一、项目基本情况

1. 项目编号：GL2026ZJ1021176

2. 项目名称：绍兴长三角国际农产品交易中心美食城部分房屋八年租赁权出租项目

3. 交易方式：动态报价

4. 首年挂牌租金：*开通会员可解锁*元，本项目无保留价

5. 出租地址：绍兴市滨海新区致远大道中段209号绍兴长三角国际农产品交易中心B5建筑单元

6. 标的现状：房屋空置，存在抵押登记

7. 租赁期限：8年；免租期12个月，第二年为免租期，免租期包含在总租期内

8. 限定经营业态

一层：平价快餐

二层：智慧餐厅，设置餐线+风味档口

三层：大众海鲜餐厅，配套炒菜、包厢服务；提供标准化海鲜来料代加工，收费标准统一公示报备，不得收取隐形费用

9. 公告期限：自信息披露起始日起5个工作日，即*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*；期满未征集到意向承租方将自动延牌，每周期延长3个工作日，直至征集到意向承租方，当前已延长0个周期。

二、意向承租方资格及保证金要求

1.意向承租方资格

（1）主体资格：合法注册独立法人企业，具备独立民事责任承担能力，财务制度健全，有专业运营团队；近3年足额依法纳税、缴纳员工社保，无重大经营违法记录。（提供完税证明、社保证明及承诺书）

（2）信用准入：意向方及其法定代表人、实际控制人未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、经营严重违法企业名单，提供信息披露日后信用中国、国家企业信用信息公示系统查询截图；且信用等级:具备AA级及以上守合同重信用企业证书,提供证明材料。

（3）体系认证资质：持有质量管理、环境管理、HACCP危害分析与关键控制点、食品安全管理、职业健康安全管理五大体系认证证书，并提供国家认证认可平台查询截图。

（4）同类运营业绩：2022年至今拥有单个1000㎡及以上美食广场完整运营项目业绩2个及以上，提供合同、现场实景等业绩证明。

（5）承租方承诺在标的开业前总装修、设备、智慧系统资金投入不低于 500 万元，一层电梯前室无偿负责装修，装修标准1500元/m²。提供承诺书。

（6）保险保障承诺：承诺全周期足额投保保险，其中食品安全责任险全年累计赔付限额≥800万元、单次事故赔付≥400万元、单人赔付限额≥30万元；同步投保商铺财产险、全体从业人员意外险，成交后提交完整保单复印件备案。提供承诺书。

（7）不接受联合体参与竞租。

2.保证金要求

（1）保证金金额：300000元

（2）缴纳截止时间：信息披露期满当日17:00前，以浙交汇平台保证金订单完成支付为准

（3）缴纳方式：电汇、网上银行、银行转账

（4）温馨提示：受网络、银行清算影响，资金到账存在延迟风险，请意向方提前完成保证金缴纳，逾期未缴纳视为自动放弃竞租资格。

三、报名及资料获取

1.报名平台：浙交汇平台（https://www.zjpse.com/prjs/lease/detail/280027.html）

2. 线上附件下载清单

（1）报名所需材料清单及说明.docx

（2）承诺书.docx

（3）房屋租赁合同样稿.docx

（4）实地勘察证明.docx

（5）授权委托书.docx

（6）浙交汇意向方报名时所需文本.docx

3. 重要要求：意向承租方参与竞租前须完成标的物实地勘察并签署实地勘察证明，房屋实际格局、面积、配套以现场实物为准；未按要求完整提交报名材料、未完成实地勘察的，不予受理报名登记。

四、出租方承诺

1. 本次出租为出租方真实意愿，标的权属清晰，出租方拥有完整处置权，无法律法规禁止出租情形；

2. 本次出租已完成内部决策审批，履行全部法定流程；

3. 出租方提交全部材料真实、完整、合法，不存在虚假记载、误导性陈述与重大遗漏；

4. 出租方自愿遵守法律法规及浙交汇平台交易规则，全面履行本公告及后续租赁合同全部义务；

5. 出租方已充分评估经营、市场、政策等各类风险，自行承担本次出租全部交易风险；

6. 出租方已完整披露标的全部现状信息，负责房屋交接及相关纠纷处置；如有优先承租权人，将依法履行通知、组织竞价义务；

7. 租赁洽谈、签约、履约过程中产生的全部纠纷由出租方自行承担，与浙交汇平台无关。

出租方若违反上述承诺，需赔偿意向承租方、交易机构及平台全部经济损失，并承担相应法律责任。

五、其他补充事宜

1. 标的存在抵押登记，意向承租方须自行尽调评估抵押带来的经营风险，租赁期间相关风险由承租方自行承担；

2. 承租方须严格按照公告限定业态经营，不得擅自变更经营品类、增设未公示隐形收费项目；

3. 全部报名、竞价、签约流程均在浙交汇线上平台办理，所有交易行为以平台公示规则为准；

4. 意向承租方若对标的、交易规则存在异议，可在信息披露期内以书面形式向交易机构提交咨询或异议材料。

六、联系方式

（一）出租方：绍兴八达农产品市场有限公司

地址：浙江省绍兴市滨海新区沥海街道致远大道中段209号

联系人：朱雄

联系电话：*开通会员可解锁*

（二）交易机构：绍兴市产权交易有限公司

地址：绍兴市越城区越西路833号鑫洲国际商务大厦9楼

项目咨询：李先生

业务咨询电话：*开通会员可解锁*

统一客服热线：400-696-3939

联系邮箱：sxcqlbc@163.com

官方网站：https://www.sxcqpt.com/SXPT/

以上内容抄录来源浙交汇平台原公示页面

未尽事宜详见：https://www.zjpse.com/prjs/lease/detail/280027.html