惠盐高速公路荷坳服务区服务综合楼特色餐厅
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发布时间：
2026-03-10
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| 项目编号 | ZX002601294 | 项目名称 | 惠盐高速公路荷坳服务区服务综合楼特色餐厅 |
| 起始日期 | *开通会员可解锁* 08时30分00秒 | 结束日期 | *开通会员可解锁* 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市龙岗区莲塘尾路 |
| 装修情况 | 毛坯 | 面积/数量 | 147.00平方米 |
| 权属情况 | 其它权属证明 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 响应有效期 | 120个自然日 | 免租期 | 3个月 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个工作日 |
| 招租底价 | 88元/平方米/月 | 租金的递增 | 自第3个合同年开始租金每1个合同年递增5% |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 承租方需在施工开始之日前5个工作日内向甲方或甲方指定单位交纳装修押金人民币 30,000 元（大写： 叁万 元整）。 |
| 资产用途限定 | 商业,餐饮,食堂,酒店,医疗,银行,农贸市场,会所,影(剧)院,展厅,商业综合体,文化传媒,百货商超,教育培训,休闲娱乐,文体活动,美容美发,服饰鞋包,咨询服务,电器通讯,汽修美容,家具建材,金融保险,旅馆业建筑(特色餐厅) | ||
| 履约条件 | （一）承租方需与深圳惠盐高速公路有限公司签订《深圳市房屋租赁合同书》《房屋租赁合同之补充合同》及《房屋租赁安全管理责任书》并严格履行；（二）承租方应自行办理好政府要求的装饰装修、物业用途、二次消防、经营等相关证照及批文，并遵守本项目物业管理相关规定；（三）未经深圳惠盐高速公路有限公司书面同意，租赁期内不得分租转租；（四）承租方须承担一切安全管理责任；（五）承租方在租赁前应全面了解物业现状（包括但不限于物业产权信息、物业本体情况、装修情况、物业周边环境、基础硬件设施等）；（六）商铺租金递增条款：第三年起每年递增5%；（七）商铺物业管理费：25元/㎡·月；（八) 营业时间：10:00-22:00(不得少于此时段），如遇重大节假日（元旦、春运、清明、五一、端午、中秋、国庆）营业时间调整至：09:00-24:00。如政策性规定和出租方要求，需调整营业时间，承租方应无条件接受；（九) 在不影响房屋结构的前提下，经甲方书面同意，乙方可以对租赁房屋进行装饰装修，但装修设计风格应与服务区基本一致或接近，设计方案应报甲方审批同意后方可施工。相关费用和责任均有乙方负责；（十）经营范围：承租方经营项目仅限于特色餐厅（含中快餐、小吃、粉面等），承租方必须在合同签订前提供商品销售清单，并经出租方审核同意。经营过程中需增加经营类别的，需书面报出租方审核同意后方可实施。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 一次性密封报价，价高者确定为承租方，公司将按程序公开竞价。 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经公司批准，采取协议租赁的形式拟定承租方。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公司相关决策会议研究决定。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | （一）意向承租方须拥有注册的餐饮品牌商标，并拥有该承租品牌的法人主体资格（提供品牌证明文件）；（二）承租特色餐厅须满足下列三个条件中的任意一项或多项：1.该餐饮品牌近三年获得过国家行政部门授予的“非遗”或“中华老字号”；2.由行业学会授予的“中国餐饮百强企业”“中国餐饮企业TOP100”称号；3.中国公路学会授予“5A级服务区餐饮品牌”称号。以上需提供荣誉证书或证明复印件，原件备查；（三）承租方须有高速公路服务区中餐厅、中快餐、小吃、粉面经营经验，截止*开通会员可解锁*在营高速公路服务区中餐厅、中快餐、小吃、粉面店铺不少于10个（需提供营业执照复印件、工商信息查询单）。 | ||
| 需提供的证明材料 | （一）营业执照复印件；（二）工商信息查询单；（三）品牌证明文件；（四）法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件；（五）授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如需）；（六）荣誉证书或证明复印件；（七）报价承诺书；（八）企业信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、未被纳入失信被执行人（以在信用中国网站查询为准，查询网站https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4)。以上资料需加盖法人单位公章。经审核材料真实、有效且工商登记无异常则视为合格。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | *开通会员可解锁* 17时00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | 深圳惠盐高速公路有限公司 | 出租方地址 | 深圳市盐田区沙头角保税区保发大厦17楼 |
| 业务咨询人员1 | 李先生 | 业务咨询电话1 | *开通会员可解锁* |
| 联系地址 | 深圳市龙岗区惠盐高速荷坳收费站宿舍楼 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 该物业为高速公路服务区配套商业，目前无法办理产权证。承租方需承诺：承租方对该物业产权情况已全面了解，无异议。后续如因产权问题致使租赁合同无法履行、被认定无效、被撤销，双方相互不追究责任。如有损失各自承担，承租方不得向出租方主张赔偿。 | ||
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