标的名称

宜章县玉溪镇资产（包括房屋建（构）筑物、机器设备、电子设备、土地使用权、商标权）

项目编号

NO124FC250409

挂牌起始日期

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挂牌截止日期

*开通会员可解锁*

挂牌期满，如未征集到意向受让方

延长信息发布：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。

标的简介

本次资产转让标的包含：

1、宜章县农业发展有限公司所持有的位于宜章县玉溪镇清水村三栋房屋（权证编号：湘（2025）宜章县不动产权第0013484号）、一宗土地使用权（权证编号：湘（2025）宜章县不动产权第0013484号）、“胡大厨食府”所租赁宜章县农业发展有限公司房屋装修资产（权证编号：湘（2025）宜章县不动产权第0013484号）；

2、宜章县扶贫开发投资有限公司所持有的脐橙加工基地建构筑物（无相关权证）及机械设备等资产；

3、宜章县兴宜建设投资有限责任公司所持有的宜章县玉溪镇文明北路现代农业产业示范园内冷冻库、屠宰设备、真空包装机等22类机械设备；8835.1平方米的厂房（权证编号：湘（2025）宜章县不动产权第0012125号）、无不动产证的房屋（锅炉房等）及构筑物（厂区绿化、大门等）、电子设备（包含打印机、电脑、冰柜、监控系统等7类共计14项电子设备）、19742.48平方米工业用地的土地使用权（权证编号：湘（2025）宜章县不动产权第0012125号）、登记注册的9项商标权（其中7项专利权期限已到期）。

4、上述资产详见附件《转让标的清单》。

评估价（元）

38,558,045.15

账面净值（元）

--

评估基准日

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评估机构

湖南品悦房地产土地资产评估有限公司

转让底价（元）

38,558,045.15

转让方情况

转让方一名称：宜章县兴宜建设投资有限责任公司

统一社会信用代码：9*开通会员可解锁*08594H

注册地（住所）：湖南省郴州市宜章县玉溪镇宜章大道宜投集团（和一酒店旁）

注册资本（万元）：18,586.25

法定代表人：周丽萍

公司类型：有限责任公司(国有控股)

转让方二名称：宜章县农业发展有限公司

统一社会信用代码：9*开通会员可解锁*21531Q

注册地（住所）：湖南省郴州市宜章县玉溪镇宜章经济开发区政务服务中心二楼212号房

注册资本（万元）：16,500

法定代表人：杨桂军

公司类型：有限责任公司(国有控股)

转让方三名称：宜章县扶贫开发投资有限公司

统一社会信用代码：91431022MA4L2U428N

注册地（住所）：湖南省郴州市宜章县玉溪镇富豪路工商银行6楼

注册资本（万元）：5,000

法定代表人：黄枫轩

公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

转让方承诺

1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；

2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、我方所提交的《资产转让信息发布申请书》及资产转让相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易相关方和贵所造成损失的，我方承诺同意承担该损失。

转让方决策文件

宜章县兴宜建设投资有限责任公司执行董事会会议决议

行为批准或备案机构

宜章县投融资服务中心

特别

告知

1、该标的资产以实物现状转让，本项目所列照片仅供参考，转让标的交付类型、数量和交付状况以交付时现状为准。转让方已对标的资产进行了全面如实的披露，并不表明能够对标的资产所有瑕疵进行了全部揭示，意向受让方（竞买人）应仔细阅读资产评估报告（湘品悦评报字（2025）第0924号、湘品悦评报字（2025）第1025号，资产评估报告可在湖南联交所备查），并自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵（包括本公告未予披露的瑕疵）进行充分了解并予以认可，意向受让方（竞买人）一旦递交受让资料并交纳保证金，则视为充分知晓并认可标的资产可能存在的所有风险及瑕疵，成交后因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。其中转让标的涉及的《不动产权证》载明的信息与现状有差异，则以房产、土地等相关管理部门实测核定为准，面积差额及用途性质变化不影响本次产权交易的价格和结果。湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，不组织意向受让方进行实地勘验。

2、宜章县农业发展有限公司、宜章县扶贫开发投资有限公司已将其拟转让的上述资产委托宜章县兴宜建设投资有限责任公司统一处置。本次资产转让《资产交易合同》由上述三个转让方共同与受让方签订，交易价款统一划转给宜章县兴宜建设投资有限责任公司。

3、受让方须自行了解、负责办理权证变更及过户等全部事宜，并承担由此产生的一切经济与法律风险。对于无不动产权证的脐橙加工基地建筑物、房屋（锅炉房等）及构筑物（厂区绿化、大门等）等资产，受让方须自行了解不动产权证办理的相关事项，自愿承担不动产权证无法办理等各种风险。成交后，不得以不动产权证无法办理，拒不签订《资产交易合同》或者签订了《资产交易合同》但拒不履约。

4、本次转让标的所涉及的9个商标权系宜章县兴宜建设投资有限责任公司通过司法拍卖获得（未办理相关转让、更名、续展等手续），受让方须自行了解商标权转让、更名、续展等手续办理的相关事项，自愿承担权证无法办理等一切风险。

5、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。

交易

条件

交易价款

支付方式

一次性支付

竞买资格

条件

1、意向受让方为依法设立且有效存续的法人或者非法人组织的，能承担相应的民事责任；

2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3、法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割

转让方在与受让方签订《资产交易合同》，且转让方在收到全部交易价款后30个工作日内与受让方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。

特别声明：转让标的的过户、清场、腾房、实际控制等事项由受让方自行负责，并承担相应风险。

与转让相关的其他条件

一、交易要求

1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到e交易平台（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。

2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

3、意向受让方（竞买人）在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

4、公告期内，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则意向受让方为受让方。受让方需在公告期满后3个工作日内签署《协议转让成交确认单》，并在《成交确认单》签订之日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。

5、公告期内，若征集到两个以上（含两个）符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的方式确定受让方（最高报价者即为受让方），交易保证金转为竞价（竞买）保证金。成交后，成功竞买的竞买人交纳的交易保证金扣除全部交易服务费后自动转为交易价款的一部分；未成功竞买的竞买人交纳的交易保证金全额无息退还。在竞价结束后3个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并在上述成交确认书签订之日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。

6、受让方应当在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户。

7、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《协议转让成交确认书》、《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），自竞价结束之日起逾期20天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌，受让方交纳的交易保证金不予退还。

8、本次转让价格含增值税。

二、标的资产交接及过户要求：

1、转让方在与受让方签订《资产交易合同》，且转让方收到全部交易价款后30个工作日内与受让方办理资产交付手续。在资产交付前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，资产交付后的一切风险由受让方承担。

2、标的成交后，面积以国土、房管部门核发的产权证面积为准；若有变化，成交价及交易服务费不作相应调整。

3、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。

4、标的资产交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等费用）由转让方承担，交付后产生的全部税、费由受让方承担。

交易

指南

竞价规则

竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。

现场展示

标的在挂牌期间接受现场踏勘，意向受让方办理报名手续时须提交《现场踏勘确认书》（见附件）

标的展示地点：宜章县玉溪镇清水村

联系人及电话：陈*开通会员可解锁* 谷*开通会员可解锁*

竞买报名

报名时间

挂牌期满日下午17时前（节假日除外）

报名手续

意向受让方提交材料清单.pdf

保证金及处置方式

1、交易保证金：1,000,000.00元

2、处置方式：

①意向受让方通过网络竞价程序被确定为受让方后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)。

②意向受让方被确定为受让方后，如因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方后，不按公告约定签署《电子竞价成交确认书》和《资产交易合同》的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 ③未能确定为受让方且不存在不予退还交易保证金情形的，在网络竞价结束后3个工作日内，由湖南联交所按照受让方报名时预留的账户信息，无息退还交易保证金。

竞价安排

竞价方式

以湖南联交所

通知为准

增加幅度（元）

--

自由竞价时间

--

延时竞价周期（秒）

--

服务费

详见《受让申请书》

附件下载

1、现场踏勘确认书.docx

2、转让标的清单.pdf

联系

方式

咨询联系人

文经理

咨询电话

*开通会员可解锁*

咨询时间

挂牌期满日下午17时前（工作时间，节假日除外）

单位（送达）地址

长沙市岳麓区茶子山路112号湘江财富金融中心B座13A楼

项目经办人

何经理 *开通会员可解锁*

其 他