项目名称

深航基地建设近零碳园区改造项目招选合作方

项目标的位置

深圳市宝安区航站四路深圳航空基地内

招选方名称

深圳航空有限责任公司（以下简称“招选方”或“深航”）

联系地址

深圳市宝安区宝安国际机场深航办公大楼

标的概况

本项目所提及的露天屋顶分布式综合光伏电站（以下简称“光伏电站”）及“零碳”建筑、综合智慧能源管理、碳交易管理等改造内容均位于深圳市宝安区深圳航空基地（以下简称“深航基地”）内。深航基地总建筑群分为西区、东区、南区三个板块，其中西区主要用于办公及运营，东区主要用于培训、活动及宿舍，南区主要为机务培训及新建设的航材楼附件楼。基地总用电能耗费用每年4000多万人民币，用电总容量约为64420KVA，其中东区28960KVA、西区21680KVA、南区9230KVA、原中外运4550KVA，园区内共覆盖13条10KV的高压电缆，分别从深圳机场动力公司引入。

深航园区占地面积约68万m²，光伏建设范围包括深航基地现有楼宇建筑物业屋顶多处，现可设计安装规模不小于4-5MW（兆瓦）分布式光储发电项目。深航基地建设近零碳园区改造项目除屋顶分布式光伏电站建设外，合作方须同步完成综合能源管理平台搭建、中央空调系统节能升级改造、充电场站建设运营、虚拟电厂聚合调控，并配套实施园区照明系统节能改造、屋面资源利用与风貌提升、供热供水系统改造设计等一体化节能降碳改造工作。 (具体光伏资源明细可见《光伏资源明细及产权状况表》.pdf)

征集合作方数量

1家

项目合作方式

1、本近零碳园区改造项目公开遴选1家合作方（接受联合体参选，下同），由深航提供基地内建筑屋顶及相关场地资源，合作方承担本近零碳园区改造项目全额投资、一体化建设及全周期运营管理职责，统筹实施屋顶分布式光伏电站建设、综合能源管理平台搭建、中央空调系统节能升级改造、充电场站投建运营、虚拟电厂聚合调控，并配套开展园区照明系统节能改造、屋面资源综合利用与风貌协同提升、供热供水系统改造设计等全部节能降碳相关建设内容；工作范围涵盖方案规划设计、设备材料采购、工程施工实施、后期投产运营、日常运维管理、设施维修保养、安全风险管控、节能量监测核算及各级政府专项资助申报等全流程相关工作。

2、深航享有合作方光伏所发电力收益等相关经济收益，其中电力收益通过深航购电折扣体现。

3、合作方按约定收取光伏电价综合管理费、中央空调托管服务费、充电管理服务费等相关费用：其中①光伏电价综合管理费单价最高限价0.89 元/kWh，②中央空调托管服务费单价最高限价1.7元/冷吨时，③充电管理服务费单价最高限价0.55元/度。合作方须结合电网峰谷分时电价机制，实施峰谷电价差异化调控管理。

项目标的权属情况

标的权属归深圳航空有限责任公司所有

合作方招选方式

通过竞争性谈判方式遴选合作方

合作期限

建设工期为8个月；运营期限为15年。

公告期限

自公告当日起20个工作日（信息公告期限内未征集到符合条件的意向合作方时，不延长公告期限，信息公告到期自行终结。）

挂牌底价

合作方按约定收取光伏电价综合管理费、中央空调托管服务费、充电管理服务费等相关费用，须结合电网峰谷分时电价机制，实施峰谷电价差异化调控管理。其中：

①光伏电价综合管理费单价最高限价0.89 元/kWh；

②中央空调托管服务费单价最高限价1.7元/冷吨时；

③充电管理服务费单价最高限价0.55元/度。

决策文件名称

深圳航空有限责任公司综合保障部文件（深航综保〔2026〕39号）

目前合作期限

不涉及

是否涉及优先合作方

否

是否允许联合报名

是

招商保证金

人民币50万元

交纳招商保证金截止时间

挂牌期满当日北京时间21:30(以到账时间为准)

招商保证金交纳

招商保证金由意向合作方交纳至深圳联合产权交易所指定的银行账户：

账户名称：深圳联合产权交易所股份有限公司

账 号：33*开通会员可解锁*90717

开 户 行：杭州银行股份有限公司营业部

招商保证金处置方式

1、若意向合作方未被确认为最终合作方，且不涉及保证金没收情形的，则深圳联合产权交易所将在竞争性谈判结束次日起2个工作日内原额原路不计息退回意向合作方所交纳的全额招商保证金。

2、如意向合作方被确定为最终合作方，所交纳的招商保证金在最终合作方与招选方签署合作协议后2个工作日内扣除交易服务费后原路不计息退回最终合作方。

意向合作方应具备的资格条件

一、基本条件

1、本项目接受联合体参与报名，联合体各方均须具备对应从业资格及准入条件；联合体商务资信评审按资信最优主体进行认定计分。但严禁以资质受让、租借、挂靠等方式参与本项目；严禁伪造、变造资质资格证书及各类许可文件，严禁虚报业绩、荣誉奖项、项目负责人履历等佐证材料，或以其他任何弄虚作假方式违规参与本项目申报。

2、意向合作方须是在中华人民共和国境内注册具有合法经营资格的独立法人或其他组织。（需提供营业执照副本或政府部门颁发的其他商业登记材料，复印件加盖公章）

3、意向合作方须为本项目提供光伏电站投资、运营、设计、采购、施工以及综合能源管理平台建设、中央空调系统节能改造、充电场站、虚拟电厂运营，并配套实施园区照明系统节能改造、屋面资源利用与风貌提升、供热供水系统改造设计等近零碳园区一体化改造工作等全套服务。（提供承诺函）

4、意向合作方应当具备良好信誉，不得存在因任何原因列入“信用中国”严重失信主体名单，近三年内在经营活动中不存在重大违法记录及不良信用记录，包括但不限于：①未被人民法院列入失信被执行人；②意向合作方或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）未被人民检察院列入行贿犯罪档案和列为失信人；③未被税务部门列入重大税收违法失信主体；④未被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单；⑤未因相互串通或者与招选方内部相关人员串通，被行政机关实施除警告和通报批评外的行政处罚；⑥不在深圳航空有限责任公司供应商黑名单之列，不在深圳航空有限责任公司不良行为供应商名单之列，不在中国航空集团有限公司禁止交易企业名单和深圳航空有限责任公司禁止交易企业名单之列。（需提供“信用中国”网站信用信息最新查询结果截图及相关承诺函，加盖意向合作方公章）

5、意向合作方不存在与招选方存在利害关系可能影响招选公正性的情况；意向合作方不存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位的情况，如存在该情况则认定首家完整提交完整报名手续的意向合作方为参与方。（提供相关承诺函）

二、核心资格条件

1、业绩要求：①自*开通会员可解锁*至项目挂牌截止日，同类型（办公楼、园区）新建或改造项目，包含能源站（冷热）建设、楼宇或园区机电系统安装工程，单一合同额超5000万元。②自*开通会员可解锁*至项目挂牌截止日，意向合作方承担过20MW或以上分布式光伏EPC业绩。【需提供合同关键页（合同首页、合同内容页、甲乙双方签字盖章页）、或竣工验收相关资料或并网发电证明材料；如合同不能体现上述内容等关键点的，还需同时补充提供非自行出具的证明文件，如甲方证明或通知书复印件等】

2、组件要求：提供的光伏组件品牌需采用一线品牌标准产品，光伏单晶硅组件采用高效组件；组件厂商年产能不低于该项目相应规模。（需提供产能及产业链分布报告等）

3、资质要求：同时具有①机电或电力类工程施工总承包资质；②承装(修、试)电力设施许可证资质；③安全生产许可证；④ISO9001质量管理体系认证；⑤ISO14001环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。（需提供证书复印件予以佐证）

4、资金实力：意向合作方为本合同所提供的营运资金（以经会计事务所或审计机构审计的2025年度财务报表中营运资金=流动资产-流动负债，以年末数计算）以及为本项目而专门开具的银行信贷证明，总和不得少于20000万元。（需提供经会计事务所或审计机构审计的2025年度财务审计报告关键页复印件，包括资产负债表、现金流量表、利润表等和/或银行信贷证明）

5、人员要求：①拟派项目负责人：具有本科以上学历；具有注册公用设备工程师（暖通空调）执业证书；具有机电工程专业一级建造师注册证书。②拟派运维负责人：具有本科及以上学历；具有高级能源管理师证书。（需提供人员学历、证书复印件和意向合作方在项目挂牌截止日前3个月内任意1个月为其缴纳的社保证明材料）

意向合作方需提交的报名材料

报名时需提供以下资料：

1、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书；

2、意向合作方营业执照复印件加盖公章；

3、提供满足意向合作方资格要求的其他证明材料。

核心商务条件

1、项目施工及相关服务均由合作方执行，禁止任何形式的转让，不可转包或违法分包。

2、建设工期：8个月完成设计、建设、验收（实际开工日期以招选方书面通知为准）；运营期：15年，自综合能源建设工程（含光伏、供冷系统、充电桩系统、路灯等）竣工验收合格并投入使用之日起计算。

3、近零碳园区项目项目节能产生的碳排放权收益由合作方和深航按照行业水平分成，合作方因此需要完成深圳市近零碳排放区试点验收，需要向政府申请相关资助。

4、合作方应保证项目下提供的货物、服务或其任何一部分不会产生因第三方依法享有的专利权、商标权或其他知识产权纠纷；如果合作方不拥有相应的知识产权，则须在报价中包括合法获取该知识产权的相关费用，并在谈判响应文件中附有相关证明文件，如因第三方提出侵权之诉，则一切法律责任由合作方承担。

5、意向合作方被确定为最终合作方后，为保障招选方运营安全及建设施工监督责任等，竣工验收前应按合作合同及相关要求向深航提供履约保证金或见索即付履约保函，履约保证金金额或见索即付履约保函为人民币500万元。

6、▲合作方应保证项目满足以下技术要求（需提供书面保证和承诺）：

（1）光伏技术要求：品牌采用一线品牌标准产品，光伏单晶硅组件采用高效率组件。

（2）中央空调系统节能升级改造技术要求：新增更换的磁悬浮冷水主机，单机COP需大于6.0。

（3）充电桩品牌厂家具备的要求：提供由第三方认证机构（具备CMA、CNAS资质）出具的充电机检测报告，材料应提交产品厂商授权协议（盖双方公章的原件），授权协议包括但不限于：由产品厂商出具，含授权具体产品型号、授权有效期。

7、▲合作方须承诺接受项目合作协议中的全部条款，包括但不限于工程质量标准、验收要求、双方权利义务、违约责任等（需提供书面保证和承诺）。

8、项目运营期结束，本项目所有资产全部无偿移交给深航。若招选方拟重新招选项目合作方的，招选方将优先考虑此项目原合作方，此原合作方在同等商务报价条件下拥有优先合作的权利。若重新招选后非原合作方成交的，相关设施设备由合作方主动移交并无偿移交深航所有，合作方需提供所有设备清单且保证设备资产安全正常运营，以便后期计入公司固定资产。

9、本项目位于深圳市宝安区航站四路深圳航空基地内。在项目运营期内，如深航园区楼宇因新建、改建、扩建或功能调整发生变更，合作方须对光伏电站、综合能源管理平台、中央空调系统节能改造、充电场站及虚拟电厂等相关配套设施同步进行适配性调整，并承诺无条件配合提供相应投入，不得以预算未获审批、团队人员更换等任何理由拒绝或拖延投入，不得借此额外增加项目投入成本。若合作方未按本条款约定履行配合及投入义务，招选方有权从应支付给合作方的管理费及服务费中，直接扣减用于上述设施调整、改造所需的全部费用，由此产生的额外成本及责任由合作方自行承担。

特别事项说明及风险提示

1、意向合作方需按照公告要求提交合作意向登记材料并向深圳联合产权交易所指定的账户交纳招商保证金（以到账时间为准），招商保证金数额以公告内容为准。逾期未按公告要求提交合作意向登记材料并交纳招商保证金的，视为自动放弃报名资格。

2、意向合作方/合作方如有下列情形之一的，取消资格并且所交纳的招商保证金不予退回：

（1）意向合作方在参与本次交易过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联合产权交易所报名阶段、遴选阶段、合作协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；

（2）意向合作方办理了合作申请手续并交纳招商保证金后单方撤回合作申请的；

（3）产生一家及以上符合条件的意向合作方时，意向合作方未参加后续竞争性谈判的；

（4）意向合作方在竞争性谈判环节未按要求提交响应文件或者竞投文件的；

（5）意向合作方未按竞争性谈判文件要求进行报价的；

（5）合作方未在规定期限内签署合作协议的；

（6）合作方未按约定提供履约保证金或见索即付履约保函、交易服务费的；

（7）存在其他违约或违反交易规则、信息公告及相关文件要求情形的。

3、意向合作方被确认为最终合作方后，需在30个工作日内与深航签订合作协议。

4、意向合作方前期可现场勘察、了解相关建筑物产权状况、现状，如合作方在项目挂牌期间完成报名登记手续及交纳招商保证金，即视为意向合作方认可上述建筑物均可合作运营，后期亦不得以此提出任何抗辩或索赔、主张。

5、分布式综合光伏电站及相关节能降碳改造项目均由合作方负责投资、设计、建设以及日常运营、维修维护和安全、服务保障等工作，全额投资资金由合作方自行筹措。光伏电站运营期内产生的碳排放收益由服务商和深航按照行业水平分成。本项目光伏电站消纳方式以自发自用为主。

6、报名时深圳联合产权交易所对意向合作方是否符合相应的资格要求进行审查，审查结果只表明意向合作方符合获取竞争性谈判文件的初步要求，意向合作方是否满足竞争性谈判文件规定的资格条件以谈判小组（评审委员会）资格后审意见为准。

意向合作方提交报名材料截止时间

意向合作方在公告截止日18：00前办理完毕合作意向登记手续。

交易方式

挂牌期满后，经征集产生1家及1家以上符合条件的意向合作方的，由深圳联合产权交易所牵头组织谈判小组（评审委员会）与各意向合作方进行竞争性谈判，通过谈判择优确定最终的合作方及最终报价。最终合作方确定后须成交公示3个工作日，公示期满且无异议后，发布成交结果公告。

竞争性谈判评分框架

商务分值：30分

技术分值：40分

价格分值：30分

联系方式

业务咨询电话

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