪等，这部分构筑物均能正常使用，可最大限度的满足加油站的需要。

3、机器及电子设备情况：

机器设备及电子设备主要为油罐、加油机和液位仪等加油站设备。目前使用、维护、保养状况一般，均能正常使用。

评估价（元）

2,864,635.10

账面净值（元）

2,424,960.14

评估基准日

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评估机构

北京坤元至诚资产评估有限公司、湖南新融达房地产土地资产评估有限公司

转让底价（元）

3,300,000.00

转让方情况

转让方名称：中国石化销售股份有限公司湖南益阳石油分公司

统一社会信用代码：9143 0900 7170 2976 7A

经营场所：益阳市益阳大道西87号

注册资本：--

负责人：杨庸生

批准单位名称：中国石化销售股份有限公司湖南石油分公司

批准文件名称：关于益阳分公司金沙洲及新尚加油站土地及地面资产对外转让的批复

批准文号：石化销售湘财【2024】285号

批准日期：*开通会员可解锁*

批准文件类型：批复

转让方承诺

1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；

2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、我方所提交的《资产转让信息发布申请书》及资产转让相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易相关方和贵所造成损失的，我方承诺同意承担该损失。

转让方决策文件

*开通会员可解锁*经理办公会会议纪要

行为批准或备案机构

中国石油化工集团有限公司

特别

告知

1、该标的资产以实物现状转让，湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。转让方已对标的资产进行了全面如实的披露，并不表明能够对标的资产所有瑕疵进行了全部揭示。意向受让方（竞买人）应仔细阅读资产评估报告（京坤评报字【2025】0123号、（长沙）湘新融达地（2025）（估）字第00015号），报告置于湖南联交所备查，并自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵（包括本公告未予披露的瑕疵）进行充分了解并予以认可，意向受让方（竞买人）一旦递交受让资料并交纳保证金，则视为充分知晓并认可标的资产可能存在的所有风险及瑕疵，成交后因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。

2、转让标的不包括加油站的经营证照和批准文件。受让方须自行了解、负责办理权证变更及过户等全部事宜，并承担由此产生的一切经济与法律风险。为保证受让方合法经营所收购的加油站，转让方将根据相关法律规定协助受让方或受让方分支机构办理相关经营证照和批准文件，但不对意向受让方能否办理相关经营证照和批准文件作出任何承诺或承担任何责任。意向受让方在公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，包括标的现状、使用相关政策、相关特种证照（包括但不限于成品油零售经营许可证，危险化学品经营许可证）的办理流程等，所产生的全部费用均由意向受让方承担。

3、本次标的资产以实物现状整体转让，转让标的交付类型、数量和交付状况以交付时现状为准，其中转让标的涉及的不动产权证载明的信息与现状有差异，则以房产、土地等相关管理部门实测核定为准，面积差额及用途性质变化不影响本次产权交易的价格和结果。湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，不组织意向受让方进行实地勘验。

4、受让方资格条件应符合当地关于标的受让的政策规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。

5、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。

交易

条件

交易价款

支付方式

一次性支付

竞买资格

条件

1、意向受让方为法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；

2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3、法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割

转让方在与受让方签订《资产交易合同》，且转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。湖南联交所不负责资产交付。

与转让相关的其他条件

一、交易要求

1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到E交易网站（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。

2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

3、意向受让方（竞买人）在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

4、公告期内，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则意向受让方为受让方。受让方需在公告期满后3个工作日内签署《协议转让成交确认单》，并在《成交确认单》签订之日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。

5、公告期内，若征集到两个以上（含两个）符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的方式确定受让方（最高报价者即为受让方），交易保证金转为竞价（竞买）保证金。成交后，成功竞买的竞买人（买受人）交纳的交易保证金扣除全部交易服务费后自动转为交易价款的一部分；未成功竞买的竞买人（买受人）交纳的交易保证金全额无息退还。在竞价结束后3个工作日内，买受人应持相关身份证明材料到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并在上述成交确认书签订之日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。

6、受让方应当在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户。

7、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《协议转让成交确认书》、《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），自竞价结束之日起逾期20天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。

8、本次转让价格含增值税。

二、标的资产交接及过户要求：

1、转让方在与受让方签订《资产交易合同》，且转让方收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。在资产交付前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，资产交付后的一切风险由受让方承担。

2、交易双方签署资产交接清单之日即资产交接日。同时，停用“中国石化”字号，转让方负责在标的移交之前拆除加油站内有关中国石化的标志、标识、标牌，清理存货及涉密数据，清缴相关税费。加油站资产的风险转移以资产交接日为界。无论加油站证照是否办理至受让方名下，资产交接以前的风险由转让方承担，资产交接以后的风险由受让方承担。加油站资产的职业健康、安全生产、环境保护（以下简称HSE）责任转移以加油站资产交接日为界。资产交接以后所有HSE管理的权利和义务随同资产一并转移给受让方。资产交接后的HSE责任（包括但不限于环境污染责任等）由受让方承担，包括但不限于罚款、修复费用、停业损失、对任何第三人的赔偿等。

3、标的成交后，面积以国土、房管部门核发的产权证面积为准；若有变化，成交价及交易服务费不作相应调整。

4、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。

5、标的资产交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等费用）由转让方承担，交付后产生的全部税、费由受让方承担。

交易

指南

竞价规则

竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。

现场展示

标的1展示地点：桃江县灰山港镇澄泉湾村板头冲

联系人及电话：肖军，*开通会员可解锁*

标的2展示地点：南县茅草街镇新尚村

联系人及电话：夏峰 *开通会员可解锁*

竞买报名

报名时间

*开通会员可解锁*至11月13日17时前（节假日除外）

报名手续

意向受让方提交材料清单（房地产类）.pdf

保证金及处置方式

1、交易保证金：400,000.00元

2、处置方式：

①意向受让方通过网络竞价程序被确定为受让方后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)。

②意向受让方被确定为受让方后，如因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方后，不按公告约定签署《电子竞价成交确认书》和《资产交易合同》的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 ③未能确定为受让方且不存在不予退还交易保证金情形的，在网络竞价结束后3个工作日内，由湖南联交所按照受让方报名时预留的账户信息，无息退还交易保证金。

竞价安排

竞价方式

以湖南联交所

通知为准

增加幅度（元）

--

自由竞价时间

--

延时竞价周期（秒）

--

服务费

1、协议转让方式成交的交易服务费收费标准如下：交易服务费按成交额并采取差额定率累加方式计算（成交金额3000万元及以下，按2.4‰支付；3000万元以上至6000万元，按2‰支付；6000万元以上至10000万元，按1.5‰支付；10000万元以上至50000万元，按0.7‰支付；50000万元以上按0.3‰支付）。（由受让方承担）

2、网络竞价方式成交的交易服务费收费标准如下：1、交易服务费按成交额并采取差额定率累加方式计算（成交金额3000万元及以下，按3.2％支付；3000万元以上至6000万元，按2.4％支付；6000万元以上至10000万元，按1.4％支付；10000万元以上至50000万元，按0.6％支付；50000万元以上按0.3％支付）。（由受让方承担）

附件下载

1、金沙洲加油站地面资产明细表.pdf

2、新尚加油站地面资产明细表.pdf

联系

方式

咨询联系人

文经理

咨询电话

*开通会员可解锁*

咨询时间

挂牌期满日下午17时前（工作时间，节假日除外）

单位（送达）地址

长沙市岳麓区茶子山路112号湘江财富金融中心B座13A楼

项目经办人

周经理 *开通会员可解锁*