一、项目概况

1.比选项目名称：上游村五社配套基础设施-大平山市民活动中心项目方案设计。

2.比选项目概况：项目位于大平山片区1、2、3、4、15、16、18、25号等地块，用地面积约650亩，拟建体育类、文化类等综合体设施，建设面积约43.5万平方米，拟建成为全天候对外开放非封闭式全民健身综合体。（地址及范围详见附件1区位图）

3.比选内容：方案设计。

4.招标人：重庆九龙城市开发集团有限公司

二、比选范围

1.针对项目区位条件、现状情况、项目工程技术复杂性、综合体定位、功能分区、文化传承等进行项目整体方案设计，方案设计工作包括但不限于项目策划、方案设计说明、总图设计、综合管网设计、建筑平立剖面图、效果图、投资估算等（方案设计深度满足行政主管部门报批要求）。

2.设计团队响应时间及效率满足项目建设进度要求。

三、资格要求

设计人资质须满足下列条件之一：

1. 投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计市政行业甲级资质或风景园林工程设计专项甲级资质。（提供有效的营业执照及资质证书副本复印件并加盖单位公章）

2. 本次比选要求竞选人具备的业绩条件：

（1）业绩时间要求：竞选人在 2023 年1月1日起至投标截止日止（以设计成果文件备案或批复或审查时间为准）完成下列类似业绩之一：

①1个类似设计业绩；

②1个包含类似设计工作的工程总承包业绩；

③1个包含类似设计工作的工程勘察设计业绩；

④1个包含类似设计工作的工程全过程咨询业绩。

（2）业绩规模要求：

①工程类别：市政公用工程

②工程规模： 项目建设面积30万平方米以上或工程费6000万元以上 （注：提供工程总承包业绩或工程勘察设计业绩或工程全过程咨询业绩的，项目规模需达到该规模要求）

3.竞选人拟派的项目负责人必须是竞选人本单位人员，具备高级及以上（园林专业）技术职称，同时具有一级风景园林师执业资格并已在竞选人本单位注册执业。

4. 本次比选不接受联合体投标。

四、报价要求

1. 本项目投标总报价固定费率最高限价为 70% ，暂定方案设计费投标报价 420000 元 (含税)。方案设计费按照《重庆市建筑安装工程设计概算编制办法》（渝建管〔2021〕80号）（以下简称“编制办法”）规定，该规模下对应费率为3%（工程费暂估8500元，最终费率以项目规模对应费率为准））。扣除信息模型（BIM）费用20%，设计服务阶段为方案设计，占全阶段的30%。

2. 投标人投标总报价、投标费率均不得超过对应的投标报价最高限价，否则均由评标委员会按否决投标处理。

3. 招标人给出的工程费为暂估金额，投标人投标函总报价以暂估金额为基数，按照《重庆市建筑安装工程设计概算编制办法》（渝建管〔2021〕80号），扣除20%设计信息模型（BIM）费用20%，该规模下取费率3%，方案设计阶段占全阶段30%计取设计费。投标人投标函总报价应与投标报价汇总表中的投标总报价保持一致，否则均由评标委员会按废标处理。

4. 投标人投标总报价、投标费率包括但不限于比选范围内所涉及的所有费用，包括但不限于人工费、材料费、设施设备、资料费、差旅费、赶工费、软件费、规费、税金等，结算时不因市场行情及政策变化调整。除上述费用外，招标人不再支付设计人其他任何费用。

5. 投标人投标总报价包括但不限于项目用地策划、设计任务书、总图设计、综合管网设计、建筑平立剖面图、效果图、投资估算及后期延展服务阶段等方案设计的所有费用，投标人应充分考虑设计中可能产生的各种费用及多次汇报、方案调整（修改），中标后的合同总价不作调整。

五、工期（设计周期30天）

自签订合同之日起30日内完成。

六、比选文件的获取

1.凡有意参加比选的潜在竞选人，请在全搜九龙坡网（http://www.cqjlp.com.cn/）上下载本项目比选文件以及澄清、修改等比选前公布的所有项目资料，无论潜在竞选人下载或领取与否，均视为已知晓所有比选实质性要求内容。

2. 报名方式：凡有意参加比选的潜在竞选人，请于2025年 10月 30日18:00至*开通会员可解锁* 4 日18:00止（北京时间）报名。比选申请人将报名登记表扫描后发送至2934281381@qq.com。并电话通知招标人（联系人：夏老师，电话：*开通会员可解锁*），超过报名截止时间的不再接收。

七、投标文件递交及截止时间、开标

投标文件递交时间：*开通会员可解锁* 5 日 15:30 — 16:00 （投标文件递交至重庆九龙城市开发集团有限公司29楼评标室，即为递交）。投标文件递交截止时间2025年 11 月 5 日 16:00 时，开标时间同投标文件递交截止时间，截止时间后送达的投标文件不予受理。

八、联系方式

招标人：重庆九龙城市开发集团有限公司

联系人：夏老师

电 话：*开通会员可解锁*

地 址：重庆九龙坡区杨家坪街道渝隆大厦29楼评标室