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出让公告
日照市自然资源和规划局
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日照市自然资源和规划局
拍卖出让国有建设用地使用权公告
日自然资告字〔2025〕47号
经日照市人民政府批准，日照市自然资源和规划局决定拍卖出让以下3宗国有建设用地使用权，现将有关事宜公告如下：
一、拍卖出让宗地的基本情况及要求
编 号 |
位 置 |
出让面积 （m²、亩） |
规 划 指 标 要 求 |
出让年限（年） |
|||
用 途 |
容积率 |
建筑 密度 |
绿地率 |
||||
2023A-2 |
青岛路以东、怡海路以南 |
26274.6（39.41） |
居住用地（可兼容商业，用地比例不超过10%，按计容建筑面积核算） |
≤1.4 |
≤25% |
≥30% |
商业40住宅70 |
2024K-69 |
绍兴路以东、秦皇岛路以北 |
17551.8（26.33） |
商业用地 |
≤0.8 |
≤44% |
≥25% |
40 |
2025K-67 |
天津路以北、兖州南路以西 |
80244.5（120.37） |
城镇住宅用地（可兼容商业，用地比例不超过10%，按计容建筑面积核算） |
≤1.5 |
≤25% |
≥30% |
商业40住宅70 |
二、竞买人范围及有关要求
1. 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。申请人应具备的其他条件：①个人不能参与竞买住宅用地；②欠政府土地出让金的单位和个人（包括子公司及其相关的企业）不得申请参加竞买。
2. 竞买人需提供商业金融机构出具的资信证明。
三、起始价、竞买保证金、加价幅度及付款方式
单位：万元，元/平方米
编 号 |
起始价 |
楼面 地价 |
竞买 保证金 |
加价 幅度 |
付款方式 |
2023A-2 |
19302 |
5247 |
3861 |
150 |
成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。 |
2024K-69 |
3232 |
2302 |
647 |
50 |
成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。 |
2025K-67 |
35240 |
2927 |
7048 |
200 |
成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。 |
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让在互联网上交易，即通过日照市公共资源交易网（http://ggzyjy.rizhao.gov.cn/rzwz）。凡办理中国金融认证中心数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上拍卖交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。
五、本次网上拍卖出让的详细资料和具体要求，见宗地出让文件。申请人可登录交易平台查询下载。申请人须详细查阅了解本次网上拍卖出让公告、竞买须知、宗地现状、规划指标要求和网上拍卖出让的相关信息后，按出让文件规定的操作程序参加竞买。
六、拍卖出让文件的索取及报名
申请人可于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，登录网上交易平台向交易平台提交竞买申请并缴纳竞买保证金（竞买保证金的实际付款人须与申请人一致）。申请报名时需向日照市自然资源和规划局提交相关纸质文件，具体清单详见《日照市国有建设用地使用权拍卖出让须知》（日自然须知〔2025〕47号）。
缴纳竞买保证金按网上交易平台提示操作，截止时间（到账时间）为*开通会员可解锁*16:00时。
报名资格确认截止时间为*开通会员可解锁*18:00时。
七、网上拍卖出让时间
*开通会员可解锁*上午10:00时。
八、其他需要公告的事项
1. 申请人可自行实地踏勘出让地块。
2. 出让地块为现状土地，场地平整由竞得人负责，费用自理。
3. 根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2023〕50号）的有关内容，2023A-2号宗地建筑高度≤24米，需配建体育健身场地1处，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建便民菜市场1处，建筑面积不少于200平方米；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。
4. 根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2025〕32号）的有关内容，2024K-69号宗地需配建物业服务用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。
5. 根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2025〕145号）的有关内容，2025K-67号建筑高度≤36米，需配建便民菜市场1处，建筑面积不少于100平方米；配建文化活动站1处，建筑面积不少于400平方米；配建社区体育场1处，用地面积不少于1500平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。
6. 本次网上拍卖出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。其他公开出让事项如有变更，将在互联网络及有关媒体刊登变更公告，届时各竞买人以变更公告为准。
7. 申请人对出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前向出让人咨询。
出让人：日照市自然资源和规划局
地址：日照市泰安路59号
联系电话：*开通会员可解锁*
8. 申请人可到中国金融认证中心数字证书办理网点办理数字证书。办理地点：日照市东港区.青岛路518号国际博览中心D区3楼大厅公共资源交易窗口CA办理处，联系人：杨光 *开通会员可解锁*。技术支持电话：*开通会员可解锁*/*开通会员可解锁*，技术支持QQ号：1063286986/1172565247。
9. 竞买人可在日照市公共资源交易网下载园地下载土地交易操作手册（http://ggzyjy.rizhao.gov.cn/rzwz/xzyd/moreinfo.html）。国土交易系统技术支持电话：*开通会员可解锁*，技术支持QQ号：77182055。
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