房产招租公告

一、租赁标的基本情况及挂牌价

1.租赁标的：宁德市霞浦县三沙镇陇头村台北路5号台湾水产品集散中心国资冷链一期项目配送、分拨中心部分单元及联检大楼5层整体；

2.计租面积：9660.12㎡；

3.租赁物现状：空置；

4.租金底价：91339.8元/月；

5.联系人：董泽宇；

6.联系电话：*开通会员可解锁*。

二、租赁用途、租金、租期、竞价方式、时间等

1.租赁用途：加工、仓储；

2.租赁底价及递增率：租赁期限10年，从交付租赁房屋之日起算，具体承租起止日以《房屋租赁合同》约定为准。租金自从第4个租赁年度起（含第4个租赁年度）至租期结束，每3年度月租金在上一租赁年度月租金基础上递增5%（即第4年、第7年、第10年月租金分别在上一租赁年度基础上递增5%。）；

3.租赁期限： 10 年（自租赁合同签订之日起），装修免租期：6个月；

4.竞价方式：网络竞价。委托福建省产权交易中心公开竞价招租，本次竞价保证金为：人民币 200000 元整，有意竞价者于*开通会员可解锁*17：00时（报名截止时间）前向福建省产权交易中心交付竞价保证金（以银行到账时间为准），并携带相关证件办理竞拍手续、获取竞拍权限，同时按要求办理其他相关事宜；

5.公告期限:*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*；

6.竞价时间:网络竞价分为限时报价期和延时报价期，限时报价期为报名截止日下一个工作日上午9：00-10：00时，延时报价期开始时间为报名截止日下一个工作日上午10：00时，延时报价周期时间为60秒。

7.租金收缴办法：租赁房屋的租金按季度支付，承租方应在合同签订之日支付首个季度租金，待免租期届满后该笔租金自动转为第一季度租金。此后租金，承租方应于每个季度结算周期结束日前10日内将下一季度租金交付到甲方指定的银行账户内。

三、承租方应具备的基本条件

资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】的境内企事业单位或具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合体竞租。

四、需要承租方须接受的基本条件

1.竞价保证金：竞价保证金为：人民币 200000 元整，中标方违约的该保证金作为违约金由我司收缴，不予退还。

2.租赁押金（履约保证金）及有关税费：承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内向出租方支付2个月首年月租金作为履约保证金（即押金）（不计利息）。履约保证金（即押金）不能冲抵租金及各项费用。该租赁房屋期满，若承租方无任何违约行为，出租方应如期交还。租赁过程产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家相关规定各自承担。 3.出租方以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租，承租方应严格履行《房屋租赁合同》。

4.承租方与意向承租方必须一致，在租赁期限内，承租方不得将租赁房屋转租、转借、转让给他人使用。

5.出租方仅提供现有场地给承租方经营，不承担承租方任何经营风险和法律风险。租赁房屋的使用必须符合大楼及楼层的设计承载能力。承租方若需拆除、变更该房屋的建筑主体、结构及设施，或增加外墙荷载，以及因自身需求对该房屋进行装饰装修，须向出租方提交具备相应资质的施工和装修图纸及方案。在获得出租方书面同意后方可进行施工，出租方保留对工程全程监督的权利。相关施工及装修所需的一切费用均由承租方自行承担。

6.承租方应自行办理工商、税务等有关手续，依法诚信经营；负责租赁区域范围内的消防、卫生、规划、环保等所有审批手续的办理；作为租赁场所消防安全第一责任人，必须服从出租方统一管理与监督，并签订房屋租赁安全责任书。

7.出租方按现有条件供水、供电，不承担承租方承租后要求水、电等增容、扩容责任。承租方应自行承担租赁房屋而产生的物业管理费、水电公摊费、水费、电费、卫生费、电话费、装修费、维修费等因承租方使用而产生的全部费用及维持租赁房屋使用而发生的一切费用，包括但不限于保安、消防、环卫、设备维修更新、设备增容扩量以及广告等费用。

8.租赁房屋的外墙（含外立面）的使用权归出租方所有，承租方需要制作的招牌、广告牌以及外墙附着物等，必须事先书面报经出租方批准同意后，再报有关部门审批。

9.承租方应承担租赁房屋的正常维修维护、消防及安全生产等工作，由此产生的费用及责任由承租方承担。承租方租赁区域的消防设备设施应完好接入出租方的消控中心系统，并确保其系统正常使用。因承租方和租赁房屋内有关问题造成出租方受到相关部门处罚，责任和出租方相关罚没损失等由承租方承担。

10.租赁期内，因法律、法规、政策的改变或城市建设需要拆迁、拆除等以及不可抗力的原因导致租赁合同无法履行的，租赁合同自行终止，租金按照实际租赁时间计算，承租方应在规定时间内无条件交还租赁资产。在结清租金、水电等费用后，出租方仅无息退还承租方租赁履约保证金（即押金），如遇拆迁，房屋的赔偿、搬迁、过渡等费用归出租方所有，由承租方出资装修部分按照政府政策及征迁方的评估值可以支付给承租方。

11.承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。

五、优先权情况

无优先权情况。

六、风险揭示

本标的权属清晰，属省粮油集团权属福建省国资冷链物流有限公司 所有，其权证已办理，产权无异议，且不存在抵押担保。

七、其他事项

监督电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

地址：福建省霞浦县三沙镇陇头村工业园区台北路5号。

福建省粮油食品进出口集团有限公司

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