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深圳市福田区人民大厦外墙广告位

招标

发布时间：

2026-07-10

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公告详情

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公告基本信息

项目编号	ZX002608076	项目名称	深圳市福田区人民大厦外墙广告位
起始日期	开通会员可解锁 09时00分00秒	结束日期	开通会员可解锁 17时00分00秒

资产信息

资产现状	在租	地址	广东省深圳市福田区深南大道6002号
面积/数量	775.50平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	固定资产	是否涉及优先承租权	是

招租信息

是否允许转租，分租	否	出租期	5年
响应有效期	30个自然日	免租期	无
租金是否含税	是	签订合同期限	《成交通知书》出具后15个工作日
招租底价	46.58元/平方米/月	租金的递增	自第3个合同年开始租金每1个合同年递增3%
租金支付方式	半年付	资产用途限定	墙体广告
履约条件	1.承租方需按时交纳租赁保证金、租金、电费、物业管理费等各项费用。2.出租标的使用面积以现状为准，出租方不承担因测量数据不一致而导致面积存在差异的责任，不调整相应的租金价格。3.意向承租方在承租前应自行到出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况和办理该物业用途、消防、经营等证照和批文具体要求，所涉相关税费由承租人自行负担。承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用场地为由，要求解除、变更《广告位租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。4.承租方承租后不得改变租赁用途，不得用于约定用途以外的任何经营性活动，应主动接受出租方监督。承租方不得将广告位转租、分租给第三人（含承租方关联企业及个人）、转借或与第三人调换。否则，出租方有权解除租赁合同且不承担任何经济和法律责任。5.承租方如对出租标的进行改造装修，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应，合同期满退场或提前退场时，不得向出租方提出弥补装修改造费用的请求。6.承租方负责广告位的日常管理、维护（修）以及使用期间的安全管理责任，负责整治租赁期内出现的任何安全隐患，不得违反属地和安全管理部门相关规定。7.承租方应负责承租期间的电费和其他未列明但确定为使用该物业时产生的相关费用，承租方负责按规定向各业务管理部门缴纳。8.承租方承租本标的，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规相关规定。9.租赁期满，承租方应按时缴清租金及各项费用，并负责将损坏物业及设施设备恢复原状后按相关规定办理退租手续。10.承租方利用该广告位所从事的活动与广告位的性质及周边区域不相适应，引发有关相邻权纠纷，导致出租方涉诉或者被投诉的，出租方有权单方直接解除合同，收回广告位，且不承担任何违约责任。11.广告位附属的电子广告屏由承租方负责安装。承租方安装电子广告屏时需对广告屏参数、墙体承重能力等方面等进行专业、详尽的计算，并出具施工方案及安全评估报告，安装的设备、工艺须严格遵守国家及地方建筑安全、消防等相关法律法规，不得改变建筑主体结构（包括但不限于承重墙、梁柱、楼板等），同时满足消防规范要求。施工方案需提前书面报出租方备案，并由相关主管部门审批通过后方可实施。设备安装及后续维修维护工作及费用均由承租方负责。承租方并负责办理广告大屏的报建及验收手续，出租方予以配合。12.电子广告屏的建设、维护以及广告的发布须完全符合《中华人民共和国广告法》《深圳市公益广告管理暂行办法》《深圳市户外广告设管理办法》等相关法律法规。13.承租方不得利用电子广告大屏发布危害国家安全、破坏社会稳定、违背公序良俗、涉黄赌毒、侵犯合法权益、虚假及误导信息以及其他不良内容，否则由此导致的一切责任均由承租方承担。14.在国家重大节假日或特别防护期，承租方须无条件配合出租方的管理，包括但不限于暂时关停电子广告屏或政府特定的工作要求等。若承租方拒绝执行，出租方有权强行停机或断电，因此所造成的广告屏幕及配套设施损失由承租方承担，出租方不承担任何责任。15.承租方投资建设的电子广告屏等设施设备产权归承租方所有。16.广告电子屏的报批、建设、施工、运营、安全等一切责任由承租方承担。17.同等条件下，原使用方具有优先承租权。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

50万

电费

抄表计算

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	公开竞价(多轮报价)。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示3个工作日无异议后采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	公告到期自动终结。

报名须知

报名方式	线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	意向承租方须为在中国境内依法登记注册并正常经营的法人、其他组织。中国境内登记注册并正常经营的法人、其他组织须符合下列条件：1.承租方须为在中国境内依法登记注册并正常经营的广告类公司，注册资金不低于人民币1000万元，具备五年以上户外电子广告屏运营经验（须提供相关经营案例及佐证材料），在深圳市范围内自主运营户外电子显示屏数量不少于2块（显示屏面积200平方米以上）。对应需提供资料：国家企业信用信息公示系统查询结果打印（https://www.gsxt.gov.cn/index.html），查询结果需体现存续或在营或开业或在册。2.信用无严重失信记录（通过“中国执行信息公开网”网站渠道查询相关主体信用记录）；对应需提供资料：信用记录：中国执行信息公开网”http://zxgk.court.gov.cn/查询企业信用信息报告；3.承诺以下内容：（1）承诺没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，经营信息不存在异常情况。（2）承诺知悉物业及周边现状，完全接受《广告位租赁合同》所有条款。如出现任何违反上述承诺的情况，出租方有权解除租赁合同，没收租赁保证金，由此引发的所有责任和相关损失由承租方承担，承租方对此无异议。对应需提供资料：出具格式自拟的承诺函，包含以上内容。
需提供的证明材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。意向承租方（以下材料均需加盖公章）：1.意向承租申请书（向我司领取）；2.营业执照副本复印件；3.工商信息与信用记录查询单；4.法定代表人（或负责人）证明书、法定代表人（或负责人）第二代居民身份证复印件；5.法定代表人（或负责人）授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件；6.承租物业用途说明；7.意向承租方应具备的资格条件所需的承诺函；8.出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间	开通会员可解锁 17时00分00秒

交易保证金

金额	50万
交易保证金交纳截至时间	开通会员可解锁 17时00分00秒

出租方信息

出租方名称	深圳人大干部培训中心有限公司	出租方地址	深圳市福田区深南大道6002号人民大厦二楼218
业务咨询人员1	沈小姐	业务咨询电话1	开通会员可解锁
联系地址	深圳市福田区深南大道6002号人民大厦二楼218室

其他

特殊事项说明

1.意向承租方报名前应充分了解广告位本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及广告位所在地的政策，意向承租方自愿报名参加广告位承租的，视为已对广告位查验、知悉并且了解相关瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。2.在租赁期限内，如遇政府征收、土地整备或城市更新等原因，出租方有权单方面解除租赁合同，自出租方向承租方发出书面通知之日起，租赁期限视为到期，合同终止日为书面通知送达之日，承租方须在合同终止日起1个月内完成搬迁，退还广告位。承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新等原因造成承租方的一切损失由其自行承担。 3.广告位附属用电设施等以现状移交，承租方不得以用电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。4.标的物以现状交付(以实际交付为准)，承租方须自行与原租户进行该场地广告位的设备设施等物品的交接或拆除，出租方不承担该项费用。承租方须确保经营安全和消防安全，自行办理租赁范围内的消防报建和报验手续并承担相关费用;承租方需取得开展租赁范围内广告业务所需的相关验收手续(包括但不限于消防验收、行政许可、经营证照等)后方可开展经营业务，若承租方不能如期办妥租赁场地的消防验收许可及其它所需手续，所造成的一切损失均由承租方自行承担。5.承租方在结果公示结束之日起的15个工作日内，与出租方签订《广告位租赁合同》、《补充协议》及《深圳市房屋租赁安全管理责任书》，且签订《广告位租赁合同》《补充协议》及《深圳市房屋租赁安全管理责任书》的名称须与递交的报名资料一致。如因承租方原因未签约，则视为承租方违约，出租方有权不予退还租赁保证金，且出租方可重新出租物业，无需对承租方承担任何赔偿责任。 6.意向承租方如有下列情形之一的，视为其违约，将不予退还其报名保证金,且无需对其承担赔偿责任：（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；（3）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；（4）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订合同的（承租方应在我司出具《公开招租结果通知书》后的15个工作日内签订租赁合同及相关协议）；（5）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价等方式影响公平公正的；（6）在竞价程序中意向承租方不应价的；（7）提供虚假主体材料和证明文件等材料，存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。7.实地踏勘联系人：苏先生，*开通会员可解锁*。

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