广东省深圳市特发小梅沙海滨乐园海上娱乐项目招租
招标
发布时间：
2026-04-28
发布于
--
收藏
公告内容
项目编号
立即查看
项目预算
立即查看
采购单位
立即查看
供应商
立即查看
采购代理
立即查看
公告详情
您当前为:【游客状态】,公告详情仅对登录用户开放，
登录/注册
后查看完整商机。全国免费咨询热线:400-888-7022公告基本信息
| 项目编号 | JC002603371 | 项目名称 | 广东省深圳市特发小梅沙海滨乐园海上娱乐项目招租 |
| 起始日期 | *开通会员可解锁* 09时00分00秒 | 结束日期 | *开通会员可解锁* 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 自用 | 地址 | 广东省深圳市盐田区盐葵路临50小梅沙海滨乐园 |
| 面积/数量 | 41.00个 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 固定资产 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 1年 | 响应有效期 | 360个自然日 |
| 免租期 | 无 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后15个工作日 | 招租底价 | 1.浮动分成租金：年度保底租金为固定金额人民币60万元；分成租金以年度营业收入为计算基数，以25%为分成比例挂牌底价。年度租金按保底租金与分成租金二者取高的方式计收。 2.同时，另行支付运营设备固定租金，标准为人民币85万元/年，该设备租金为固定金额，不参与浮动分成计算。 |
| 租金支付方式 | 其他(浮动分成租金按季度支付；运营设备固定租金按半年度支付) | 资产用途限定 | 其他(海上娱乐运营设备) |
| 履约条件 | 1.承租方须严格遵守《中华人民共和国海上交通安全法》《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国劳动法》等相关法律法规，依法取得全部经营及运营所需资质许可，落实安全生产主体责任，规范用工管理，确保船舶、人员、设备合规，在核准水域内安全开展项目，违法违规产生的一切责任与损失由承租方自行承担。2.承租方不得将本项目以转租、分租、转让、挂靠、关联企业之间转让经营等任何形式交由第三方经营，不得擅自扩大经营范围或新增未经出租方审批的娱乐项目；若发生上述违规行为，出租方有权单方解除合同，没收经营保证金，并按合同约定追究承租方违约责任（如赔偿出租方因此造成的损失）。3.承租方须作为唯一经营主体，组建专属运营团队全权负责日常管理；经营期间产生的设备燃料费、设备维护保养费、运营物料费、人员薪酬、游客保险费及其他经营相关杂费，均由承租方自行承担并按时支付；若涉及场地二次装修或补充投入，须经出租方确认同意后方可实施。4.承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。5.履约保证金（即租赁押金）为3个月的保底收益，租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。6.出租方负责提供合规的海上娱乐经营海域，提供现有运营设备租赁支持（具体设备清单以双方签约附件《设备交接清单确认书》为准），保障租赁基础条件；承租方在出租方小梅沙海滨乐园所辖海域，结合出租方海域规划、功能区划分、及相关法律法规要求开展包括但不限于摩托艇、帆船、观光快艇、动感飞艇等在内的海上娱乐项目合作经营，具体品类规格及价格体系须经出租方书面确认；出租方有权对承租方运营范围、价格体系、设备品类及使用情况全面审核监督，承租方须无条件配合，逾期未整改出租方可追责。7.出租方为承租方提供运营所需的基础协调服务，协助承租方对接相关管理部门；同时有权对承租方的运营安全、服务品质、定价合理性（经出租方审批后方可售卖，避免定价过高或过低，破坏景区整体形象）、赛事举办情况及营收款项等进行全流程监督，承租方需积极配合并按要求整改。8.承租方需在约定时间内完成全部进场筹备工作（含人员到岗、设备调试、资质办理、安全培训等），具体进场时间以出租方书面通知为准，逾期未完成将按合同约定承担违约责任（如按日扣除保证金）。9.承租方需自行购买经营所需的公众责任险、安全生产责任险及员工工伤保险、人身意外险等相关保险，保险期限需覆盖整个合作周期，保险金额以出租方要求为准，保险单复印件需提交出租方备案，保险到期前需及时续保；同时严格遵守安全生产相关规定，落实安全防护措施，确保无安全事故发生。10.承租方作为出租方海域海上娱乐项目合作商，有义务告知、驱赶同类项目或游艇进入本项目所辖海域，维护出租方合法经营权益。11.承租方有义务无偿配合出租方及政府相关部门开展水上运动表演及相关推广活动，主动协助出租方完成表演策划、人员调配、设备保障与现场执行等工作，共同维护项目运营秩序及品牌形象。12.承租方运营管理、服务质量、安全保障、设备状态及现场管理等均须严格按照出租方书面要求及合同约定执行。若承租方违反前述约定；出现投诉、舆情等情形，出租方有权依据合同约定及管理制度采取整改、罚款、停业整改、单方解除合同等处罚措施，并追究承租方全部违约责任，具体处罚标准与责任承担最终以合同约定为准。13.承租方退出机制：（1）期限届满退出：合作合同到期，双方未达成续约协议，承租方按约定完成场地复原、设备交接、账目结清后退出。（2）协商一致退出：合作期间双方达成书面共识，按约定结清收益、处理遗留问题（含赛事相关后续事宜）后，承租方有序退出。（3）重大违约退出：承租方出现隐瞒营收、私自转租、违规经营、安全事故、未按约定举办赛事等重大违约行为，出租方有权单方终止合同，承租方按约定承担责任后退出。（4）不可抗力退出：因政策调整、海域管制等不可抗力导致合作无法继续，双方按合同约定协商处理，承租方依规退出。 | ||
| 其他补充说明 | 1.现场踏勘联系人：任先生，联系电话：*开通会员可解锁* | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(一次报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方应为一家在中华人民共和国境内依法设立且有效存续的公司法人（不接受两家或两家以上公司联合投资），注册资金不少于150万元，截至报名之日注册成立的时间不少于5年。2.意向承租方承诺并保证，截至报名之日（含当日），其近三年未在“信用中国”（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信主体名单或经营异常名录，近三年未在“中国执行信息公开网”（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）被列入失信执行人名单或被限制高消费，近三年未在“国家企业信用信息公示系统”（网址：https://www.gsxt.gov.cn/index.html）被列入严重违法失信名单或经营异常名录（提供网页截图打印件加盖公章，如注册时间不满三年的则按注册之日起算）；近三年无重大行政处罚，无未结诉讼仲裁及大额被执行标的；连续正常经营3 年以上，具备履约能力。3.企业基础资质：承租方具备独立法人资格，持有有效的《营业执照》（经营范围含：水上娱乐、海上休闲旅游、游艇租赁、体育项目经营等）。4.行业经营经验：承租方拥有不低于5年国内开展综合性水上运动项目的经营案例（提供同类项目过往合作案例合同）。5.承租方需具备国家及海洋文旅/水上休闲体育服务行业标准规定的营业执照、相关资格证书等合规资质，确保合法合规经营，其员工也应具备相关从业资格证书；同时严格遵守《劳动法》相关规定，为员工足额缴纳社保、提供相应劳动保障，保障员工合法权益，不得出现劳动纠纷或违规用工情况（提供在职员工社保缴纳证明）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方需将下列相关材料纸质版提交至深圳联交所办理承租意向登记手续，并保证其真实、完整、有效。1.承租申请书（向联交所领取）；2.营业执照复印件；3.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件；4.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（若有）；5.挂牌公告之“潜在承租方应具备的资格条件”中要求的相关佐证材料；6.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | *开通会员可解锁* 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 362,500元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | *开通会员可解锁* 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19楼 |
| 联系人 | 辜小姐；丁小姐 | 联系方式 | *开通会员可解锁*；*开通会员可解锁* |
出租方信息
| 名称 | 深圳市特发小梅沙投资发展有限公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。3.承租方应在深圳联交所出具《成交通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及深圳联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的； （8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； （9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。5.招租交易机构（深圳联合产权交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。6.保证金处置（1）未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。（2）被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，按以下方式处置招租保证金: 扣除承租方交易服务费后余额转付出租方作为履约保证金，如招租保证金不足以支付交易服务费或履约保证金的，承租方须另行补足（如招租保证金高于应支付交易服务费或履约保证金的，超出部分原路无息退还至承租方）。（3）出租方银行账户信息（用于收取履约保证金）：户 名：深圳市特发小梅沙投资发展有限公司开户行：中信银行深圳景田支行账 号：811*开通会员可解锁*5849 | ||
| 监督电话 | *开通会员可解锁* | ||
潜在客户预测
点击查看详情>
合作机会
合作伙伴等你一起赚钱>
400-888-7022
APP下载
小程序
公众号
