出租方名称：衢州市衢江区后溪望日农业发展有限公司

特别 告知

衢江区后溪镇酒窖部分房产及附属设施、设备公开挂牌招租公告

受衢州市衢江区后溪望日农业发展有限公司委托，对下列资产进行公开挂牌招租，具体情况如下：

一、招租标的概况：

衢江区后溪镇酒窖部分房产及附属设施、设备公开挂牌招租，建筑面积共计约2199.18平方米，其中包含：衢江区后溪镇泉井边村一号酒窖一楼建筑面积约1490平方米；衢江区后溪镇人民政府东面的后溪村二号酒窖三号楼二楼建筑面积约309.68平方米、四号楼一至二楼建筑面积约399.5平方米；另有后溪村二号酒窖户外大棚及三相电锅炉、酿造设备等。

（按现状招租，具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计价标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）

首年租金起挂价为95200元，竞价保证金20000元，保证金不计息。

二、其他事项揭示：

1.承租人资格条件：承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的法人或其他组织。

2.经营范围：仅限用于法律允许的合法经营范围。（其中泉井边村一号酒窖不得经营餐饮、民宿）

3.租赁期限：本次招租租赁期限自合同签订之日起至*开通会员可解锁*止，无装修免租期，租期内租金不递增。

4.采用先付款后使用的原则，租金一年一付，每年租金一次性付清，最后一年租期不满一年的按实际租赁天数计算租金，具体支付时间以合同约定为准。

5.承租人需合法使用承租标的，敬请意向人在报名前自行向相关部门咨询意向承租标的是否符合办理经营所需各类证照的要求。

6.租赁期间，承租人需配合出租方的日常工作接待、业务培训、会议会务等相关事宜。

7.承租人应合理使用租赁房产及其附属设施设备，做好日常维护与修缮工作，费用自理。除不可抗力及出租方责任外，由于承租人及其他原因造成房产及其附属设施设备发生损坏，由承租人承担修复和赔偿责任。

8.承租人在租赁期限内不得擅自转租。

9.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切税、费（包括但不限于：各种税（费）、燃气、通讯、物业管理费及其他费用等），均由承租人自行承担，承租人应及时向出租方缴纳相关费用（因配合出租方日常工作接待、业务培训、会议会务活动产生的水、电费由出租方据实承担）。

10.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

11.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

五、报名及挂牌截止时间：即日起至*开通会员可解锁*17时整报名、挂牌截止，经公开征集，在公告挂牌期限截止时，无意向竞价人有效报名和报价的，该项目终结；在公告挂牌期限截止时，只有一个意向竞价人有效报名和报价的，按意向竞价人有效报价成交；在公告挂牌期限截止时，产生两个或两个以上意向竞价人有效报名和报价的，意向竞价人于*开通会员可解锁*10时整，通过衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)进行网络竞价。

咨询电话：*开通会员可解锁* 程女士

公司地址：衢州市柯城区九龙南路39号109室

衢州市衢江区后溪望日农业发展有限公司

衢州市农村产权交易中心

（衢州市两山生态资源管理有限公司）

*开通会员可解锁*

1、缴纳：金额20000.00元，截止时间*开通会员可解锁* 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、未成交人的竞价保证金自竞价结束次日起五个工作日内退还，成交人的竞价保证金在付清首年租金后(提供票据复印件后)的五个工作日内扣除交易服务费后退还；保证金不计息。

农交报名表.doc

公司授权委托书.doc

衢州市农村产权交易服务平台操作指南\(衢州）.doc

衢江区后溪镇酒窖部分房产及附属设施、设备公开挂牌招租竞价规则.doc

租赁合同样本.docx