单项项目招租方案

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单项项目招租方案

根据深国资委【

2020】132 号文的相关规定，下列项目进行自行公开招租，方案要点

说明如下：

序号

内容

招租要点说明

1.

出租方名称

深圳市建安（集团）股份有限公司

2.

交易机构

深圳市建安（集团）股份有限公司

3.

资产名称

竹盛花园

15 栋 101 东

4.

资产所在地点

深圳市福田区紫竹六道竹盛花园

5.

招租面积及计算依据

招租面积： 185 ㎡（本次招租面积以此面积为准）

计算依据：房产证

6.

招租情况简介

竹盛花园位于深圳市园博园东侧，空气清新，交通便利，非常适合

办公、商业。

7.

招租方式

☑ 公开竞价（价高者得） □公开竞标（综合打分）

8.

出租资产类型

☑商业

工业

住宅

□办公

其他

9.

出租资产现状

☐空置 ☑ 在租

新置

10.

出租物业装修现状

毛坯

☑简装

精装

11.

是否允许转租

是 ☑ 否

12.

招租底价

135.74 元/㎡（每月）

出租期限

3 年

13.

物业费

以管理处收费标准为准

空调费

自装自用

14.

其他费用

合同登记备案印花税各付

15.

招租底价的确定依据

办公会议纪要

16.

租金递增幅度

自合同签订之日起，租金每两个合同年在上一年的基础上递增 2%。

17.

租金支付期限

一年一付

一季一付

☑ 一月一付

18.

免租期

1 个月

19.

租赁保证金金额

相当于

2 个月租金的租赁保证金，按成交后第一个月租金价计算。

20.

招租保证金金额

55803 元

单项项目招租方案

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21.

是否允许承租人对物业

进行二次装修

☑ 允许

不允许

22.

承租方资格条件

竞租人为在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）已经注册

的具有独立法人资格的企业、其他组织或者自然人

23.

招租的物业用途限定

无用途限定

☑ 用途限定为

仅限于商业、办公（不得用于餐饮）

24.

联合体要求

是否接受联合体竞价：

是

☑否。

25.

是否存在优先承租权人

☐是；☑否；

26.

招租公告发布途径

深圳市级报纸媒体；深圳市国际招标有限公司网站；深圳市公共资

源交易服务网；中国招标周刊（全国）；中国招标与采购网（全国）

；

深圳特区报房地网（市级）、深圳市级报纸媒体。

27.

需要承租方接受（或承

诺）的事项

按期交纳房租及各种费用

28.

合同格式

物业招租合同以深圳市房屋租赁合同为参考合同格式。

注： 合同附页内容见附件

单位名称： 深圳市建安（集团）股份有限公司

日

期：

2026 年 4 月 21 日