出租方名称：常州市滨湖生态城建设有限公司

统一社会信用代码：9*开通会员可解锁*89016W

地址：江苏武进经济开发区腾龙路2号2号楼三楼

特别 告知

1.本次招租标的不含装修及配套，按交付时实际情况出租。

2.场地租赁面积以现场展示为准，出租方及常州产权交易所有限公司（以下简称“产交所”）不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。

3.产交所已就出租方提供的资料进行披露，对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片、360全景展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。意向承租方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。

4.意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次招租所披露的全部内容，已完成对本次招租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次招租公告内容及招租标的全部现状，意向承租方被确认为承租方后不得以不了解本次招租标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签《承包合同》或拒付交易价款或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，产交所、出租方有权将其交纳的交易保证金作为违约金。

5.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。

6.本次招租标的租金为含增值税价。出租方根据国家规定开具增值税发票。

7.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的房屋，不得转租场地，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。

8.承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防手续办理，致使不能按预想方案使用场地为由，要求解除、变更《承包合同》，并要求出租方承担赔偿责任。

9.竞租方自备终端进行网络竞价，本公司不提供竞价场所。

10.按照相关规定，在竞价达到租金底价150%时，原承租方在交易平台行使优先权报价的，终止该标的招租活动，由原承租方优先承租; 若原承租方放弃的，则继续该标的招租活动。

11.为确保保证金及时到账，建议意向承租方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前优先选择同行网银或网点操作转款。

交易 条件

交易价款支付方式

承租方应在竞价成交出租方通知时间内，将首期租金、承租押金及各项费用支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照公告内容及《承包合同》中相关约定执行，视为恶意竞价并自动放弃此房屋，竞价保证金不予退回。

1.承租方须为依法成立并有效存续的企业法人，营业执照经营范围须包括餐饮且须提供《食品经营许可证》。

2.列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单的不得参与。

3.意向承租方须对租金来源的的合法情况和承租房地产不用于非法活动等事项的书面承诺。

4.意向承租方须在报名截止日前线下向出租方提交《经营方案》及相关资格证明材料，经出租方评审合格后方具有承租竞价资格。

与租赁相关的其他条件

1.意向承租方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续， 已报名交保的意向承租方在报名截止日17:00前向出租方线下递交相关资格证明材料（加盖公章），包括：

（1）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照复印件、法定代表人身份证复印件）；

（2）如办理手续的非公司法定代表人时，应提供授权委托书（原件）及法定代表人、代理人身份证（复印件）；

（3）《食品经营许可证》复印件；

（4）意向承租方于公告期内未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单的查询证明（复印件）；

（5）意向承租方须对租金来源的的合法情况和承租房地产不用于非法活动等事项的《承诺书》；

（6）《经营方案》；

（7）出租方要求的其他材料。

（资料递交地址：常州市武进区禾香路123号伟驰控股集团有限公司5楼506室，联系人：史女士，联系电话：*开通会员可解锁*。）

2.通过资格审核后的意向承租方方具备项目竞价资格。

1.缴纳：金额32000.00元，截止时间*开通会员可解锁* 23:59:59，按系统提示缴纳。

2.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保保证金及时到账，建议意向承租方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前并优先选择同行网银或网点操作转款）。3.退还：承租方缴纳首期房租并签署《承包合同》后转为交易服务费后无息退还（如保证金不足以支付交易服务费，剩余应缴部分需承租方另行补足），其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。

1.以挂牌总价成交的，收取服务费4000元；

2.高于挂牌总价成交的：

（1）成交总价超过30万元但不超过50万元的，收取服务费9132元+溢价部分的1.2%；

（2）成交总价超过50万元但不超过100万元的，收取服务费11132元+溢价部分的1.2%；

（3）成交总价超过100万元的，根据《常州产权交易所有限公司国有产权交易服务收费标准》收取，交易双方服务费全部向承租方收取。

3.成交之日起3个工作日内按系统提示付清。

承包合同（样稿）.pdf