一、项目概况

1. 项目名称：腾冲市人民医院助听器配置室场地公开招租项目

2. 项目编号：GA2026-00022

3. 租赁标的：腾冲市人民医院院内指定助听器配置室场地，为医院配套便民医疗服务场地，场地权属归腾冲市人民医院所有，无产权纠纷，场地现状完好，具备助听器验配、调试、售后等经营使用条件。

4. 场地位置：腾冲市人民医院门诊楼指定区域（耳鼻咽喉科配套区域）

5. 场地面积：实际使用面积以现场实地踏勘为准

6. 租赁用途：仅限开展助听器验配、调试、维修、保养、听力咨询、助听设备配套销售等合规医疗便民服务，严禁超范围经营、违规经营，不得擅自改变场地使用性质、用途及房屋结构。

7. 租赁期限：3年（合同一年一签，年度考核合格后续签，考核不合格终止租赁）。

8. 招租方式：公开竞价招租，遵循公平、公正、公开、择优、价高者得的原则。

二、竞租人资格条件

1. 具有独立法人资格的企业或合法个体工商户，具备独立承担民事责任的能力，持有有效的营业执照；具备第二类医疗器械经营备案凭证；涉及第三类需提供医疗器械经营许可证。

2. 拥有固定的专业验配团队：主管人员具备三级验配师资格，驻场验配师具备国家助听器验配师职业资格证书三级/高级工及以上，至少1名持证人员常驻服务，所有服务人员需熟悉医疗场所经营管理规范，有正规的进货渠道、完善的售后保障体系。

3. 近3年无违法违规经营记录、无失信被执行人记录、无重大质量投诉及医疗相关不良经营记录，遵守医院各项规章制度。

4. 不接受个人单独竞租、不接受联合体竞租，严禁转租、分租、转借租赁场地。

5. 遵循医院管理规定，承诺配合医院疫情防控、环境卫生、消防安全、医疗秩序管理等各项工作。

三、招租底价及费用说明

1. 年度租金底价：92360.00元，最终租金以公开竞价成交价为准。

2. 履约保证金：中标单位的履约保证金为合同金额的5%，租赁期满，无违约、无欠费、无设施损坏的情况下无息全额退还；若存在违约、欠费、场地损坏等情况，医院有权从履约保证金中抵扣相应费用。

3. 其他费用：租赁期间产生的水电费、通信费（网费）等其他相关费用，均由承租方自行承担。

四、报名方式及相关安排

1. 报名方式：现场报名、邮箱报名

2. 报名时间：*开通会员可解锁*22日08时00分至*开通会员可解锁*26日17时00分，逾期视为无效报名，采购人不予受理。

3. 邮箱报名：提供以下（1-4）项资料或证件并加盖公章，发送至指定邮箱（tcsrmyyzcb@126.com）（邮件名称格式统一为“公司名称+项目名称”），

4. 现场报名：提供以下（1-4）项资料或证件并加盖公章到腾冲市人民医院招标采购办公室（腾冲市人民医院七号楼六楼）现场报名。

（1）报名表（填写下表并加盖公章）

（2）企业营业执照副本（复印件加盖公章）；

（3）法定代表人身份证明书（复印件加盖公章）；

（4）法定代表人授权委托书及身份证复印件并加盖公章（法定代表人到现场报名只需提供身份证原件）；

5. 联系电话*开通会员可解锁*；如供应商未按公告内容、时限要求填写而影响报名的，后果由申请人自行承担。

五、竞价时间及地点

1. 竞价时间：报名结束后3个工作日内，具体时间以医院通知为准。

2. 竞价地点：腾冲市人民医院七号楼六楼招标采购办公室

3. 未按时到场参与竞价的，视为自动放弃竞租资格。

六、其他须知

1. 意向竞租人需自行现场踏勘场地，充分了解场地现状、周边环境、经营限制等情况，一经报名参与竞价，即视为认可场地现状及所有招租条款，后续不得以场地问题提出异议或索赔。

2. 承租方经营过程中必须严格遵守医疗卫生行业规范，杜绝虚假宣传、违规收费、强制消费等行为，维护医院良好形象。

3. 医院有权对承租方经营行为、服务质量、环境卫生、消防安全等进行日常监督考核，对违规行为有权责令整改，情节严重的可单方解除租赁合同。

4. 本次招租最终解释权归腾冲市人民医院。

七、联系方式：

招标采购办：李老师 电话： *开通会员可解锁*

总 务 科： 王老师 电话： *开通会员可解锁*

（附件）助听器配置室场地公开招租文件.docx