项目名称

苏州工业园区进境水果指定口岸冷库和中央空调工程项目整体工程对应的全部实物资产拆除暨残余价值转让项目

项目编号

SCJX20260020

转让行为批准 情 况

苏州工业园区高端制造与国际贸易区会议纪要〔2026〕2号

内部决策情况

-

挂牌日期

挂牌起始日期：*开通会员可解锁*

挂牌终止日期：*开通会员可解锁*

挂牌期满，如未征集到意向受让方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，延期2次。

转让方名称

苏州工业园区高端制造与国际贸易区管理委员会

标的概况

本次公开转让资产为苏州工业园区进境水果指定口岸拟拆除的报废资产，包括（1）冷库设备：包括二氧化碳机组、中温复叠机组、冷风机、硬泡夹芯板等；（2）中央空调设备。上述标的资产存放地点：苏州工业园区普洛斯苏州物流园A3库。具体资产详见资产处置明细表。

资产处置清单.pdf

公告期间需预约集中看样，看样时间为工作日9:30-16:00（以通知为准），看样预约联系人：*开通会员可解锁*。

转让方为行政事业单位，本次转让不开发票，仅开具非税收据。

资产评估

情况

评估机构

江苏姑苏明诚房地产土地资产评估事务所有限公司

评估报告书编号

苏明(苏州)资评报字(2026)第03032号

评估核准（备案）单位

/

评估基准日

*开通会员可解锁*

转让标的对应评估值

259175元

特别事项

说明

一、转让方合法持有标的物并对标的物拥有完整的处置权。

二、标的资产整体转让，不分拆，须按标的物的现状整体受让。

三、意向受让方在公告约定看样时间应至现场仔细、认真查勘现场，填写《现场勘验确认表》（详见公告附件），勘验必须自行留取照片、影像资料。评估转让资产的实际状况，并充分预估到资产拆除、清运难度、拆除后的现场恢复以及拆除后的资产状况。

标的需最终受让方负责拆除、切割、装运以及现场恢复。受让方受让标的后，须自身具备或聘请具备相应法定资质的施工单位，并确保进场作业人员持有相应的特种作业操作证等合法资质进行作业。受让方需承担拆除及恢复作业过程中产生的一切费用及一切责任。受让方在拆除时应遵守转让方及园区管理规定，并对拆除作业过程中造成的人员人身伤亡及财产损失承担全部责任。

四、意向受让方在申请受让前应当认真仔细阅读《资产转让合同》（详见公告附件），一旦成为受让方，须与转让方签署该合同及其附件，接受相应条款的约束。

五、受让方应于《国有资产转让合同》签订后、转让方安排资产正式交接前，除支付全部交易价款以外，还需另外支付3万元作为履约保证金补充款；受让方此前已交纳的报名保证金人民币7万元自动转为等额履约保证金。

六、受让方须按合同付清全款，并在收到苏州产权交易中心出具的《交易凭证》后，方可开展标的物的交接、拆除、切割、装运、现场恢复及处置等工作，相关费用自行承担。在上述工作过程中，若发生安全环保事故及由此引发的经济纠纷、法律责任，均由受让方全部承担，与转让方无关。此外，交割工作须在收到《交易凭证》后20个工作日内完成；逾期每日扣除履约保证金5000元作为赔偿；逾期超过10个工作日仍未完成的，场地内剩余资产视为受让方自动放弃，转让方有权另派人员进场处置，相关费用从保证金中扣除，保证金不足以抵扣的，受让方仍需补足。

七、受让方在转让资产拆除和清运过程中必须严格遵守转让方相关安全管理等要求，受让方不得损坏转让资产以外的其它资产、建（构）筑物及辅助、配套设施，并在拆除和清运后完成现场恢复。受让方若发生逾期交割、损坏非转让资产物品及相关附着物的完整、安全等情形的，转让方有权扣除履约保证金，如造成的损失大于保证金的，由受让方另行承担。

八、受让方清运及后续处置必须符合国家相关法律法规规定，受让方应确保转让资产拆除、清运及后续处置不发生安全、环保事故,由此产生的任何安全、经济、法律责任均由受让方自行全部承担，与转让方无关。

九、受让方履行合同约定如期完成标的的拆除清运及现场恢复，并经转让方现场验收合格后，且未发生任何应扣减履约保证金情形的，退回履约保证金（无息）。

十、以上标的物情况说明仅供参考，所有转让资产具体以现场实物交割为准，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及产交中心对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

转让参考价格

人民币259175元

受让方应具备的具体条件

一、意向受让方应为合法注册有效存续的企业法人，报名时持有独立的法人工商营业执照；不接受联合体报名；

二、意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；

三、意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；

四、意向受让方为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定；

五、意向受让方办理登记报名手续时需提交的材料：

（一）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照）；

（二）授权委托书原件，受托人身份证复印件（法人或其他组织提供）；

授权委托书（法人非法人组织适用）.docx

（三）收购承诺函（公告附件，请自行下载）；

承诺函（法人非法人组织适用）.docx

（四）《基本情况登记表》（公告附件，请自行下载）

基本情况登记表（法人非法人组织适用）.docx

（五）转让方要求的其他材料。

现场勘验确认表.docx

注：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件（如有）、受托人身份证复印件（如有）、《基本情况登记表》原件、《收购承诺函》原件、《现场勘验确认表》原件等前述材料须加盖公章后，应在本次挂牌公告终止日后的3个工作日内，递送或邮寄至苏州产权交易中心有限公司（地址：苏州市高新区邓尉路105号狮山科技馆6楼605室，联系电话*开通会员可解锁*）。纸质材料应与系统中提交的一致，如意向受让方未在规定时间内将有效材料送达的，则视为放弃本次报名。

保证金的交纳及处置

一、意向受让方应在资格审核完成后3个工作日向苏州产权交易中心交纳保证金7万元，产交中心仅接受以意向受让方自身名义以转账方式交纳的交易保证金。竞价成交后受让方交纳的保证金转为履约保证金，将在完成转让方验收后等额退还（不计息）。未竞得的意向受让方交纳的保证金，将在竞价结束后等额退回（不计息）。

二、交纳期限：挂牌期满16:00前（北京时间，以到账时间为准）向产交中心指定账户足额交纳，产交中心仅接受以意向受让方自身名义以转账方式交纳的交易保证金。

账户：苏州产权交易中心有限公司

账号：37*开通会员可解锁*473

开户银行：中国光大银行江苏自贸试验区苏州片区支行

三、一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉转让标的情况，接受转让标的一切现状（包括瑕疵、缺陷）

四、保证金处置方式：

意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即视为对如下内容作出承诺。非因转让方的原因，意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，产交中心有权依转让方申请扣除意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的：（2）在电子竞价中以挂牌价为起始价格，各意向受让方均未有效报价的；（3）被确定为最终受让方后在公告约定时间内拒绝签订《国有资产转让合同》的。

备查文件

1、苏州工业园区高端制造与国际贸易区会议纪要〔2026〕2号；

2、苏州工业园区高端制造与国际贸易区管理委员会拟资产处置涉及的冷库设备及中央空调设备等实物资产价值项目资产评估报告苏明(苏州)资评报字(2026)第03032号

3、标的基本情况说明；

4、资产权属情况说明；

5、拟与受让方签订的《国有资产转让合同》模板；

6、资产处置明细表；

7、其他相关材料。

其他说明

1、至本公告挂牌期满，只产生一个合格意向受让方的，由产交中心组织交易双方按照转让底价与合格意向受让方报价孰高原则确定交易价格；若征集到两个或两个以上合格意向受让方，将采用电子竞价方式确定最终受让方、交易价格。本次公开转让所产生的相关交易服务费用由交易双方各自承担。（收费参照《苏州产权交易中心产权交易服务收费办法》执行）。

2、意向受让方须在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《资产转让合同》，并在合同生效后5个工作日内一次性将交易价款支付至苏州产权交易中心监管账户。

3、意向受让方应在本次公告挂牌期内通过e交易系统按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确），对转让标的提交受让申请，并按本公告要求向产交中心提交相关报名材料原件。意向受让方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在e交易系统的一切行为，均视为该意向受让方的自身行为。

4、意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。

5、本公告仅为本次转让项目的简要说明。意向受让方在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《评估报告》和转让方提供的其他材料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。

联系方式

联系人

方先生、李女士

联系电话

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