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400-888-7022标的概况
交易条件
交易指南
竞买记录
| 项目名称 |
常州市钟楼区蓝天花园3-30西一楼、3-30、3-31二楼商铺招租公告 |
项目编号 |
FCZZ2*开通会员可解锁* |
| 挂牌起始日期 |
*开通会员可解锁* 08:30:00 |
挂牌截止日期 |
*开通会员可解锁* 16:30:00 |
| 挂牌期满，如未征集到意向受让方 |
不变更挂牌条件，按照3个工作日为一个周期延牌，延牌3个周期。 |
| 标的概况 |
| 标的 |
| 房产坐落 |
常州市钟楼区蓝天花园3-30西一楼、3-30、3-31二楼商铺 |
| 基本属性 |
房产类型 |
商铺 |
所在层数 |
1-2层 |
| 租赁面积（m²） |
312.50 |
租赁期限 |
3年 |
| 装修期限 |
无 |
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| 房屋现状 |
出租情况 |
在租（原租赁合同至2025.11.30，原租户继续租用） |
是否设置原承租人优先权 |
是 |
| 配套、环境、交通、亮点 |
标的位于星园路临街，区域位置较好，交通便利。周边学校、银行、超市、商业配套齐全，生活便利。 |
| 其它情况 |
1.本次招租标的出租管理方为常州新运资产经营有限公司，招租成交后承租方直接与管理方签署《商铺租赁合同》并将租金及押金交付给管理方。2.本次招租标的不得用于经营高污染、高噪音、废品回收、理财私募财富公司、保健类产品推销、无证照幼儿园、无证照养老机构、危险品经营、黄赌毒等违法活动，一经发现，出租方有权解除房屋租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。3.经营餐饮行业的需配备化油设备。4.本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业欠费均由原承租方承担；租赁交付后产生的水、电、物业费由承租方每月水电费与物业公司结算或自来水公司、电力公司结算。如拖欠相关费用直接从合同承租押金扣除。5.若非原承租方竞拍成功，新承租方还须向原承租方支付121105元的装修补偿费。6.其它承租要求详见《商铺租赁合同》样稿。 |
| 承租押金（元） |
首年租金成交价的三个月租金 |
| 挂牌价格 |
82900.00元/1套 |
| 数量 |
1套 |
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| 交易 条件 |
资金缴纳方式 |
钱包支付 |
| 交易价款 |
租金支付方式：租金一年一付，先付后用租金递增方式：第一、第二年租金不变，第三年在上年租金基础上递增2% |
| 承租资格条件 |
1.承租方须为完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。 |
| 标的交割 |
1.承租方必须于竞价结束后在收到管理方通知的15个工作日内至出租方单位缴纳房屋租金及各项费用，并签署《商铺租赁合同》及提交以下资料： ① 企业法人身份证原件； ② 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章； ③ 出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述规定的，平台或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向平台主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与平台无关，承租方仅有权要求平台退还保证金（不计息）。 4.本次招租出租方已承诺在《商铺租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。 |
| 交易 指南 |
竞价提示 |
竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 |
| 现场展示 |
时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（节假日除外） 联系人：朱女士 联系方式：*开通会员可解锁* 地点: 标的所在地 |
| 竞价报名 |
报名截止时间 |
*开通会员可解锁* 16:30:00 |
| 报名手续 |
意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小时通过平台绑定的银行账户完成资金充值。) |
| 保证金及处置方式 |
1.金额（元） 8290.00 2.时间 *开通会员可解锁* 16:30:00前 3.退还 成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余， 成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后承租方保证金15个工作日内退还））,其他竞租方保证金5个工作日内退还）,其他竞租方保证金5个工作日内退还 |
| 竞价安排 |
竞价方式 |
加价 |
竞价阶梯（元） |
500.00 |
| 自由竞价时间 |
*开通会员可解锁* 08:30:00至*开通会员可解锁* 14:00:00 |
延时竞价周期（秒） |
60 |
| 服务费 |
成交竞买方需在资产交割前向常州阳光交易市场缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.5%收取，最低收取100.00元）成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足 |
| 成交尾款 |
意向承租方如被最终确定为承租方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分在交接完毕后无息退还，待出租方与承租方交接完毕、且承租方缴纳完成剩余交易价款之日起5个工作日，交易平台将交易价款支付至出租方账户；出租不成的，保证金在交易结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。 |
| 附件下载 |
商铺租赁合同模版.doc |
| 特别告知 |
1.本次招租标的不含装修和配备，按交付时实际情况出租。 2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。 3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。 4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。 5.本次招租标的租金为含增值税价。 6.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。 7.承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《商铺租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。 8.竞租方自备终端进行网络竞价，本公司不提供竞价场所。9.为确保保证金及时到账，建议意向竞买方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前并优先选择同行网银或网点操作转款。 |
| 业务咨询 |
出租方 |
名称：常州新运城市发展集团有限公司 地址：常州钟楼区茶花路300号 联系人：朱女士 联系方式：*开通会员可解锁* |
| 操作咨询 |
联系人：平台客服 联系方式：400-828-9082 |
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