项目名称

大理机场2026年第二批经营性资源租赁

挂牌公告期

信息发布之日起10个工作日。

出租底价

详见《大理机场2026年第二批经营性资源租赁项目明细表》

挂牌起止日期

以本项目在e交易网站（http://www.ejy365.com/）公告显示的起止时间为准。

挂牌期满，如未征集到意向承租方

信息发布终结。

交易方式

一、经公开征集，产生并确认有一个合格意向承租方的，该意向承租方被确定为承租方，成交价格为不低于出租底价的有效报价。

经公开征集，产生并确认有两个（含两个）以上符合条件的意向承租方，则采用【网络竞价】方式确定承租方和成交价格。

出租标的基本信息

本项目共涉及8个标的，具体情况详见《大理机场2026年第二批经营性资源租赁项目明细表》

出租方基本情况

出租方名称

云南机场集团有限责任公司大理机场

统一社会

信用代码

9*开通会员可解锁*683832

现场踏勘

联系人

曾老师

联系电话

*开通会员可解锁*

踏勘时间

公告期内工作日9:00--16:00

出租方承诺

本出租方提出申请，由云南省产权交易所集团有限公司（以下称“云交所”）公开发布本次资产租赁公告信息。本出租方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

一、本次出租是本出租方真实意愿表示，本出租方出租该标的的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

二、本出租方对公告内容的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意云交所予以公告；

三、本出租方已对云交所的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守云交所的交易规则；

四、如果由于本出租方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接等情形，本出租方承担全部责任。

本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给云交所、意向承租方（或承租方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任。

重大事项披露

一、本项目标的按现状分标的对外出租。

二、本项目不接受联合体报名。

三、本项目所涉及标的对意向承租方报名的标的有品牌要求的，须提供品牌的商标证明文件（包括但不限于商标注册证、商标续展注册证明、商标转让证明、注册商标变更证明等）及提交《品牌承诺函》（详见附件下载）。意向承租方提供的商标注册证中核定使用商品须与标的业态及经营范围相符，品牌门店证明材料需与报名标的的业态和品类相符。项目成交后，按投报的品牌签订合同，并开展后续经营活动。在合同履行期间，未经出租方书面审批同意，承租方不得更换品牌。

四、大理机场正在进行改扩建施工中，如因新航站楼建成整体商业资源搬迁，出租方有权解除合同，不承担违约责任，出租方应提前【60】日告知承租方合同解除相关事宜。

五、本项目所涉及标的目前均为租赁状态，若上述标的最终确认成交方非原合同对应承租方，则原承租方须在原《综合使用合同》到期后按合同要求将涉及标的腾还给出租方，本项目租赁起始时间为出租方正式交过标的之日。若出租方不能在正式收回标的后10工作日内将本项目涉及标的交付予新承租方使用，新承租方有权解除租赁合同。

六、在《大理机场2026年第二批经营性资源租赁项目明细表》)中，固定费用招租底价是参考2025年大理机场旅客吞吐量预估的结果。项目成交后，在合同期限内，每个点位固定费用执行“与大理机场旅客吞吐量增减幅度联动调整”的模式，大理机场将按年度对照2025年旅客吞吐量年度数的增减比例，同比例联动调整当年度合同固定费用，相关内容如下:

1.2025年旅客吞吐量分别为：第一季度855253人次；第二季度855647人次；第三季度1111085人次；10月-11月625311人次；截止*开通会员可解锁*3447296人次，预估全年吞吐量为360万人次。

2.本项目标的收费模式为“固定费用与提成收入两者取其高”的标的，在年度合同费用结算时，先根据当年度大理机场旅客吞吐量较2025年同年度大理机场旅客吞吐量的增减比例进行联动调整，确定当年度应收固定费用，再与税前营业收入提成进行比较，大理机场按照孰高原则收取当年度的合同费用。具体内容详见合同文本之结算条款。

当年固定费用=当年旅客吞吐量/360万×成交价×100%

(固定费用：当年度固定费用增幅超当年度提成金额20%时，则当年度综合资源使用费的计收上限为该年度提成金额的120%。)

3.本项目标的1、标的2、标的4内点位因上轮合同到期时间不一致，固定费用结算方式为：

(1) 标的1：4个点位共同营业后固定费用计算公式：当年旅客吞吐量/360万*成交价*100%；如因装修或机场客观原因导致所有点位无法同时营业的，则各点位固定费用按以下公式进行计算：A2-04：当年旅客吞吐量/360万*（成交价*27.5%）*100%；A2-05：当年旅客吞吐量/360万*（成交价*27.5%）*100%；B2-09：当年旅客吞吐量/360万*（成交价*20%）*100%；A1-02：当年旅客吞吐量/360万*（成交价*25%）*100%。

(2) 标的2：2个点位共同营业后固定费用计算公式：当年旅客吞吐量/360万*成交价*100%；如因装修或机场客观原因导致所有点位无法同时营业的，则按以下公式进行固定费用计算：A1-03：当年旅客吞吐量/360万*（成交价*60%）*100%；B2-06：当年旅客吞吐量/360万*（成交价*40%）*100%。

(3) 标的4：4个点位共同营业后固定费用计算公式：当年旅客吞吐量/360万*成交价*100%；如因装修或机场客观原因导致所有点位无法同时营业的，则按以下公式进行固定费用计算：A2-03+A2-02：当年旅客吞吐量/360万*（成交价*67%）*100%；B2-04：当年旅客吞吐量/360万*（成交价*25%）*100%；B2-12：当年旅客吞吐量/360万*（成交价*8%）*100%。

七、意向承租方投报注意以下事项：

品牌直营：品牌方直接投资、直接管理的经营模式，门店 / 渠道的所有权、经营权完全归品牌方所有，无第三方参与。

加盟：品牌方（特许人）将自身的品牌使用权、经营模式、产品 / 服务体系授权给加盟商（被特许人），加盟商支付加盟费 / 保证金，在品牌方统一规范下自主经营的模式。

代理：代理商获得品牌方授权，代表品牌方在特定区域 / 渠道内开展商业活动（如销售产品、拓展客户），本质是 “品牌方的销售渠道延伸”，代理商不拥有产品所有权（或仅少量备货）。

中华老字号品牌：依据《中华老字号示范创建管理办法》符合中华老字号认证标准，可在中华人民共和国商务部业务系统统一平台（https://zhlzh.mofcom.gov.cn/）老字号名录中查询到。

非物质文化遗传名录：可在中国非物质文化遗产网·中国非物质文化遗产数字博物馆（www.ihchina.cn） 官网查询。

承租方应具备的

资格条件

一、依法注册并有效存续的法人、其他组织；

二、意向承租方于公告期间至被确认受让资格前未被列入失信被执行人名单；

三、报名人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天17:00时前完成线上报名手续及交纳交易保证金，保证金以e交易系统显示保证金状态“有效”为准；（具体详见本公告“报名手续、保证金设定及处置方式”。）

四、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、意向承租方应具备的其它资格条件详见《大理机场2026年第二批经营性资源租赁项目明细表》之资格条件。

交易条件

出

租

条

件

详见《大理机场2026年第二批经营性资源租赁项目明细表》

履

约

条

件

一、费用结算方式：承租方应按《综合资源使用合同（范本）》之结算条款相关规定完成合同费用结算。在被确定为承租方后30天内须一次性向出租方交纳合同履约保证金，出租方返还履约保证金的条件以《综合资源使用合同（范本）》相关约定为准。

二、标的交接：标的若涉及腾退事宜的，完成腾退后10个工作日内与出租方与承租方进行交接。

三、转让所涉及的税收和费用：本次租赁中涉及的有关税收和费用，出租方、承租方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由承租方承担。

四、其它相关事宜详见《综合资源使用合同（范本）》（附件下载）。

补充说明：在确定承租方【30】日内，出租方和承租方需按下述要求开展以下工作：

承租方按以上“交易条件”为基础与出租方签订《综合资源使用合同（范本）》，以及合同附件（包括但不限于安全生产管理协议等）。任意一方均不得改变交易条件的实质性内容，承租方向云交所登记承租时须无条件接受以上交易条件。在被确定为承租方30日内，承租方未与出租方签订合同的，出租方可取消承租方的成交资格，云交所对承租方已交纳的交易保证金在扣除该项目交易服务费后，剩余部分转入出租方帐户。

补充说明：在确定承租方的次日起【45】个工作日内，双方按以上“交易条件”为基础签订《综合资源使用合同》，任一方均不得改变上述交易条件的实质性内容，意向承租方向云交所登记承租时须无条件接受以上交易条件。

交易服务费

被确定为承租方（以云交所《交易结果通知书》为准）即有义务向云交所支付服务费。承租方应于《收款通知》送达之日起【3】个工作日内按本项目收费标准一次性向云交所交纳交易服务费。逾期未交纳的，该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除。（“送达”方式包括挂号信或快递形式以及传真、电子邮件、数据电文等现代化电子手段。挂号信或快递形式向承租方地址寄送3日后视为已送达，传真、电子邮件、数据电文等现代化电子手段到达承租方特定系统日期视为已送达。）

报名手续

一、线上报名手续

报名人应于本项目挂牌截止日当天17:00时前通过云交所网站（www.cynee.net）自行注册、登录、报名意向标的，完成线上报名手续，并交纳交易保证金。

二、报名材料包括：

（一）经报名人签署的《意向承租报名登记表》《承租申请与承诺》,《现场踏勘确认书》《品牌承诺函》；

（二）自然人须提交身份证复印件；

（三）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件（若授权）；

（四）《大理机场2026年部分经营性资源租赁项目明细表》第二批之资格条件中明确的意向承租方应具备的资格条件的证明材料。同时，意向承租方提交的资格证明材料需满足以下要求：

对于需提交店铺证明材料的，意向承租方须提交至本项目招租公告报名截止之日经营状态为在营业店铺的证明材料，可附美团、大众点评、品牌官网、高德地图等任一公开网络渠道可查询的店铺截图；位于机场的店铺也可提供机场方出具的业主证明文件。

（五）云交所认为需要提交的其他材料。

自然人报名的，应在以上材料上签字、捺手印；法人及非法人组织报名的，应在以上材料上加盖公章并由法定代表人、负责人、经营者或授权代理人签字。报名材料统一扫描为一个PDF文本上传至e交易系统供云交所审核，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效。

三、注意事项

报名人交纳保证金须以注册会员时的注册名称交纳，未以注册名称交纳或他人代缴视为保证金交纳无效。（保证金的交纳详见保证金设定及处置方式）。

材料邮寄地址：云南省昆明市五华区祥云街55-59号银佳大厦17楼。

联系方式： 陈女士 *开通会员可解锁*

特别提示：复印件均须注明“与原件一致”并加盖公章（法人单位及非法人组织）、捺手印（自然人）。

交易保证金设定

及处置方式

交纳方式

按照e交易系统提示进行线上交纳。

备注：完成线上报名手续后，报名人根据系统提示完成e交易钱包充值，充值后对已报名项目进行保证金支付确认。

截止时间

挂牌截止日17:00时前（以e交易系统到账时间为准）。

交易保证金金额

详见《大理机场2026年第二批经营性资源租赁项目明细表》

备注：如交易0保证金未在规定时间内被e交易系统有效识别交纳的，则该报名人不具备承租资格。（e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备。）

处置方式

一、当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保证金将无息返还:承租方交纳的交易保证金在付清云交所服务费并按相关要求提交纸质材料后，且不存在交易保证金转为违约金情形的，原路无息退回。

二、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

（一）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

（二）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；

（三）在竞价过程中以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的；

（四）在确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订合同及其附件，或未按约定时限支付合同履约保证金、交易价款的；

（五）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

意向承租方（或承租方）出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金不予退还，在按本项目收费标准扣除云交所的相关费用后将剩余交易保证金转为违约金付至出租方账户。交易保证金金额不足以弥补出租方、云交所等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租方（或承租方）进行追偿。

三、若出现从交易保证金中扣除服务费以及向出租方支付转让价款或划转违约金等行为无需再由其确认。

特别说明

一、云交所将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示，云交所不对本次出租标的做任何担保。

二、意向承租方应自行对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，包括亲自查验出租标的、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等，在对标的的历史情况、现状和潜在风险及标的物所在地涉及的法律法规充分了解的情况下，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险。

三、本项目标的以现状出租，标的实际使用面积与公告所载面积如有差异，租金不因上述因素而调整，出租方及其工作人员对标的物用任何方式（包括但不限于：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅供参考，均不构成云交所对挂牌标的的任何担保责任。

四、意向承租方按本项目公告约定提交报名文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可出租标的现况、瑕疵以及本项目公告全部内容（含附件），已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序，其承租意向为不可撤销的意思表示。

五、意向承租方（或承租方）不得以不了解标的现状及瑕疵等任何理由，拒签成交确认文件及综合资源使用合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出异议。

六、本项目标的相关材料的查阅及现场实地踏勘工作须在报名截止时前完成，并签署《现场踏勘确认书》。

附件下载

大理机场2026年第二批经营性资源租赁项目明细表.pdf；

大理机场候机楼商业点位图航站楼一楼.jpg，大理机场候机楼商业点位图航站楼 二楼.jpg；

云交所报名资料（承租资产报名登记表、承租申请与承诺、现场踏勘确认函）.pdf；

合规及廉洁自律承诺书样本.pdf；

禁止转租分租承诺函.pdf；

免租装修期承诺函.pdf；

综合资源使用合同.pdf；

收费标准.pdf。

联系方式

交易机构名称

云南省产权交易所集团有限公司

交易机构地址

云南省昆明市五华区祥云街

55-59号银佳大厦17楼

交易机构联系人

陈女士、李先生

咨询电话

*开通会员可解锁*

*开通会员可解锁*

咨询时间

工作日9:00至17:00