项目名称

宁安市第一中学一处20.00㎡门市出租

项目编号

N0129FCZZ260493

挂牌起始日期

*开通会员可解锁*

挂牌截止日期

*开通会员可解锁*

挂牌期满，如未征集到意向承租方

信息发布终结。

标的

概况

标的坐落

宁安市通江路以西、北仓西街以南，宁安市第一中学北门东侧（具体地点请联系出租方咨询）

基本属性

标的类型

资产招租

层数

1/1

租赁面积约(㎡)

20.00

租赁期限

3年

租金支付方式

年付（提前一个月支付）

租金递增方式

无

装修期限

无

承租押金

无

房屋现状

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

否

配套、环境、交通、亮点

具体情况以现场实际为准，请意向承租方自行勘验。

其他情况

1、出租用途要求绝对禁止：餐饮、烧烤、火锅、炒菜、油炸、小吃、奶茶、网吧、KTV、足浴、汽修、洗车、快递驿站、生鲜、宠物、化工、危化品、噪音、污染类、金融集资、民间借贷、不得经营与周边业态冲突的品类、不得经营二手、旧货、回收类等违法违规项目。

2、未经出租方书面同意不允许对出租标的进行装修改造，不允许擅自转让、转借、转租。

3、该房屋为毛坯现状，室内墙面及天棚局部存在墙皮脱落情况。

4、出租标的无上下水、无排污系统，无卫生间。承租人须自行解决用水问题并承担相关费用。房屋无燃气管道及专用排烟设施，严禁使用明火、产生油烟。

5、出租标的内有取暖设施。仅提供220V居民用电，承租人不得擅自增容、改线。

6、房屋无喷淋、消防栓等消防设施，无物业保洁及安保服务，消防安全及相关安全责任均由承租人自行负责并承担全部法律责任。

7、出租标的具体实际情况以现场实物为准，请意向承租方联系出租方了解。

评估情况

评估价（元/年）

3000.00

评估基准日

*开通会员可解锁*

评估机构

黑龙江三丰房地产估价有限公司

租金底价（元/年）

3000.00

出租方情况

基本情况

出租方名称：宁安市第一中学

出租方承诺

我方现委托牡丹江联合产权交易有限公司按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产出租信息并组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

宁安一中会议纪要[20260319]

行为批准或备案机构/批准文号

宁安市国有资产管理办公室；行政事业单位国有资产出租申报审批表[20260312]

特别

告知

1、 出租标的按现状进行出租。交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

2、 意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。

3、 出租标的虽已经过评估机构进行评估，但标的面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。

4、 出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署租赁合同，并严格履行租赁合同中的条款。

5、 出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，租赁合同自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额退还给承租方。

6、 如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金。

7、 出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租方按照租赁合同的约定进行处理。

8、 出租标的成交后，承租方如因出租标的规划用途（证载用途）等各种原因，导致无法办理相关经营手续及证照的，出租方和交易机构不承担任何责任，承租方所交纳的标的租金不予退还。

9、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、租赁合同、不支付或未按期支付租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

10、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

交易

条件

资金缴纳方式

钱包支付

交易价款支付方式

年付（提前一个月支付）

承租方资格条件

在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

标的交割

1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在租赁合同中约定。

2、租赁期间，出租标的所发生的水、电、气、热、物业费、垃圾清运、卫生费、环保费等一切费用全部由承租方承担。

3、出租成交后，出租方不提供交易价款发票。

4、出租标的经营中产生的环保、噪音、油烟、污水、垃圾、投诉、罚款、安全事故、法律责任全部由承租方承担，与出租方无关；承租方不得做任何户外广告、灯箱、招牌、张贴；出租标的内禁止住人，不得居住、做饭、留宿。

5、承租方不得提前退租，提前退租需支付剩余全部租金加上两个月的违约金，租期届满，承租人无条件搬离；承租方有任何违约（欠租、改用途、转租、装修、违规经营），出租方有权立即单方解约，收回房屋，追偿损失。

与租赁相关的其他条件

1、 承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 5个工作日内将第一年租金、交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，个体工商户携带营业执照和经营者身份证复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、 承租方应在竞价成交之次日起 10 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订租赁合同，并在签订租赁合同之次日起 5 个工作日内将出租标的承租押金（履约保证金）汇入出租方指定银行账户。如承租方未发生各种欠费、未对出租标的造成损坏，未出现违反合同约定等现象，该笔押金在租赁期满后，由出租方退还承租方。

3、 交易机构在收到出租方提供的租赁合同后5个工作日内将出租标的第一年租金汇入出租方指定的银行账户。

交易

指南

竞价规则

1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击黑龙江联合产权交易所官网“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入黑龙江联合产权交易所官网“交易指南”处查看。

现场展示

1、 时间：公告期内（节假日除外）

2、 联系人及联系方式： 张先生*开通会员可解锁*

竞价报名

报名时间

*开通会员可解锁*9：00-*开通会员可解锁*17：00

报名手续

意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日17：00前，登录交易机构网站（www.huaee.net），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确），选择出租标的报名、并足额交纳保证金。

保证金及处置方式

1、 交纳：3000元人民币，截止时间：挂牌截止日17时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、 处置： 承租方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道全额退还。

3、 若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全部扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或租赁合同的；（4）不支付或未按期支付租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

4、 注意事项

（1）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的本法人单位或本人名下银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。

（2）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度

元/年

50.00

自由竞价时间

*开通会员可解锁*9：00--*开通会员可解锁*10：30

延时竞价周期（秒）

300

服务费

1、交易服务费交纳的账号信息如下，请承租方认真核对后予以交纳。

服务费账号：

户 名：牡丹江联合产权交易有限公司

账 号：81*开通会员可解锁*203745

开户行：中信银行股份有限公司牡丹江分行

行 号：3*开通会员可解锁*

2、交纳方式：在竞价成交之次日起5个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载

附件：交易须知.doc

附件：出租标的明细表.xls

联系

方式

标的咨询

王女士 *开通会员可解锁*；陈女士：*开通会员可解锁*

举报投诉电话

*开通会员可解锁*

咨询时间

公告期内（节假日除外）

咨询地址

牡丹江市东安区东长安街70号

技术支持

400-828-9082

交易机构

牡丹江联合产权交易有限公司