项目名称

海口市秀英区向荣路10号东侧26262.89㎡工业用地招租

项目编号

QY202607HN1125

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

*开通会员可解锁*

挂牌截止日期

*开通会员可解锁*

标的简况

标的坐落

海口市秀英区向荣路10号

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

挂牌价格/年租金（元）

竞租保证金

（万元）

1

海口市秀英区向荣路10号东侧26262.89㎡工业用地招租

26262.89

682418.00

10

租赁期限

5年

租金递增方式

从第二年起逐年递增2%

租金支付方式

租金按年支付，先支付租金后使用，具体支付时间以土地租赁合同约定为准。

承租押金(万元)

成交年租金的30%

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

否

装修期

无

房屋现状

招租土地位于海口市秀英区向荣路10号，毗邻金城·天鹅湖住宅小区，区域交通便捷程度较好。据评估报告披露，土地为平地，权利性质为划拨。地势平坦，排水状况较好，地基承载力和稳定性良好，无不良地质现象，土壤未收污染。土地红线外“六通”即供水、排水、通电、通讯、通路、供气，场地内已平整。

资产情况详见资产评估报告。

租赁用途

承租方严禁从事扰民、污染环境及国家命令禁止的危险性行业项目。

评估情况

评估价

和挂牌价格一致

评估基准日

*开通会员可解锁*

评估机构

海口汇力远资产评估有限公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：海南省泰航实业有限责任公司

统一社会信用代码：9*开通会员可解锁*4209XR

招租方承诺

本次招租的土地权属关系清晰，招租方对该土地具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方

决策文件

董事决定书

行为批准或备案机构

海南省金城安居投资集团有限公司

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人，不接受联合体报名。

2、意向承租方未被列入为“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）的失信被执行人名单、“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“重大税收违法失信主体名单”。

3、（1）报名须缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

（2）确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的《土地租赁合同》范本签订土地租赁合同，若在7个工作日内不与出租方签订土地租赁合同，视为违约。

（3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、租赁押金至招租方指定账户。

4、承租方自行负责清理地上原有杂草、树木等，涉及清理费用的，全部由承租方自行承担，招租方配合办理有关手续。

5、土地的基础设施(包含但不限于):供电、供水、排水、排污、排烟、供气、电信网络等必须由承租方自行解决，且必须符合国家以及海口市地方规范标准。

6、承租方须按照城市规划以及考虑到周边居民生活噪音和空气环境等问题。

7.承租方不得将该土地的使用权分租或转租给第三方使用，否则招租方有权单方终止租赁合同，并保留向承租方追究经济赔偿的权利。

8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《土地租赁合同》中约定。

标的交割

按《土地租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

特别告知

1、据评估报告披露，地上有一间待拆除的简易房屋，由招租方负责清理。

2、本次招租的土地现有控规为海秀公园和市政道路，承租后存在无法办理营业执照及项目报建审批手续的风险。

3、该土地存在随时被征收的风险，若政府在土地出租期限内启动征收工作,承租方须无条件同意终止租赁合同，并配合政府拆除地上附属物及设施设备，招租方不承担租赁期未满造成承租方损失的违约及赔偿责任。

4、标的按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋土地租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海口市秀英区向荣路10号

报名时间

自公告之日起至 *开通会员可解锁*17：00止

报名手续

竞租人须在*开通会员可解锁*17：00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1、《承租申请表》《网络竞价须知》（见附件）；

2、营业执照、法定代表人身份证正反面复印件；

注：若授权委托他人代办的，还须提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件；

3、未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）的“失信被执行人名单”、 “信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“重大税收违法失信主体名单”的网站截图；

4、现场踏勘确认及承诺书；

5、其它相关材料。

备注：以上材料均须加盖公章，须由法定代表人签字的，应由法定代表人签字（或盖法人印章）。

保证金及处置方式

1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞

价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海南产权交易所有限公司

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《土地租赁合同》的；

（7）未按照公告规定支付租金、租赁押金和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为5年总租金的2.5%，由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度（元）

延时竞价周期

1

海口市秀英区向荣路10号东侧26262.89m2工业用地招租

*开通会员可解锁*9：00

*开通会员可解锁*9：30

1000

120秒

附件下载

《承租申请表》《网络竞价须知》《土地租赁合同》《现场踏勘确认及承诺书》

咨询电话

项目（报名）咨询：交易一部黄女士 *开通会员可解锁* 符女士 *开通会员可解锁*

技术支持：信息部刘先生 *开通会员可解锁*

单位地址

1、公司本部地址：海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼

2、海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅18号窗口

3、三亚市公共资源交易中心6号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼

其它