竞争性磋商公告

1.磋商条件

项目名称为云报记者村小区住宅消防维保服务采购项目（项目编号：S53A*开通会员可解锁*），资金来源：自筹资金，已落实，采购人为云南报业安宁物业有限公司，招标代理机构为云南招标股份有限公司。项目已具备招标条件，现受采购人委托对本项目进行公开竞争性磋商。

2.项目概况与竞争性磋商采购范围

2.1项目名称：云报记者村小区住宅消防维保服务采购项目。

2.2项目编号：S53A*开通会员可解锁*

2.3项目概况：为全面保障云报记者村小区消防设施设备完好有效、运行稳定，消除小区消防安全隐患，规范消防设施日常巡检、保养、故障维修及年度检测工作，防范消防安全事故，保障小区业主人身及财产安全，现公开采购专业消防维保服务。

2.4采购范围：

2.4.1消防维保服务范围包含小区现有全套消防系统的日常维护保养、故障抢修、年度检测、资料建档等工作，主要涵盖：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、应急照明及疏散指示系统、防排烟系统、气体灭火系统、防火门防火卷帘系统、消防供配电系统、消防广播、移动式灭火器等全部消防配套设施设备。

2.4.2总维保建筑面积133143.42㎡，另附加34个别墅区域室外消火栓维保。

2.5服务区域及规模：云报记者村小区位于安宁市太平街道妥乐村，占地面积约300亩，总建筑面积25.85万平方米，*开通会员可解锁*竣工，由尚居、尚峰、尚筑和尚品四个组团组成，包括山林别墅和墅质高层，总户数为1141户，其中：山林别墅373户、高层768户。小区消防设施主要设置在尚峰区域6栋高层住宅、售楼中心、地下车库里，其中地上高层住宅地上总建筑面积96742.16平米、地上售楼中心建筑面积2591.3平方米、地下建筑区域（车库）建筑面积33809.96平方米，另外还须涵盖设置在小区别墅区域的34个室外消防栓的维保。综上，在不含别墅区域34个室外消火栓的情况下，消防维保服务总建筑面积为133143.42平方米。

2.6磋商控制价：30万元（大写：叁拾万元整）（即：10万元/年），各供应商的磋商报价不得高于对应磋商控制价，否则按不响应竞争性磋商文件处理。

2.7服务期限：三年，合同一年一签，通过采购人年度考核合格后，续签下一年度合同，具体以采购人要求为准。

2.8项目实施地点：云南省昆明市安宁市太平街道云报记者村小区，采购人指定地点。

2.9质量要求：执行国家及其它现行的质量验收标准，成果应符合国家、地方政府相关标准、行业标准或者其他标准规范，符合采购人技术要求。

2.10采购方式：公开竞争性磋商

3.供应商资格要求

3.1一般要求：供应商须具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织；

3.2资质要求：供应商须符合《消防技术服务机构从业条件》（应急〔2019〕88号）相关要求，并在“社会消防技术服务信息系统”（https://shhxf.119.gov.cn/）中已录入备案，且备案业务类型包含消防设施维护保养检测。

3.3人员要求：

3.3.1项目派驻人员须持有消防设施操作员职业资格证书，具备丰富小区消防维保经验，能够满足日常巡检、值班抢修、年度检测工作需求。

3.3.2本地化服务能力：具备属地服务团队，可实现24小时故障响应、现场抢修服务，提供承诺书。

3.4信誉要求：供应商应当具有良好的商业与社会信誉，未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“重大税收违法失信主体”“统计严重失信企业名单”“政府采购严重违法失信行为记录名单”（需提供上述网站查询截图）；

3.5本项目不接受联合体磋商。

注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一项目或同一标包的采购活动。

4.竞争性磋商文件的获取

4.1凡有意参加磋商者，请于*开通会员可解锁*08时30分起至*开通会员可解锁*17时00分止确认参加磋商并获取竞争性磋商文件，竞争性磋商文件售价：800元，售后不退。

4.2获取竞争性磋商文件方式（任选其一）：

（1）获取方法一：现场获取；地点：云南招标股份有限公司办公楼五楼510室；联系人：杨青原；联系电话：*开通会员可解锁*；现场获取文件时，需携带以下资料：1、营业执照（复印件）；2、法定代表人身份证明书（原件）；3、法定代表人身份证（原件及复印件，法人至现场时提供）；4、法定代表人授权委托书（原件，授权委托人至现场时提供）；5、授权委托人身份证（原件及复印件，授权委托人至现场时提供）。

（2）获取方法二：网上获取，登录云南招标股份有限公司网（网址：http://yz.ynzbw.com/）自行办理，会员注册及问题咨询电话：*开通会员可解锁*，联系人：王力，系统操作及技术问题咨询电话：*开通会员可解锁*，联系人：李安定，地点：云南招标股份有限公司办公楼515室。

4.3本项目不提供邮购竞争性磋商文件服务。

5.竞争性磋商响应文件的递交

5.1响应文件递交时间：*开通会员可解锁*09时00分至09时30分（北京时间）。

5.2提交响应文件截止时间及磋商开始时间：2026年06月24日09时30分（北京时间）。

5.3提交响应文件地点及磋商地点：云南招标股份有限公司综合楼三楼多功能厅（昆明市人民西路328号）。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，将被拒收。

6.发布公告的媒介

本次磋商公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）与云南招标股份有限公司官网（http://yz.ynzbw.com/ynweb/）上发布，采购人及采购代理机构对其他网站发布或转载的公告内容不承担任何责任。

7.联系方式

采购人：云南报业安宁物业有限公司

地 址：昆明市西山区日新中路516号云报传媒广场A座19楼A区

联系人：钱老师

电 话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：云南招标股份有限公司

地址：云南省昆明市人民西路328号

联系人：梁建、刘羽飞、袁艳、雷海生、罗昀

电话：*开通会员可解锁*

电子邮件：494311324@qq.com