云南能投红河发电有限公司2026年至2027年物业服务项目招标公告

本公告发布日期：2025年11月7日 招标编号：D53GX1025001388

1．招标条件

云南能投红河发电有限公司2026年至2027年物业服务项目已经相关主管部门批准，资金来源自筹，已落实。根据《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律法规的规定，云南招标股份有限公司受云南能投红河发电有限公司的委托，就云南能投红河发电有限公司2026年至2027年物业服务项目进行国内公开招标，现欢迎符合本项目资格要求的潜在投标人参加投标。

2．项目概况

2.1 项目名称：云南能投红河发电有限公司2026年至2027年物业服务项目

2.2招标范围：

2.2.1.以甲方厂区围墙外2米为界，生产区（不含煤场）道路清扫工作，非生产区的公共环境卫生的环境维护服务。

2.2.2.以甲方厂区围墙为界，围墙内的交通秩序与车辆停放秩序的管理工作。

2.2.3.以甲方厂区围墙外2米为界，围墙内的公用绿地、花木、建筑物品等的绿化养护和管理服务（包括办公室、集控室、会议室、食堂等处绿化植物的养护和管理工作）。

2.2.4.以甲方厂区围墙为界，依据物业管理法规规定对围墙内的秩序维护服务；（具体对项目范围内的人身、财产安全、公共秩序、防火、防盗、交通疏导，以及对外来侵犯的阻止）等，工作方式为对公共秩序、公司公共财产二十四小时的巡视、安全巡查、门岗执勤、厂区外栈桥及周围设施的巡视、安全巡查工作和进厂大门前100米保洁、保安工作等。

2.2.5.负责甲方非生产区域的室内外设施（不含空调）的维护及日常修缮、管理服务；（含室内外上下水管道、雨水管、排水沟等处的维护修缮、疏通和管理，甲方通知的零星修缮。屋面、上下水管道、电气照明、门窗锁具、卫生洁具等的维护及日常修缮）。

2.2.6.负责甲方自来水供水管线及支管线的维修维护。办公楼、值修楼内供电主设备（电表、空气开关、主电源线）、供水母管及表计的维修、维护。

2.2.7.负责电子监控室的值勤，做好电子监控的运行维护，运用科技手段和设备，及时做好接警和先期处警工作，协助甲方管理暂住人口等。

2.2.8.物业档案资料管理。

2.2.9.法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

2.2.10.甲方所要求其他突击性的保洁、保安、绿化及日常修缮等服务工作。

2.2.11.负责缴纳市政垃圾清运费。

2.2.12.其他具体要求及内容见招标文件第四章 合同条款及格式附件2《项目范围及服务要求》。

注：投标人需对招标内容进行完整报价，否则按不实质性响应招标文件处理。具体要求详见第五章技术标准和要求。

2.3服务期限：一招两年，合同一年一签，招标方视承包方履约情况，在第一年度合同到期前一个月，在不违背招标范围（内容）的基础上，协商签订第二年合同。

2.4服务地点：云南省开远市下浑水塘云南能投红河发电有限公司。

2.5资金来源：企业自筹，已落实。

2.6服务质量标准：符合国家、行业相关标准和规范，满足招标人要求。

2.7资格审查方式：本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。

3．投标人资格要求

3.1一般要求：投标人须是在中华人民共和国境内依法成立，具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力的企业（事业）法人或其他组织，具有有效的营业执照或其他法定凭证。

3.2人员要求：投标人拟派的项目经理持有有效期内的物业项目经理资格证书，拟派项目经理为本单位人员（提供*开通会员可解锁*至今任意三个月社保缴纳证明材料）。

3.3业绩要求：投标人*开通会员可解锁*至今至少具有两个物业管理服务业绩（业绩证明材料为中标通知书或合同书）。

3.4财务要求：

（1）成立超过三年的提供近三年（2022～2024年度）经审计的审计报告及财务报表。财务报表包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益（或股东权益）变动表（审计报告中注明时提供）及附注（审计报告中注明时提供）。

（2）成立超过一年但不足三年的公司提供自成立至今经审计的审计报告或财务报表。财务报表包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益（或股东权益）变动表（审计报告中注明时提供）及附注（审计报告中注明时提供）。

（3）成立不满1年的，提供自成立至今的财务报表（财务报表包括资产负债表、利润表、现金流量表）。

3.5信誉要求：（1）没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管和冻结，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施；（2）没有处于行政主管部门或云南省能投投资集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的处罚期间内；（3）近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大质量或安全事故；（４）在信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入严重失信主体名单、经营异常名录、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单、重大税收违法失信主体（招标代理公司在于开标当天在上述网站查询截图后提供给评标委员会）。

3.6其他要求：

（1）投标人必须保证所提供的资料真实、有效，提供资料中被查证有虚假证明材料的投标人，招标人有权取消其投标资格；中标的，其中标无效。

（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目（或同一标段）投标。

3.7联合体要求：本次招标不接受联合体投标。

4．投标报名及招标文件的获取

4.1获取方式：凡有意参加投标者，请于2025年11月10日至2025年11月14日（法定公休日、法定节假日除外），每日08时00分至12时00分，13时30分至17时30分（北京时间，下同）获取招标文件。招标文件获取流程如下：【注：投标人可根据自身情况选择以下任意一种方式获取（线上获取和线下获取只能选择其中一种方式）】。

①线上获取：投标人可登录云南招标股份有限公司网（网址：http://www.ynzbw.com/）登记并交费后在网上获取招标文件（word版）及其他资料，代理机构对线上登记成功的投标人提供招标文件及其他资料。

备注：a.具体注册事宜可登录云南招标股份有限公司网站（http://www.ynzbw.com/）查看“云南招标股份有限公司电子交易平台征集交易主体信息库成员的公告”。

b.平台操作咨询电话*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

②线下获取：投标人应持单位负责人授权委托书原件（委托书中应注明被授权人的姓名、联系电话、邮箱）、营业执照复印件至云南省昆明市五华区人民西路328号云南招标股份有限公司办公楼317室登记并交费后获取招标文件及其他资料。

4.2招标文件售价：800元/份，招标文件售后不退。

4.3若未能按上述规定获取招标文件，则视为自动放弃投标资格。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交时间：2025年12月1日09时00分至09时30分（北京时间，下同）。

5.2投标文件递交截止时间：2025年12月1日09时30分。

5.3投标文件递交地点：云南省昆明市五华区人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼二楼第一开标厅。

5.4投标文件递交方式：现场递交，投标文件应由投标人法定代表人或其授权委托人送达投标文件递交地点，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人将不予受理。（不接受邮寄方式递交）

5.5开标时间：同投标文件递交截止时间。

5.6开标地点：同投标文件递交地点。

6．发布公告的媒介

本项目的公告在《中国招标投标公共服务平台》(http://www.cebpubservice.com/)、《云南招标股份有限公司网》（http://www.ynzbw.com）上发布，招标人及招标代理机构对其他网站或媒介转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7．联系方式

招标人：云南能投红河发电有限公司

地址：云南省红河州开远市浑水塘

联系人：胡成

电话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：云南招标股份有限公司

地址：云南省昆明市五华区人民西路328号

邮编：650106

联系人：邓宇、张妮娜、刘正航

电话：*开通会员可解锁*

传真：*开通会员可解锁*

电子邮件：840069157@qq.com

行政监督单位：云南能投红河发电有限公司

招标采购督察联系人：周海

招标采购督察电话：*开通会员可解锁*