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怀化国际陆港洪江拓展区仓储物流基础设施建设项目(一期)

招标

发布时间：

2026-09-03

发布于

湖南怀化

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怀化国际陆港洪江拓展区仓储物流基础设施建设项目(一期)（招标项目）

怀化国际陆港洪江拓展区仓储物流基础设施建设项目(一期)标段工程总承包招标公告

1.招标条件

本招标项目怀化国际陆港洪江拓展区仓储物流基础设施建设项目(一期)已由怀化市洪江市发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以关于怀化国际陆港洪江拓展区仓储物流基础设施建设项目(一期)可行性研究报告的批复，洪发改〔2026〕81号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为洪江市竹风农业生态科技有限责任公司，建设资金来自财政和自筹，项目出资比例为国有资金：100 %，招标人为洪江市竹风农业生态科技有限责任公司，招标代理机构为湖南尊领项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：怀化国际陆港洪江拓展区仓储物流基础设施建设项目(一期)；

2.2 建设地点：洪江市黔城镇；

2.3项目基本情况：项目总用地面积为31652.64m2,建筑占地面积17233.74m2,总建筑面积为19063.37m2(计容建筑面积34309.85m2、不计容建筑面积273.36m2):其中仓储物流中心1#栋建筑面积10542.55 m2(计容建筑面积17992.55 m2);仓储物流中心2#栋建筑面积8247.46m2(计容建筑面积16317.30m2);3#配套用房(地下消防水池、消防水泵房)建筑面积为273.36m2(不计容)。停车位48个(含装卸车位7个，普通停车位41个)，其中配置充电桩停车位13个。仓储物流中心1#栋为门式刚架结构(两层部分钢框架结构)，层数为1F(局部2F)，建筑总高度为15.15m(室外地坪至屋面高度);仓储物流中心2#栋为门式刚架结构，层数为1F，建筑总高度为17.55m(室外地坪至屋面高度);3#配套用房(消防水池、水泵房)层数为-1F(地下室)，建筑层高为4.0m。本项目采用装配式建筑，装配率69.14%。工程建筑设计使用年限50年，结构安全等级二级，建筑抗震设防烈度6度，建筑耐火等级地上二级，地下一级，屋面防水等级I级。本工程消防水泵、消防风机、应急照明等消防负荷、消防控制室、安防控制室等用电等负荷为二级负荷，其他用电为三级负荷。本工程水源以2路市政给水管网作为给水水源，从东侧及南侧市政道路上引一根DN150的给水管进入园区，在园区内形成环状管网，供园区内各建筑供水及消防水池进水，市政管网压力为0.35Mpa。本工程采用雨污分流制排水管道系统。本项目应严格按照《湖南省绿色建筑发展条例》、《湖南省人民政府办公厅关于推进新型建筑工业化发展的若干意见》湘政办发〔2023〕57号等文件要求，落实绿色建筑有关设计内容。本项目招标控制价：6858.242万元；招标编号：尊领招字（2026）008号（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质牵引项中分别勾选招标项目的设计、施工所需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）。

(施工指标)建筑工程:

总建筑面积19063.37㎡;

单跨跨度29.6米;

工业、民用建筑工程高度17.55米;

单项合同额6858.24万元;

(设计指标)建筑工程:

总建筑面积19063.37m²;

跨度29.6米;

建筑高度17.55米;

单体建筑面积10542.55㎡;

工程规模M（中）型;

2.4 标段划分：1；

2.5 工期要求：180天（日历日，下同），

计划开工日期：*开通会员可解锁*，

计划合同完（交、竣）工日期：*开通会员可解锁*。其中设计总工期30日历天，施工总工期150日历天；

2.6 质量要求：设计要求的质量标准：设计部分质量满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）及国家、省、市、行业现行规范及施工需求，并通过施工图审查，施工要求的质量标准：施工部分质量应达到国家现行工程施工质量验收合格标准。

3.招标范围

（1）设计部分：包括但不限于对招标人提供建设前期资料的复核、补充和完善；完成本项目涵盖的所有建设内容初步设计优化的施工图设计，施工图审查、备案，施工图预算编制及后续相关服务（含各阶段的报批、报建、施工现场等配合工作）等；（2）施工部分：包括但不限于经审查通过后的施工图上的全部内容及保修服务，并包括配合建设单位报审、报批、报建工作及承担施工、竣工验收、竣工结算、备案、移交等全过程工作。。（系统从招标项目中填写的信息自动获取，仅可填写招标范围及内容，所填写的招标要求不作为评审依据。）

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（2）须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

□企业资质（施工部分）：具备/资质，安全生产许可证处于有效期；

☑企业资质（施工部分）：牵头单位具有[施工总承包·建筑工程·建筑工程二级及以上]资质且成员单位具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程二级及以上]资质，且资质处于有效期，安全生产许可证处于有效期。

设计资质：具备[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑行业乙级及以上]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业乙级及以上]资质。

（3）☑不要求 □要求，具有/资质要求。

总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。

（4）主要人员要求：

拟任工程总承包项目负责人资格：

(具有一级注册建筑师执业资格证书或者具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 )；

且须满足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。

以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员；

拟任设计负责人具备：

具有一级注册建筑师执业资格证书

拟任施工负责人具备：

具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书并且具有安全生产考核合格证(B证)

4.2 本次招标是否接受联合体投标：□不接受联合体投标 ☑接受联合体投标接受联合体投标的，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

4.3 入围业绩要求：

4.3.1投标人类似业绩：□不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩

设计业绩要求（独立投标人（设计资质）或联合体中设计单位类似工程业绩）：近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于9531.69m²的建筑工程的业绩设计业绩或工程总承包业绩。

施工业绩要求（独立投标人（施工资质）或联合体中施工单位类似工程业绩）：近3年内，完成过一个建筑工程单项合同额不少于3429.12万元的建筑工程的业绩施工业绩或工程总承包业绩。

注：（1）类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。

(2)上述设计或施工或工程总承包业绩可由联合体成员方中任意相应一方具备。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。

注：多资质组合项目，可由招标人根据项目情况依法依规设置相应指标或特征。

4.4本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

☑不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

4.5 各投标人均可就上述标段中的（具体数量）1个标段投标，但最多允许中标（具体数量）1个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.6 其他：

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在湖南省工程建设招投标交易系统下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单（如有）、最高投标限价、合同条款等。

5.2招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在湖南省工程建设招投标交易系统发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录湖南省工程建设招投标交易系统下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过湖南省工程建设招投标交易系统递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。