合肥市广播电视台（文广集团）现对位于巢湖市半汤路的合肥广电大厦内三间办公室进行公开竞价招租。

1、合肥广电大厦主楼1-0206室；

2、合肥广电大厦裙楼 2-0201室、2-0202室；

一、对竞租人资格的要求

1、符合《政府采购法》第二十二条规定；

2、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律规定外，均可参与项目竞价。

3、本项目不接受联合体报名及竞价。

二、承租条件

1、竞租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定，并自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2、公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等） 均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

3、租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

4、租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

5、租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

6、《房屋租赁合同》 期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后 10 日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

三、租金及履约保证金支付

租金每 12 个月支付一次， 每1年递增上涨2%租金（第二年起） 。先支付后使用，本项目给予免租金装修期 租期内14天 （须明确租期内还是租期外）。

履约保证金为 首年租金3个月之和 ，履约保证金在中标当日提交。

四、竞价结束后相关程序

1、合同签订生效后，承租人缴纳的履约保证金转为住房押金。

2、经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，履约保证金不予返还。

（1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）意向承租人之间相互串通的；

（3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；

（4）承租人无正当理由放弃成交资格的；

（5）承租人未签定《房屋租赁合同》的。

五、竞租人需提交的资料

1、本公告签字盖章；

2、以自然人方式投标只需提供自然人身份证原件及复印件。以公司名义投标，需要提供营业执照及法人身份证复印件、投标活动代理人授权委托书；

3、加盖公章的投标报价单；（报价单请单独封装，封条上加盖公章)。自然人只需单独封装报价单。

六、竞租注意事项

1、迟到达十分钟视为自行放弃投标权。

2、各竞租人根据公告要求认真准备竞价资料和填写报价单，有效最高价者中标,有效最高价不止一个的，在有效最高价公司或个人之间进行二次报价，直至产生唯一有效最高价者为第一中标方。

3、竞价人中标后须在7日内，与合肥市广播电视台签订《房屋租赁合同》。

4、中标人需在中标当日通过转账的方式将履约保证金转入我单位指定账户。

七、开标时间及地点

1、开标时间：*开通会员可解锁*10:00

2、开标地点：巢湖市半汤路合肥广电大厦5楼会议室

八、联系方法：

联系人：左老师 电话：*开通会员可解锁*

有任何疑问，请在工作时间（周一至周五，上午8:30-11:30，下午14:30-17:30，节假日休息）与项目联系人联系。

竞租人签字：本人 已阅读并同意以上条款，自愿参加竞标。

组织方：合肥广播电视台（集团）资产管理部

招租方：合肥市广播电视台

*开通会员可解锁*

附件：房产招租明细表（报价单）1、2；

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